DRU Industriepark Ulft

Artikel 17 Verkeer - Verblijfsgebied

17.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Verkeer – Verblijfsgebied' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. verblijfsgebieden;
• b. wegen en pleinen;
• c. voet- en fietspaden;
• d. parkeervoorzieningen;
• e. tuinen ten behoeve van aangrenzende woningen;
• f. terrassen ten behoeve van op aangrenzende gronden gelegen horeca ter plaatse van de aanduiding 'terras';
• g. maximaal één schoorsteen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - schoorsteen';
• h. het behoud en de bescherming van de cultuurhistorische waarden ter plaatse;
• i. ondergrondse containers;
• j. met bijbehorende bouwwerken, geen gebouwen zijnde, groenvoorzieningen, water en voorzieningen voor de waterhuishouding, speelvoorzieningen kunstwerken, en ontmoetingsplekken, straatmeubilair, openbaar vervoersvoorzieningen en nutsvoorzieningen.

17.2 Bouwregels

17.2.1 Gebouwen

• a. op deze gronden mogen geen gebouwen worden gebouwd.
• b. in afwijking op het bepaalde onder a mogen openbaar vervoersvoorzieningen en nutsvoorzieningen worden gebouwd, met dien verstande dat de maximale bouwhoogte 3 m bedraagt.

17.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

voor bouwwerken geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:

• a. bouwwerken geen gebouwen zijnde ten behoeve van tuinen als bedoeld 17.1 onder d zijn niet toegestaan;
• b. de doorsnede van een schoorsteen is maximaal 4 meter;
• c. de bouwhoogte een schoorsteen is maximaal 40 meter;
• d. de bouwhoogte van kunstwerken en bouwwerken voor verlichting, geleiding, beveiliging en regeling van het verkeer is maximaal 12 meter;
• e. de bouwhoogte van masten is maximaal 10 meter;
• f. de bouwhoogte voor bruggen en viaducten is maximaal 10 meter;
• g. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, is maximaal 3 meter.

17.3 Afwijken van de gebruiksregels

17.3.1 wro-zone - ontheffingsgebied 1

Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van de regels voor het gebruiken van de gronden en het bouwen van bouwwerken ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - ontheffingsgebied 1' ten behoeve van de op aangrenzende gronden gelegen gemengde bestemming, met inachtneming van de volgende voorwaarden:

• a. de gronden mogen uitsluitend gebruikt worden voor een hotel;
• b. de bouwhoogte van bouwwerken mag niet hoger zijn dan bouwwerken op de aangrenzende gemengde bestemming;
  • a. er is geen onevenredige aantasting van de belangen van eigenaren en gebruikers van omliggende gronden;
  • b. er is geen onevenredige aantasting van de cultuurhistorische waarden van het gebied;
  • c. er zijn geen milieutechnische belemmeringen.

17.3.2 wro-zone - ontheffingsgebied 2

Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van de regels voor het gebruiken van de gronden en het bouwen van bouwwerken ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - ontheffingsgebied 2' ten behoeve van de op aangrenzende gronden gelegen gemengde bestemming, met inachtneming van de volgende voorwaarden:

• a. het bebouwd oppervlakt bedraagt maximaal 250 m2;
• b. de bouwhoogte van bouwwerken mag niet hoger zijn dan bouwwerken op de aangrenzende gemengde bestemming;
  • a. er is geen onevenredige aantasting van de belangen van eigenaren en gebruikers van omliggende gronden;
  • b. er is geen onevenredige aantasting van de cultuurhistorische waarden van het gebied;
  • c. er zijn geen milieutechnische belemmeringen.