Rottezoom

5.2 Nieuwe ontwikkelingen

Het voorliggende bestemmingsplan maakt onderstaande nieuwe ontwikkeling planologisch direct mogelijk, namelijk:

• de beoogde verbreding van de bestaande Duikertocht naar gemaal Binnenwegse polder.

Duikertocht

Een beoogde verbreding van de bestaande Duikertocht naar gemaal Binnenwegse polder is op verzoek van het Hoogheemraadschap planologisch in dit plan mogelijk gemaakt. Het idee is om de oevers van de watergang flauwer te maken, zodat de oevers natuurvriendelijk kunnen worden ingericht.

Daarnaast worden een achttal ontwikkelingen met een wijzigingsbevoegdheid indirect planologisch mogelijk gemaakt. Dit betreft kleine ontwikkelingen van woningbouw aan de Kruisweg.

 

Kleine woningbouw aan de Kruisweg

Indirect wordt met dit bestemmingsplan, mede in het kader van de Ruimte-voor-Ruimteregeling, door middel van een achttal opgenomen wijzigingsbevoegdheden kleine ontwikkelingen van woningbouw aan de Kruisweg planologisch mogelijk gemaakt. Deze ontwikkelingen dragen bij aan de leefbaarheid van de Kruisweg. De transformatie van bedrijfspanden naar woningen moet leegstand van bedrijfspanden voorkomen. Leegstaande bedrijfspanden kunnen tot verpaupering leiden.

Op basis van de gebiedsvisie Kruisweg zijn voor de ontwikkelingsgebieden stedenbouwkundige uitwerkingen opgesteld. Deze schetsen geven een indruk van de stedenbouwkundige ontwikkelingsmogelijkheden van de verschillende locaties.

Fietsroute Bentwoud - Eendrachtspolder

Het recreatieschap Rottemeren is van plan een fietspad aan te leggen tussen fietspad 96 en de fietstunnel onder de A12 en de spoorlijn. Deze route maakt onderdeel uit van de route tussen Bentwoud en de Eendrachtspolder nabij de Rottemeren. In figuur 5.1 is de ligging van de ontbrekende schakel met een groene lijn weergegeven. In het noorden moet het fietspad aantakken op fietspad 96 dat een verbinding vormt tussen Zoetermeer en fietspad 97 richting Waddinxveen/Boskoop. Met de realisatie van het fietspad door het Bentwoud ontstaat er zo een noordzuidroute vanaf het westelijk gelegen Zoetermeer en het oostelijk gelegen Waddinxveen/Boskoop via Bentwoud en Moerkapelle naar de Eendrachtspolder en de Rottemeren. Deze recreatieve fietsverbinding vormt een belangrijk alternatief voor de huidige routes door Moerkapelle en Zevenhuizen en is daarmee een verkeersveilige oplossing voor het recreatief fietsverkeer tussen de recreatiegebieden, maar heeft tevens een utilitaire functie voor fietsverkeer tussen de omliggende steden en dorpen.

De in het voorontwerpbestemmingsplan opgenomen wijzigingsbevoegdheid voor het fietspad is vervallen. Nader onderzoek en overleg tussen de betrokken partijen heeft namelijk geleid tot een alternatief plan, namelijk een fietspad op de Rottedijk (en het verlengde daarvan), aan de kant van de gemeente Zuidplas. Indien dit plan geen doorgang kan vinden dan komt het oorspronkelijke plan mogelijk weer in beeld. Vanwege het vervallen van de wijzigingsbevoegdheid voor het fietspad zal dat plan in dat geval dan separaat moeten worden beoordeeld.

Figuur 5.1 Ontbrekende schakel fietsroute Bentwoud - Eendrachtspolder (groene lijn)