Molenweg e.o.

Artikel 5 Bedrijf

5.1 Bestemmingsomschrijving

5.1.1 Algemeen

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. een bedrijf tot en met milieucategorie 2 als opgenomen in de "Staat van Bedrijfsactiviteiten", als onderdeel van deze regels en voor zover de bedrijven/bedrijfsactiviteiten in bedoelde lijst niet zijn doorgehaald;

met daaraan ondergeschikt:

• b. bedrijfsgebondenkantoren;
• c. bedrijfs-/productiegebonden detailhandel;
• d. verhardingen, wegen en paden;
• e. in- en uitritten;
• f. tuinen, erven en terreinen;
• g. groenvoorzieningen;
• h. nutsvoorzieningen;
• i. water;

met de daarbij behorende bouwwerken.

5.1.2 Specifiek

Ter plaatse van de aanduiding:

• a. 'specifieke vorm van bedrijf - opslag- en transportbedrijf' zijn de gronden als bedoeld in lid 5.1.1 tevens bestemd voor een opslag- en transportbedrijf zoals opgenomen in categrorie 1 tot en met 3.2 van de bijlage "Staat van Bedrijfsactiviteiten";
• b. 'bedrijfswoning' zijn de gronden als bedoeld in lid 5.1.1 tevens bestemd voor een bedrijfswoning.

5.2 Bouwregels

Op de in lid 5.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd.

5.2.1 Gebouwen

• a. gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak mag worden gebouwd;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte' mag de goot- respectievelijk bouwhoogte niet meer bedragen dan aangegeven.

5.2.2 Bedrijfswoning

• a. de inhoud mag niet meer dan 750 m3 bedragen;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'maximale goothoogte' mag de goothoogte niet meer bedragen dan aangegeven;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte' mag de bouwhoogte niet meer bedragen dan aangegeven;
• d. ten aanzien van de erfbebouwing geldt het bepaalde in artikel "Wonen" lid 13.2.2.

5.2.3 Andere bouwwerken

De bouwhoogte van andere bouwwerken mag niet meer bedragen dan:

• a. voor erf- en terreinafscheidingen: 2 m;
• b. voor overige andere bouwwerken:
  • 1. binnen het bouwvlak: de toegestane bouwhoogte vermeerderd met 3 m;
  • 2. buiten het bouwvlak: 5 m.

5.3 Specifieke gebruiksregels

Onverminderd het bepaalde in de leden 23.1 en 23.2 van de Algemene gebruiksregels, is het in ieder geval verboden de gronden en/of bouwwerken te gebruiken voor:

• a. bewoning;
• b. de opslag van caravans, boten en overige zaken.
• c. zelfstandige kantoren;
• d. inrichtingen die in belangrijke mate geluidshinder kunnen veroorzaken, zoals bedoeld in artikel 2.1 lid 3, Bijlage I van het Besluit omgevingsrecht;
• e. inrichtingen als bedoeld in artikel 2 van het Besluit externe veiligheid inrichtingen.