Oosteindsepolder en Warmoeziersweg

Artikel 6 Bedrijf - Nutsvoorziening

6.1 Bestemmingsomschrijving

6.1.1 Algemeen

De voor 'Bedrijf - Nutsvoorziening' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. nutsvoorzieningen;

met daaraan ondergeschikt:

• b. verhardingen, wegen en paden;
• c. in- en uitritten;
• d. tuinen, erven en terreinen;
• e. groenvoorzieningen;
• f. water.

6.1.2 Specifiek

Ter plaatse van de aanduiding:

• a. 'zend-/ontvangstinstallatie' zijn de gronden tevens bestemd voor een zendmast.

6.2 Bouwregels

6.2.1 Algemeen

Op de in lid 6.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd.

6.2.2 Bedrijfsgebouwen

• a. een bedrijfsgebouw mag uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
• b. de goothoogte respectievelijk de bouwhoogte in meters van de gebouwen mag niet meer bedragen dan de bestaande goothoogte respectievelijk de bestaande bouwhoogte.

6.2.3 Andere bouwwerken

Bij ieder gebouw mogen andere bouwwerken worden gebouwd, waarbij buiten het bouwvlak de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan:

• a. 3 m voor andere bouwwerken;
• b. in afwijking van het bepaalde onder a mag ter plaatse van de aanduiding 'zend-/ontvangstinstallatie' de bouwhoogte van een zendmast en vakwerkmast niet meer bedragen dan 45 m.

6.3 Afwijken van de bouwregels

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van de bouwregels voor:

6.3.1 Andere bouwwerken

• a. het bouwen van een terreinafscheiding met een maximale bouwhoogte van 3 m, mits:
  • 1. dit aantoonbaar bedrijfsmatig, waaronder begrepen de beveiliging, noodzakelijk is;
  • 2. het een volledig open hekwerk betreft, zodanig dat het zicht op het voorterrein vanaf de openbare weg behouden blijft;
• b. het bouwen van vlaggenmasten en oriëntatie- en/of reclamezuilen tot een bouwhoogte van 11 m.

6.4 Specifieke gebruiksregels

6.4.1 Strijdig gebruik

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, zoals bedoeld in artikel 25 'Algemene gebruiksregels' lid 1, wordt in ieder geval gerekend het gebruik van:

• a. gronden en/of bouwwerken voor (bedrijfsgebonden) detailhandel;
• b. onbebouwde terreinen voor de opslag van caravans, boten en overige zaken;
• c. gronden en/of bouwwerken voor de opslag van vuurwerk.