Bestemmingsplan Buitengebied

Artikel 44: Wonen - Borgterrein

44.1. Bestemmingsomschrijving

De voor 'Wonen - Borgterrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. een woonhuis met allure al dan niet in combinatie met ruimte voor een aan-huis-verbonden beroep of een kleinschalige bedrijfsmatige activiteit, kantoor- en praktijkruimte en/of logiesverstrekking;
• b. aan- en uitbouwen, (bij)gebouwen en overkappingen ten behoeve van het woonhuis;
• c. het behoud, het herstel en de ontwikkeling van de landschappelijke en natuurlijke waarden;
• d. cultuurgrond, waarbij het behoud, het herstel en de ontwikkeling van de landschappelijke waarden, zoals houtsingels en bosschages, wordt nagestreefd;

met daaraan ondergeschikt:

• e. kleinschalige duurzame energiewinning;
• f. agrarisch medegebruik;
• g. dagrecreatief medegebruik;

met de daarbijbehorende:

• h. (speel)terreinen;
• i. tuinen en erven;
• j. wegen en paden;
• k. parkeervoorzieningen;
• l. water;
• m. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

44.2. Bouwregels

44.2.1. Gebouwen en overkappingen als bedoeld in lid 44.1 onder a en b

Voor het bouwen van de gebouwen en overkappingen gelden de volgende regels:

• a. de in lid 44.1. onder a genoemde gebouwen zullen worden gebouwd binnen het gebied dat is voorzien van de aanduiding “specifieke bouwaanduiding - woonhuis”;
• b. de overige gebouwen en overkappingen zullen worden gebouwd ter plaatse van de aanduiding “specifieke bouwaanduiding - gebouwen”;
• c. de goothoogte, dakhelling en bouwhoogte van een gebouw of een overkapping zal ten hoogste de bestaande goothoogte, dakhelling en bouwhoogte bedragen.

44.2.2. Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

• a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen zal ten hoogste 1,00 m bedragen met dien verstande dat de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen achter de voorgevel van het hoofdgebouw ten hoogste 2,00 m zal bedragen;
• b. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zal ten hoogste 5,00 m bedragen.

44.3. Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:

• a. het gebruik van woonhuizen in combinatie met bedrijfsdoeleinden anders dan een aan-huis-verbonden beroep, een kleinschalige bedrijfsmatige activiteit, cultuur-recreatieve doeleinden, kantoor- en praktijkruimte en horeca;
• b. het gebruik van vrijstaande bijgebouwen voor bewoning;
• c. het gebruik van een woonhuis voor meer dan twee woningen;
• d. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van verblijfsrecreatieve doeleinden anders dan logiesverstrekking in het woonhuis als recreatieve bewoning op de wijze van bed and breakfast ten behoeve waarvan maximaal twee kamers worden ingericht voor ten hoogste vier logiesgasten;
• e. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van detailhandel, anders dan de productiegebonden detailhandel;
• f. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van grondgebonden agrarische bedrijfsactiviteiten.