| Plan: | Lelystad Haven |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0995.BP00016-VG01 |
Bestaande woningen
Voor het plangebied, vooral voor het deel Lelystad-Haven is de belangrijkste opgave de verbetering van de woningen en de sfeer van de woonomgeving. In ruimtelijk opzicht hebben de verbeteringen enerzijds betrekking op de verbetering van de openbare ruimte op straat- en/of buurtniveau en anderzijds op meer woninggebonden ontwikkelingen, zoals de plaatsing van aan-/uitbouwen, bijgebouwen, dakkapellen. Bij dergelijke wijzigingen of toevoegingen geldt als uitgangspunt dat deze moeten bijdragen aan het herstel of de versterking van de relatie tussen de bebouwing en de openbare ruimte.
Daarnaast zijn het vaak de erfafscheidingen (vooral schuttingen) in bestaande woonwijken die gedurende de jaren het ruimtelijk beeld zijn gaan bepalen. Voor het plangebied geldt als uitgangspunt voor erfafscheidingen dat deze moeten voldoen aan de standaard eisen van de gemeente. Dat wil zeggen dat erfafscheidingen, afhankelijk van de plaatsing, tot een bepaalde hoogte mogelijk zijn, mits ze voldoen aan een aantal eisen voor de vormgeving. De eisen die voor de vormgeving gelden, zijn opgenomen in de gemeentelijke welstandsnota.
Verder kan de dynamiek in de woonomgeving worden verbeterd door meer mogelijkheden te bieden voor de combinatie van de woon- en werkfunctie. Uitgangspunt in dit bestemmingsplan is om binnen de woonbestemming kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten mogelijk te maken.
Woonschepen
Voor de woonschepen in de jachthaven van het Oostvaardersdiep gelden andere uitgangspunten dan voor de woningen in de rest van het plangebied. De woonschepen zijn in de loop van de tijd in de jachthaven komen te liggen. Omdat ze niet legaal zijn, worden ze in dit bestemmingsplan onder het overgangsrecht gebracht.
In het plangebied is de functie bedrijventerrein op het Werkeiland aanwezig. Daarbij gaat het om bedrijven die in de milieucategorieën 1 en 2 vallen en dus niet zoneringsplichtig zijn. De handhaving van de huidige bedrijven is uitgangspunt voor dit gebied. Zwaardere bedrijven zijn in dit gebied niet mogelijk.
Voor het thema verkeer wordt gestreefd naar de handhaving en zo mogelijk verbetering van de bereikbaarheid, de hoofdwegenstructuur en de verkeersveiligheid. Bijzondere aandacht gaat uit naar utilitaire en recreatieve langzaam verkeerverbindingen richting stadshart en water- en natuurgebieden.
Wat betreft de commerciële voorzieningen is de ambitie gericht op het behouden en versterken van de huidige (winkel)voorzieningenstructuur. Voor de sociale voorzieningen hebben recente inspanningen geleid tot een waardevolle samenwerking in de vorm van een multifunctionele accommodatie (Ringdijk). Niettemin blijft aandacht nodig voor een mogelijke uitbreiding van voorzieningen voor specifieke doelgroepen (o.a. ouderen).
Bij de overige functionele aspecten zijn met name contouren van belang. Daarbij moet in dit bestemmingsplan gedacht worden aan de geluidscontour van Noordersluis. In verband met de mogelijke invloed op (ver)nieuwbouw van geluidgevoelige functies, moet deze in dit bestemmingsplan een specifieke regeling krijgen.
Daarnaast is een rioolpersleiding in het plangebied aanwezig, deze moet beschermd worden. Tot slot is het van belang de belangrijke waterstaatkundige functies te beschermen, bijvoorbeeld het gemaal en de waterkerende functies. Deze functies krijgen ook een specifieke regeling in dit bestemmingsplan.