Linne Zuidoost

Artikel 8 Woongebied - 1

8.1 Bestemmingsomschrijving

De voor ‘Woongebied - 1’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. wonen, met dien verstande dat binnen deze bestemming maximaal 42 gestapelde woningen mogen worden gerealiseerd;
2. tuinen en erven;
3. (ondergrondse) waterhuishoudkundige voorzieningen;
4. bijbehorende voorzieningen;
5. voet- en fietspaden;
6. parkeervoorzieningen.

8.2 Bouwregels

Ten aanzien van de oprichting van hoofdgebouwen gelden de volgende bepalingen:

1. hoofdgebouwen dienen te worden opgericht binnen het bouwvlak;
2. in het bouwvlak mogen uitsluitend gestapelde woningen worden gerealiseerd;
3. het gehele bouwvlak mag worden bebouwd;
4. het hoofdgebouw bestaat uit maximaal 4 bouwlagen en is afgedekt met een plat dak, met dien verstande dat de vierde bouwlaag minimaal 3 m terugliggend van de voor-, achter- en zijgevels dient te worden gesitueerd;
5. de bouwhoogte bedraagt maximaal 14 m;
6. ondergeschikte bouwdelen, zoals balkons, mogen het bouwvlak met niet meer dan 1,5 m overschrijden.

8.3 Specifieke gebruiksregels

Onder strijdig gebruik van gronden en bouwwerken wordt in elk geval  gerekend het gebruik voor:

a. afhankelijke woonruimte;
b. een aan huis gebonden bedrijf;
c. kamerbewoning;
d. erotisch getinte bedrijven en prostitutie;
e. detailhandel;
f. horeca;
g opslag van onbruikbare of althans aan hun oorspronkelijk gebruik onttrokken voorwerpen, goederen, stoffen en materialen en van emballage en/of afval, behoudens voor zover zulks noodzakelijk is in verband met het op bestemming gerichte gebruik van de grond;
h. het opslaan, opgeslagen houden, storten of lozen van vaste of vloeibare afvalstoffen behoudens voor zover zulks noodzakelijk is in verband met het op de bestemming gerichte gebruik van de grond.