Buitengebied Doorn 2011

Artikel 7 Horeca

7.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Horeca' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. de horecabedrijven die hierna als nadere bestemming zijn aangegeven bij de adressen die in of bij het betreffende bestemmingsvlak zijn aangegeven:

  adres	nadere bestemming	max. aantal bedrijfswoningen	bestaande oppervlakte gebouwen 1)	max. oppervlakte gebouwen 1)	max. goothoogte gebouwen 2)	max. bouwhoogte gebouwen 2)	EHS 3)
  Driebergsestraatweg 54	restaurant	1 4)	367 m²	367m²	3 m	8 m	+
  Helenalaan 2	restaurant	0	130 m²	130 m²	6 m	9 m	+
  Langbroekerweg 16	restaurant	0	598 m²	598 m²	3 m	7 m	+
  Sandenburgerlaan 2	restaurant	1	268 m²	268 m²	6 m	6 m	-
  1)	inclusief bedrijfswoningen en bijgebouwen
  2)	geldt niet voor niet-inpandige bedrijfswoningen en bijgebouwen, zie sublid , sub d
  3)	EHS = ecologische hoofdstructuur; + = ligt in ecologische hoofdstructuur ; - = ligt niet in ecologische hoofdstructuur
  4)	de bestaande, inpandige bedrijfswoning is uitsluitend op de bestaande plaats en inpandig toegestaan

• b. instandhouding van de aldaar voorkomende dan wel daaraan eigen natuurwaarden,
• c. bij een en andere behorende voorzieningen, waaronder begrepen afschermende en andere groenvoorzieningen, parkeervoorzieningen en tuinen, en
• d. ter plaatse van de aanduiding 'parkeerterrein' uitsluitend voor parkeervoorzieningen.

7.2 Bouwregels

7.2.1 Toegestane bouwwerken

Op en in de gronden als bedoeld in lid 7.1, mogen uitsluitend worden gebouwd:

• a. bedrijfsgebouwen,
• b. bedrijfswoningen en daarbij behorende bijgebouwen, en
• c. andere bouwwerken.

7.2.2 Bouwen

Voor het bouwen van bouwwerken als bedoeld in sublid 7.2.1, gelden de volgende bepalingen:

• a. binnen elk bestemmingsvlak mogen het aantal bedrijfswoningen en de gezamenlijke oppervlakte, de goothoogte en de bouwhoogte van gebouwen niet meer bedragen dan voor dat vlak in de tabel in lid 7.1 is aangegeven;
• b. de inhoud van een bedrijfswoning mag niet meer dan 600 m³ bedragen;
• c. de gezamenlijke oppervlakte van bij eenzelfde bedrijfswoning behorende omgevingsvergunningplichtige bijgebouwen en overkappingen mag niet meer dan 50 m² bedragen;
• d. de goothoogte en bouwhoogte van niet-inpandige bedrijfswoningen en bijgebouwen en de hoogte van andere bouwwerken mogen niet meer bedragen dan daarbij hierna is aangegeven:

  bouwwerken	max. goothoogte	max. bouwhoogte
  niet-inpandige bedrijfswoningen	4,5 m	8 m
  bijgebouwen en overkappingen	3 m	6 m
  licht- en vlaggenmasten	-	12 m
  erf- of perceelafscheidingen	-	2 m
  overige, andere bouwwerken	-	10 m

• e. in voorkomend geval 28, lid 28.3 (Afstanden tot wegen en water).

7.3 Afwijken van de bouwregels

7.3.1 Afwijking oppervlakte bedrijfsgebouwen

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen in afwijking van een omgevingsvergunning te verlenen in afwijking van het bepaalde in sublid 7.2.2, onder a, ten behoeve van het binnen eenzelfde bestemmingsvlak bouwen van bedrijfsgebouwen tot een oppervlakte die ten hoogste 20% meer bedraagt dan de in de tabel in lid 7.1 voor het desbetreffende vlak aangegeven bestaande oppervlakte, met inachtneming van de volgende bepalingen:

• a. voor zover een omgevingsvergunning betreft:
  • 1. bestemmingsvlakken die blijkens de tabel in lid 7.1 in de ecologische hoofdstructuur zijn gelegen, en
  • 2. een oppervlaktevergroting van meer dan 100 m²,

    dan mag de omgevingsvergunning slechts worden verleend, indien in het betreffende geval de wezenlijke kenmerken of waarden van het gebied niet significant worden aangetast, tenzij er geen reële alternatieven bestaan én er redenen zijn van groot openbaar belang;

• b. bij een omgevingsvergunning kunnen ter bewerkstelliging van een redelijke visuele inpassing van een en ander in het landschap voorwaarden worden gesteld betreffende situering en afscherming door beplanting of anderszins.

7.4 Wijzigingsbevoegdheid

7.4.1 Wijziging ander soort horecabedrijf

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen zodanig dat de betreffende nadere bestemming in lid 7.1, wordt gewijzigd in een ander soort horecabedrijf, mits:

• a. daardoor in ruimtelijk en milieuhygiënisch opzicht geen blijvend minder gunstige gevolgen ontstaan voor de omgeving, in vergelijking met de gevolgen van het betreffende horecabedrijf vóór wijziging,
• b. vaststaat dat daarvoor een vergunning op grond van de Natuurbeschermingswet, hetzij niet nodig is, hetzij is of zal worden verleend, en
• c. het ander soort horecabedrijf niet is of omvat een seksinrichting, een discotheek of soortgelijke inrichting.