Dorp Voorhout

4.7 Bodem

4.7.1 Normstelling en beleid

Volgens artikel 3.1.6 van het Besluit ruimtelijke ordening dient in verband met de uitvoerbaarheid van een plan rekening worden met de bodemgesteldheid in het plangebied. Bij functiewijzigingen dient te worden bekeken of de bodemkwaliteit voldoende is voor de beoogde functie en moet worden vastgesteld of er sprake is van een saneringsnoodzaak.

4.7.2 Onderzoek en conclusie

Het bestemmingsplan voorziet in één ontwikkeling ter plaatse van Park Overbosch. Het betreft de uitbreiding van een reeds bestaande woon-/zorginstelling. In de huidige situatie is het perceel waarop deze ontwikkeling plaatsvindt reeds voor maatschappelijke doeleinden bestemd. Er is formeel gesproken geen sprake van een functiewijziging, wel worden extra bouwmogelijkheden geboden. Dit betreft voornamelijk extra bouwmogelijkheden in de hoogte. Slechts een klein oppervlakte wordt direct aangrenzend aan het bestaande gebouw extra bebouwd. Zoals reeds vermeld is deze oppervlakte in de huidige situatie reeds bestemd voor maatschappelijke doeleinden. Tevens zijn er geen redenen om aan te nemen dat de bodemkwaliteit op deze locatie een belemmering voor de beoogde ontwikkeling vormt. Noodzaak tot bodemonderzoek is niet aan de orde.

Uit informatie van het bodemloket (www.bodemloket.nl) blijkt dat ter plaatse van de wijzigingsbevoegdheden langs de Herenstraat in het verleden bodemonderzoeken zijn uitgevoerd. Hier zijn geen grootschalige verontreinigingen aangetroffen. Tevens is de locatie lokaal gesaneerd. Hier is de bodem geschikt voor de beoogde functies. Het aspect bodemkwaliteit zal het gebruik van de wijzigingsbevoegdheid dus (zeer waarschijnlijk) niet belemmeren. Wel dient in het kader van het wijzigingsplan in ieder geval een historisch bodemonderzoek te worden uitgevoerd om ook voor die locaties die niet onderzocht of gesaneerd zijn inzicht te krijgen in de bodemkwaliteit.

Geconcludeerd wordt dat het aspect bodemkwaliteit de vaststelling van het bestemmingsplan niet in de weg staat.