| Plan: | Kom Megchelen 2010 |
|---|---|
| Status: | onherroepelijk |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.1509.BP000041-DE01 |
Zoals hierboven al is aangegeven wordt in het bestemmingsplan Kom Megchelen 2010 het huidige gebruik van de percelen bestemd. Er worden geen nieuwe functies toegestaan met dit plan, waardoor er geen ingrijpende veranderingen in de functionele structuur van het dorp Megchelen plaatsvinden.
Het meest voorkomende gebruik in de kern Megchelen is de bestemming "wonen". Binnen deze bestemming zijn naast "wonen" ook "bed en breakfast en aan huis verbonden beroepen" mogelijk.
In het centrum van de kern en in de bestaande oude dorpslinten zijn nog locaties te zien, waar vroeger o.a. detailhandel heeft gezeten. Deze panden hebben bij een vorige inventarisatie de bestemming "wonen" gekregen. Functioneel gezien zouden deze panden weer ingericht kunnen worden voor detailhandel. Om de leefbaarheid in de Kleine Kernen en dus ook in het dorp Megchelen te vergroten is het middels een ontheffing mogelijk om hier opnieuw detailhandel toe te staan, mocht hieraan behoefte bestaan.
Bedrijvigheid aan huis wordt overal binnen de woonbestemming door middel van een ontheffing toegestaan, mits wordt voldaan aan een aantal voorwaarden. Dit geldt tevens voor het toestaan van bijzondere woonvormen.
De horecabedrijven krijgen de bestemming "Horeca" en de zwaardere bedrijven worden in de bestemmingsplan specifiek bestemd. Hiermee wordt voorkomen, dat ter plaatse bedrijven ontstaan, welke mogelijk (meer) hinder kunnen veroorzaken vor de woonomgeving. De minder milieuhinderlijke bedrijven worden algemeen bestemd tot ten hoogste de milieucategorie waarin ze vallen (A of B). Als bijlage is de "Staat van Bedrijfsactiviteiten – functiemenging" opgenomen.
Op de meeste bedrijfspercelen staat een bedrijfswoning. Nieuwe bedrijfswoningen zijn in principe uitgesloten. De bestaande bedrijfswoningen zijn positief bestemd.