Artikel 9 Wonen - Uit te werken
9.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Wonen - Uit te werken' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. wonen;
-
b. groen;
-
c. verkeer,
en de daarbij behorende voorzieningen.
9.2 Uitwerkingsregels
Burgemeester en Wethouders werken de bestemming 'Wonen - Uit te werken' uit, met dien verstande dat:
-
a. de regels uit artikel 8 (wonen), 4 (groen) en 6 (verkeer) van toepassing zijn;
-
b. uitsluitend grondgebonden woningen mogen worden gebouwd;
-
c. binnen de bestemmingsgrens in de parkeerbehoefte wordt voorzien, overeenkomstig de volgende parkeernormen:
-
1. vrijstaande en vrijstaande geschakelde woningen: 2 parkeerplaatsen per woning;
-
2. twee-aaneen woningen: 2 parkeerplaatsen per woning;
-
3. aaneengesloten woningen: 1,7 parkeerplaatsen per woning;
-
d. de woningbouw past binnen het gemeentelijk woningbouwprogramma;
-
e. de woningen inpasbaar zijn vanuit het stedenbouwkundige beeld;
-
f. in voldoende mate in de noodzakelijk infiltratievoorzieningen wordt voorzien ten behoeve van de infiltratie van afgekoppeld hemelwater;
-
g. tegelijkertijd een verbetering van de ruimtelijke kwaliteit plaatsvindt, in de vorm van een kwaliteitsverbetering voor natuur en/of landschap, die in verhouding staat tot de ruimtelijke ontwikkeling die door de uitwerking wordt mogelijk gemaakt.
9.4 Afwijken van de bouwregels
Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor afwijking van het bepaalde in 9.3 ten behoeve van het bouwen van woningen en/of inrichten van groen- en/of verkeersvoorzieningen, met dien verstande dat wordt gebouwd en/of ingericht overeenkomstig een door burgemeester en wethouders uitgewerkt plan, dat voldoet aan het bepaalde in 9.2, dat onherroepelijk is geworden.