Bedrijventerreinen Teylingen

Artikel 14 Verkeer

14.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Verkeer aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. wegen, alsmede opstelstroken, busstroken, voet- en fietspaden, hellingbanen, opritten, bermen, bruggen, viaducten en duikers;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'railverkeer' tevens voor een (ongelijkvloerse) spoorverbinding;
• c. ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van verkeer-kolomkraan' is een kolomkraan toegestaan;
• d. reclame-uitingen;
• e. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals geluidswerende voorzieningen, groen, parkeervoorzieningen, nutsvoorzieningen, perceelsontsluitingen, water, wegmeubilair, duikers, speelvoorzieningen en kunstwerken.

14.2 Bouwregels

Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:

• a. op deze gronden mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd;
• b. de bouwhoogte van vlaggenmasten bedraagt ten hoogste 9 m;
• c. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, anders dan ten behoeve van de verkeersregeling, de verkeers- of wegaanduiding, viaducten, bruggen, de kolomkraan ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van verkeer-kolomkraan' of de verlichting bedraagt ten hoogste 3 m.

14.3 Wijzigingsbevoegdheid naar bedrijven

Ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone 2 - wijzigingsgebied' kan de bestemming Verkeer worden gewijzigd naar Bedrijf - 1 met dien verstande dat:

• a. de milieucategorie voor de toegestane bedrijven niet meer mag bedragen dan 3.1, met dien verstande dat indien de woonbestemming van de woning Rijksstraatweg 3 wordt opgeheven de milieucategorie niet meer mag bedragen dan 3.2;
• b. het bebouwingspercentage maximaal 60% mag bedragen;
• c. de bouwhoogte mag maximaal 10 meter mag bedragen met dien verstande dat voor maximaal 25% van de bebouwbare oppervlakte een hoogte accent met een maximale bouwhoogte van 15 meter is toegestaan;
• d. een strook van ten minste 25 meter uit de as van de weg Leidse Vaart en ten minste 50 meter vanaf de as van de Rijksweg A-44 onbebouwd dient te blijven;
• e. rekening gehouden dient te worden met de ter plaatse geldende dubbelbestemming Leiding - Hoogspanning;
• f. een stedenbouwkundig plan dient te worden uitgewerkt met in achtneming van de volgende regels:
  • 1. de onder a. tot en met e. gestelde criteria dienen te worden uitgewerkt ten behoeve van de bepaling van het bouwvlak;
  • 2. het voorzien in een milieuzonering indien de woning aan de Rijksstraatweg 3 wordt gehandhaafd.