13.2 Bouwregels
13.2.1 Algemene bouwregels
Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:
-
a. op deze gronden mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, en géén overkappingen worden gebouwd;
13.2.2 Specifieke bouwregels erker aan de voorgevel
Voor het bouwen van een erker aan de voorgevel van de woning gelden de volgende regels:
-
a. de diepte, gemeten vanuit de voorgevel van het hoofdgebouw, bedraagt ten hoogste 1,5 m;
-
b. de breedte van de erker bedraagt ten hoogste 50% van de breedte van de gevel;
-
c. de bouwhoogte bedraagt ten hoogste de hoogte van de eerste bouwlaag van het hoofdgebouw vermeerderd met 0,30 m, hierbij mag de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan de aanwezige goothoogte van de betreffende voorgevel;
-
d. in afwijking van het bepaalde onder c. bedraagt de bouwhoogte van erkers gebouwd tegen gestapelde woningen ten hoogste de hoogte van de bovenste bouwlaag van het hoofdgebouw vermeerderd met 0,3 m, hierbij mag de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan de aanwezige goothoogte van de betreffende voorgevel;
-
e. de afstand van de erker tot het betreffende openbaar toegankelijk gebied bedraagt ten minste 1,5 m.
13.2.3 Specifieke bouwregels erker aan de zijgevel
Voor het bouwen van een erker aan de zijgevel van de woning gelden de volgende regels:
-
a. de diepte, gemeten vanuit de zijgevel van het hoofdgebouw, bedraagt ten hoogste 1,5 m;
-
b. de breedte bedraagt ten hoogste 30 % van de breedte van de zijgevel van het hoofdgebouw;
-
c. de bouwhoogte bedraagt ten hoogste de hoogte van de eerste bouwlaag van het hoofdgebouw vermeerderd met 0,30 m, hierbij mag de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan de aanwezige goothoogte van de betreffende zijgevel;
-
d. in afwijking van het bepaalde onder c. bedraagt de bouwhoogte van erkers gebouwd tegen gestapelde woningen ten hoogste de hoogte van de bovenste bouwlaag van het hoofdgebouw vermeerderd met 0,30 m, hierbij mag de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan de aanwezige goothoogte van de betreffende zijgevel;
-
e. de afstand van de erker tot het openbaar toegankelijk gebied bedraagt ten minste 1 m;
-
f. de afstand tot de voorgevel van het hoofdgebouw bedraagt ten minste 1 m;
-
g. de afstand tot de achtergevel van het hoofdgebouw bedraagt ten minste 0,5 m.
13.2.4 specifieke bouwregels luifel entree hoofdgebouw
-
a. in afwijking van het bepaalde in artikel 13.2.1 is het toegestaan op deze gronden luifels te bouwen;
-
b. de diepte van de luifel bedraagt maximaal 1,50 meter;
-
c. de breedte van de luifel bedraagt ten hoogste de breedte van de deur(en) van de entree vermeerderd met 1 m;
-
d. de bouwhoogte van de luifel bedraagt ten hoogste de hoogte van de eerste bouwlaag van het hoofdgebouw vermeerderd met 0,30 m, hierbij mag de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan de aanwezige goothoogte van de gevel, waartegen de luifel wordt gebouwd;
-
e. de luifel wordt gebouwd tegen de gevel, waarin de entree is gelegen.
13.2.5 Specifieke bouwregels voor bouwwerken geen gebouw zijnde en geen overkapping zijnde
-
a. de bouwhoogte van erfafscheidingen bedraagt ten hoogste 1 meter;
-
b. in afwijking van sub a bedraagt de bouwhoogte van de erfafscheidingen op het zijerf en achtererf ten hoogste 2 m;
-
c. in afwijking van sub a is het bij woningen met de bestemming Wonen - 1 toegestaan om een erfafscheiding te bouwen, die is samengesteld uit kolommen met een bouwhoogte van ten hoogste 1,5 meter met daartussen een open constructie met een bouwhoogte van ten hoogste 1,25 meter;
-
d. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde, bedraagt ten hoogste 3 m.