Lint Noord

Artikel 7 Gemengd

7.1 Bestemmingsomschrijving

7.1.1 Algemeen

De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. agrarische grondgebonden bedrijven c.q. agrarische grondgebonden bedrijfsactiviteiten;
• b. weilanden en/of landbouwgronden;
• c. agrarisch landschapsbeheer;
• d. water;
• e. recreatie;
• f. wegen en paden voor maximaal 15% van de bestemming; ten behoeve van de ontsluiting van belendende percelen;

met daaraan ondergeschikt:

• g. tuinen en erven;
• h. parkeervoorzieningen;
• i. groenvoorzieningen.

7.1.2 Specifiek

Ter plaatse van de aanduiding:

• a. 'kas': zijn de gronden tevens bestemd voor glastuinbouwbedrijven;
• b. 'specifieke vorm van cultuur en ontspanning - paardenbak': zijn de gronden tevens bestemd voor een paardenbak voor hobbymatig gebruik.

7.2 Bouwregels

7.2.1 Algemeen

Op de in lid 7.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd.

7.2.2 Gebouwen, niet zijnde kassen

het bebouwingspercentage mag per bestemmingsvlak niet meer bedragen dan 5%; waarbij geldt dat:

• a. gebouwen in elk geval zijn toegestaan binnen een bouwvlak; de in de aanhef genoemde 5% aan bebouwing per bestemmingsvlak is daarbij altijd maximaal;
• b. de afstand van gebouwen tot de Noordersingel tenminste 5 m zal bedragen;
• c. de afstand van gebouwen tot de Noordeindsevaart tenminste 10 m zal bedragen;
• d. de afstand van gebouwen tot de zijdelingse perceelsgrens tenminste 6 m zal bedragen;
• e. de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan 3 m; behalve ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)', waar de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan aangegeven middels die aanduiding;
• f. de bebouwing/nokrichting dwars/haaks op de Noordersingel dient te worden gerealiseerd.

7.2.3 Kassen

• a. kassen mogen uitsluitend worden gebouwd binnen de aanduidingsvlakken;
• b. de goothoogte van kassen mag niet meer bedragen dan 6 m;
• c. de bouwhoogte van kassen mag niet meer bedragen dan 8 m;
• d. de afstand tot het openbaar gebied dient minimaal 3 m te bedragen, met uitzondering van de afstand tot de Noordeindsevaart welke minimaal 10 m dient te bedragen;
• e. de afstand tot een perceelsgrens dan wel een watergang welke niet aan het openbaar gebied grenst, dient minimaal 1 m te bedragen;
• f. de afstand tot (het verlengde van) de van de weg afgekeerde zijde van een (bedrijfs)woning dient minimaal 8 m te bedragen.

7.2.4 Andere bouwwerken

a Algemeen

Er mogen andere bouwwerken worden gebouwd, waarbij geld dat:

• a. het bebouwingspercentage per bestemmingsvlak niet meer mag bedragen dan 5%;
• b. de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan:
  • 1. 1 m voor erf- en terreinafscheidingen;
  • 2. 3 m voor overige andere bouwwerken.

b Specifieke vorm van cultuur en ontspanning - paardenbak

In aanvulling op het bepaalde onder a, gelden ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van cultuur en ontspanning - paardenbak' voor het bouwen de volgende regels:

• a. er mag uitsluitend een afrastering/omheining worden gebouwd;
• b. aan de paardenbak verwante bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zoals stapmolens, mogen uitsluitend binnen de aanduiding worden gebouwd;
• c. de bouwhoogte van de afrastering/omheining en van andere aan de paardenbak verwante bouwwerken mag niet meer dan 1,5 meter bedragen.

7.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de afmeting en positie van gebouwen en andere bouwwerken, ten behoeve van het behoud of het herstel van het doorzicht naar het achterland.

7.4 Specifieke gebruiksregels

7.4.1 Strijdig gebruik

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, zoals bedoeld in artikel 29, wordt in ieder geval gerekend het gebruik van gronden vóór de bedrijfswoning en/of andere gebouwen, en gronden met een breedte van 10 m langs de Noordeindsevaart, voor:

• a. het storten of lozen van puin, vuil of andere vaste of vloeibare afvalstoffen;
• b. het opslaan van goederen, zoals vaten, kisten, bouwmaterialen, werktuigen, machines of onderdelen hiervan;
• c. het opslaan van onklare voer- en vaartuigen of onderdelen hiervan;
• d. het opslaan van vuurwerk;
• e. prostitutie;
• f. een seksinrichting;
• g. het plaatsen of geplaatst houden van onderkomens.