Hoefweg-Noord (Prisma)

4.3 Milieuzonering

4.3.1 Toetsingskader

Om milieuhinder ter plaatse van gevoelige bestemmingen in de omgeving van het plangebied te voorkomen, is in het bestemmingsplan een milieuzonering opgenomen. De milieuzonering is gekoppeld aan een Staat van Bedrijfsactiviteiten. Dit is een lijst waarin de meest voorkomende bedrijven en bedrijfsactiviteiten zijn gerangschikt naar mate van milieubelasting. De milieuzonering en de gebruikte Staat van Bedrijfsactiviteiten zijn gebaseerd op de VNG-publicatie Bedrijven en milieuzonering (herziene uitgave 2009). Gelet op het bedrijfsmatige karakter van het plangebied, is in dit bestemmingsplan gebruikgemaakt van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein'. Voor een nadere toelichting op de aanpak van de milieuzonering met behulp van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein' wordt verwezen naar bijlage 3.

4.3.2 Onderzoek

Richtafstanden

Bij de milieuzonering wordt rekening gehouden met milieuaspecten als geur-, stof- en geluidshinder. De richtafstanden gelden ten opzichte van een rustige woonwijk. Uit jurisprudentie en de genoemde VNG-publicatie blijkt dat in het geval van een gemengd gebied verkleinde richtafstanden gelden (zie tabel 4.1).

Tabel 4.1 Overzicht richtafstanden per milieucategorie

milieucategorie		richtafstand (in meters)
		rustige woonwijk	gemengd gebied
1		10	0
2		30	10
3.1		50	30
3.2		100	50
4.1		200	100
4.2		300	200

Algemene toelaatbaarheid

Voor de algemene toelaatbaarheid van bedrijfsactiviteiten wordt aangesloten bij de milieuzonering uit de vigerende bestemmingsplannen. Dit betekent dat sprake is van een algemene toelaatbaarheid van categorie 3.1 en 3.2 langs de randen van het terrein en maximaal categorie 4.1 en 4.2 in het middengebied. De meest nabijgelegen woningen liggen ten oosten van het plangebied langs de Kruisweg. De minimale afstand tussen de woningen ter plaatse en de bedrijfspercelen varieert afhankelijk van de locatie van 50 tot 100 meter. Hoewel in dat lint sprake is van functiemening, wordt met de milieuzonering binnen het plangebied voldaan aan de volledige richtafstanden (gebiedstype rustige woonwijk). De afstand tussen de percelen met een algemene toelaatbaarheid van categorie 3.1 en omliggende woningen bedraagt minimaal 50 meter. De afstand tussen de percelen met een algemene toelaatbaarheid van categorie 3.2 en omliggende woningen bedraagt minimaal 100 meter. Grote lawaaimakers zijn uitgesloten.

De milieuzonering is opgenomen op de verbeelding. In de regels en de bijbehorende Staat van Bedrijfsactiviteiten is vastgelegd welke bedrijfactiviteiten ter plaatse zijn toegestaan.

Bedrijveninventarisatie

Huidige situatie

In bijlage 4 is een overzicht opgenomen van de binnen het plangebied aanwezige bedrijven. De in het plangebied aanwezige bedrijven zijn ingeschaald in de categorieën van de gebruikte Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein'. De aanwezige bedrijven vallen binnen de maximale categorie die volgens de milieuzonering (zoals aangegeven op de plankaart en in de regels) toelaatbaar is.

Autonome ontwikkeling

Voor het zuidoostelijke bedrijfsperceel is een maatbestemming voor activiteiten uit hogere milieucategorieën opgenomen.  Dit is onderbouwd in bestemmingsplan Zoetermeerselaan (DC Hoogvliet). Aangezien voor dit bedrijf een aparte ruimtelijke procedure is doorlopen, wordt de vestiging van dit bedrijf in het kader van dit planMER beschouwd als een autonome ontwikkeling.

Toekomsige bedrijven

Toekomstige bedrijven kunnen zich alleen binnen het gebied vestigen wanneer zij vallen binnen de algemene toelaatbaarheid, dan wel in het kader van een omgevingsvergunning wordt aangetoond dat zij voldoen aan de gestelde voorwaarden. Daarbij zijn met name de aan te houden afstanden tot de woningen aan de Kruisweg relevant.

4.3.3 Conclusie

In het bestemmingsplan wordt door de gehanteerde milieuzonering zorg gedragen voor een goed woon- en leefklimaat ter plaatse van de woningen en worden de bestaande bedrijven niet in hun functioneren belemmerd.