Buitengebied Doorn 2011

Artikel 8 Kantoor

8.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Kantoor' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. de kantoorvoorzieningen die hierna als nadere bestemming zijn aangegeven bij de adressen die in of bij het betreffende bestemmingsvlak zijn aangegeven:

  adres	nadere bestemming	max. aantal bedrijfswoningen	bestaande oppervlakte gebouwen 1)	max. oppervlakte gebouwen 1)	max. goothoogte gebouwen 2)	max. bouwhoogte gebouwen 2)	EHS 3)
  Amersfoortseweg 94	kantoor	0	132 m²	132 m²	3 m	8 m	+
  Amersfoortseweg 102	kantoor	0	158 m²	158 m²	3 m	8 m	+
  Amersfoortseweg 104	kantoor	0	74 m²	74 m²	3 m	8 m	+
  Beukenrodelaan 2	conferentiecentrum	0	342 m²	342 m²	8 m	12 m	+
  Beukenrodelaan 2h	kantoor	0	208 m²	208 m²	6,5 m	9,5 m	+
  Beukenrodelaan 2j en 2k	kantoor	0	444 m²	444 m²	6,5 m	9,5 m	+
  Beukenrodelaan 2l en 2m	kantoor	0	395 m²	395 m²	6,5 m	9,5 m	+
  Buurtweg 3a	kantoor	1	398 m²	398 m²	3 m	9 m	+
  Driebergsestraatweg 9	kantoor	0	980 m²	980 m²	9 m	11 m	+
  Driebergsestraatweg 27	kantoor	0	358 m²	358 m²	8 m	12 m	+
  Hydeparklaan 10	kantoor	0	348 m²	348 m²	4 m	7 m	+
  Langbroekerweg 20a	kantoor	0	120 m²	120 m²	3 m	9 m	-
  Moersbergselaan 17	kantoor	1	398 m²	398 m²	8 m	12 m	+
  Oude Arnhemsebovenweg 11	conferentiecentrum	0	1255 m²	1255 m²	3,5 m	7 m	+
  Postweg 18	kantoor	0	1257 m²	1257 m²	6 m	8 m	+
  1)	inclusief bedrijfswoningen en bijgebouwen
  2)	geldt niet voor niet-inpandige bedrijfswoningen en bijgebouwen, zie sublid , sub d
  3)	EHS = ecologische hoofdstructuur; + = ligt in ecologische hoofdstructuur ; - = ligt niet in ecologische hoofdstructuur

• b. instandhouding van de aldaar voorkomende dan wel daaraan eigen natuurwaarden, en
• c. bij een en andere behorende voorzieningen, waaronder begrepen afschermende en andere groenvoorzieningen, parkeervoorzieningen en tuinen.

8.2 Bouwregels

8.2.1 Toegestane bouwwerken

Op en in de gronden als bedoeld in lid 8.1, mogen uitsluitend worden gebouwd:

• a. bedrijfsgebouwen,
• b. bedrijfswoningen en daarbij behorende bijgebouwen, en
• c. andere bouwwerken.

8.2.2 Bouwen

Voor het bouwen van bouwwerken als bedoeld in sublid 8.2.1 gelden de volgende bepalingen:

• a. binnen elk bestemmingsvlak mogen het aantal bedrijfswoningen en de gezamenlijke oppervlakte, de goothoogte en de bouwhoogte van gebouwen niet meer bedragen dan voor dat vlak in de tabel in lid 8.1 is aangegeven;
• b. de inhoud van een bedrijfswoning mag niet meer dan 600 m³ bedragen;
• c. de gezamenlijke oppervlakte van bij eenzelfde bedrijfswoning behorende omgevingsvergunningplichtige bijgebouwen en overkappingen mag niet meer dan 50 m² bedragen;
• d. de goothoogte en bouwhoogte van niet-inpandige bedrijfswoningen en bijgebouwen en de hoogte van andere bouwwerken mogen niet meer bedragen dan daarbij hierna is
• e. aangegeven:

  bouwwerken	max. goothoogte	max. bouwhoogte
  niet-inpandige bedrijfswoningen	4,5 m	8 m
  bijgebouwen en overkappingen	3 m	6 m
  licht- en vlaggenmasten	-	12 m
  erf- of perceelafscheidingen	-	2 m
  overige, andere bouwwerken	-	10 m

• f. in voorkomend geval artikel 28, lid 28.3 (Afstanden tot wegen en water).

8.3 Afwijken van de bouwregels

8.3.1 Afwijking oppervlakte bedrijfsgebouwen

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen in afwijking van het bepaalde in sublid 8.2.2, onder a, ten behoeve van het binnen eenzelfde bestemmingsvlak bouwen van bedrijfsgebouwen tot een oppervlakte die ten hoogste 20% meer bedraagt dan de in de tabel in lid 8.1 voor het desbetreffende vlak aangegeven bestaande oppervlakte, met inachtneming van de volgende bepalingen:

• a. voor zover een omgevingsvergunning betreft:
  • 1. bestemmingsvlakken die blijkens de tabel in lid 8.1 in de ecologische hoofdstructuur zijn gelegen, en
  • 2. een oppervlaktevergroting van meer dan 100 m²,

    dan mag de omgevingsvergunning slechts worden verleend, indien in het betreffende geval de wezenlijke kenmerken of waarden van het gebied niet significant worden aangetast, tenzij er geen reële alternatieven bestaan én er redenen zijn van groot openbaar belang;

• b. bij een omgevingsvergunning kunnen ter bewerkstelliging van een redelijke visuele inpassing van een en ander in het landschap voorwaarden worden gesteld betreffende situering en afscherming door beplanting of anderszins.