Buitengebied Doorn 2011

Artikel 6 Gemengd

6.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. de voorzieningen en instellingen die hierna als nadere bestemming zijn aangegeven bij de adressen die in of bij het betreffende bestemmingsvlak zijn aangegeven:

  adres	nadere bestemming	max. aantal bedrijfswoningen	bestaande oppervlakte gebouwen		max. oppervlakte gebouwen	max. goothoogte gebouwen	max. bouwhoogte gebouwen	EHS 1)
  Amersfoortseweg 98	conferentiecentrum en hotel	0	4284 m²		4284 m²	2)	2)	+
  Postweg 9	conferentiecentrum en hotel	0	3489 m²		3589 m²	2)	2)	+
  1)	EHS = ecologische hoofdstructuur; + = ligt in ecologische hoofdstructuur ; - = ligt niet in ecologische hoofdstructuur
  2)	is aangegeven ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)'

• b. instandhouding van de aldaar voorkomende dan wel daaraan eigen natuurwaarden, en
• c. bij een en ander behorende voorzieningen, waaronder begrepen afschermende en andere groenvoorzieningen, parkeervoorzieningen en tuinen.

6.2 Bouwregels

6.2.1 Toegestane bouwwerken

Op en in de gronden als bedoeld in lid 6.1, mogen uitsluitend worden gebouwd:

• a. bedrijfsgebouwen, en
• b. andere bouwwerken.

6.2.2 Bouwen

Voor het bouwen van bouwwerken als bedoeld in sublid 6.2.1, gelden de volgende bepalingen:

• a. binnen elk bestemmingsvlak of, in voorkomend geval, bouwvlak mogen de gezamenlijke oppervlakte, de goothoogte en de bouwhoogte van gebouwen niet meer bedragen dan voor dat vlak in de tabel in lid 6.1 is aangegeven;
• b. in afwijking van het bepaalde onder a, mogen gebouwen ten behoeve van parkeervoorzieningen, stalling en opslag, ondergronds worden gebouwd, anders dan als kelder onder bovengrondse gebouwen, in voorkomend geval ook buiten het bouwvlak;
• c. de bouwhoogte van andere bouwwerken mag niet meer bedragen dan daarbij hierna is aangegeven:

  bouwwerken	max. bouwhoogte
  palen, masten, technische installaties	12 m
  erf- of perceelafscheidingen	2 m
  overige, andere bouwwerken	10 m

• d. in voorkomend geval 28, lid 28.3 (Afstanden tot wegen en water).

6.3 Afwijken van de bouwregels

6.3.1 Afwijking oppervlakte bedrijfsgebouwen

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen in afwijking van het bepaalde in sublid 6.2.2, onder a, ten behoeve van het binnen eenzelfde bestemmingsvlak bouwen van bedrijfsgebouwen tot een oppervlakte die ten hoogste 20% meer bedraagt dan de in de tabel in lid 6.1 voor het desbetreffende vlak aangegeven bestaande oppervlakte, met inachtneming van de volgende bepalingen:

• a. voor zover een omgevingsvergunning betreft:
  • 1. bedrijfspercelen die blijkens de tabel in lid 6.1 in de ecologische hoofdstructuur zijn gelegen, en
  • 2. een oppervlaktevergroting van meer dan 100 m²,

    dan mag de omgevingsvergunning slechts worden verleend, indien in het betreffende geval de wezenlijke kenmerken of waarden van het gebied niet significant worden aangetast, tenzij er geen reële alternatieven bestaan én er redenen zijn van groot openbaar belang;

• b. bij een omgevingsvergunning kunnen ter bewerkstelliging van een redelijke visuele inpassing van een en ander in het landschap voorwaarden worden gesteld betreffende situering en afscherming door beplanting of anderszins.

6.4 Wijzigingsbevoegdheid

6.4.1 Wijziging ander soort voorziening of instelling

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen zodanig dat de betreffende nadere bestemming als vermeld in lid 6.1, wordt gewijzigd in een ander soort voorziening of instelling, mits:

• a. het betreft voorzieningen of instellingen die naar hun gevolgen voor de omgeving gelijk kunnen worden gesteld met de betreffende voorziening of instelling vóór wijziging;
• b. vaststaat dat daarvoor een vergunning op grond van de Natuurbeschermingswet, hetzij niet nodig is, hetzij is of zal worden verleend;
• c. de gezamenlijke oppervlakte, goothoogte en bouwhoogte van gebouwen ten opzichte van de ten tijde van de wijziging bestaande situatie niet worden vergroot;
• d. het ander soort voorziening of instelling geen opslag van goederen in de open lucht inhoudt of met zich meebrengt, en
• e. het ander soort voorziening of instelling geen seksinrichting of detailhandel betreft.