DRU Industriepark Ulft

Artikel 14 Horeca

14.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Horeca' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. horeca tot en met categorie 2 van de Staat van horeca-activiteiten (bijlage 1);
• b. bijbehorende gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
• c. het behoud en de bescherming van de cultuurhistorische waarden ter plaatse.

14.2 Bouwregels

14.2.1 Gebouwen

• a. gebouwen moeten binnen het bouwvlak worden gebouwd;
• b. de goothoogte en bouwhoogte mogen niet meer dan de bestaande hoogten bedragen.

14.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

• a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen is maximaal:
  • 1. voor (het verlengde van) de voorgevel van het hoofdgebouw 1 meter;
  • 2. achter (het verlengde van) de voorgevel van het hoofdgebouw 2 meter;
• b. de bouwhoogte van masten is maximaal 10 meter;
• c. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, is maximaal 3 meter;

14.2.3 Ondergronds bouwen

• a. Ondergronds bouwen is alleen toegestaan onder hoofd- en bijgebouwen;
• b. De verticale diepte is maximaal 3,50 meter.

14.3 Afwijking van de gebruiksregels

Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 14.1 onder a voor het toestaan van een andere vorm van horeca dan ter plaatse is toegestaan. De afwijking wordt toegepast onder de voorwaarden dat:

• a. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van het woon- en leefklimaat;
• b. het straat- en bebouwingsbeeld en de verkeersveiligheidsbelangen niet onevenredig worden geschaad;
• c. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de bouw- en gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;
• d. er geen milieutechnische belemmeringen zijn.