Buitengebied 2011: Artikel 15 Recreatie

Plan:	Buitengebied 2011
Status:	vastgesteld
Plantype:	bestemmingsplan
IMRO-idn:	NL.IMRO.0988.BPBuitengebied-VA01

15.1 Bestemmingsomschrijving

15.1.1 Algemeen

De voor 'Recreatie' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. de uitoefening van een horecabedrijf met daarbij behorende voorzieningen ter plaatse van de aanduiding 'horeca', met dien verstande dat zware (nacht)horeca en verblijfshoreca ter plaatse niet is toegestaan;
b. een bedrijfswoning ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';
c. een seksinrichting ter plaatse van de aanduiding 'seksinrichting';
d. schietbomen met kogelvangers ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van sport – kogelvanger';
e. een midgetgolfbaan ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie – midgetgolf';
f. een zend- en ontvangstinstallatie ter plaatse van de aanduiding 'zend-/ontvangstinstallatie';

met daaraan ondergeschikt:

1. dagrecreatieve voorzieningen;
2. een terras;
3. verkooppunt motorbrandstoffen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg';
4. parkeervoorzieningen;
5. groenvoorzieningen;
6. verkeersvoorzieningen, waaronder perceelsontsluitingswegen;
7. voorzieningen ten behoeve van openbaar nut;
8. waterhuishoudkundige voorzieningen.

15.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen

Voor zover de gronden tevens zijn gelegen binnen de aangewezen dubbelbestemmingen en aanduidingen zijn mede de desbetreffende regels van toepassing, met inachtneming van de voorrangsregels uit artikel 45.2.

15.2 Bouwregels

15.2.1 Algemeen

Op de voor 'Recreatie' aangewezen gronden mogen uitsluitend worden gebouwd:

a. bouwwerken passende binnen de bestemming;
b. bouwwerken, geen gebouwen zijnde, welke qua aard en afmetingen passen binnen deze bestemming;
c. één bedrijfswoning ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning', er is geen bedrijfswoning toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning uitgesloten', indien er méér dan een bedrijfswoning is toegestaan is het maximaal aantal bedrijfswoningen aangegeven via een aanduiding, bij een gekoppeld bouwvlak is uitwisseling van bedrijfswoningen tussen de bouwvlakken mogelijk, met dien verstande dat het maximaal aantal toegestane bedrijfswoningen niet mag worden overschreden;
d. een horecabedrijf, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'horeca';
e. een seksinrichting, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'seksinrichting';
f. het op de verbeelding aangegeven aantal schietbomen met kogelvangers uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van sport – kogelvanger';
g. uitsluitende een midgetgolfbaan ter plaatse van de aanduiding 'midgetgolfbaan'.

15.2.2 Regels ter plekke van de aanduiding 'bouwvlak'

Ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' gelden de volgende regels:

a. binnen het bouwvlak mogen gebouwen, de bedrijfswoning, bijgebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde worden gebouwd, overeenkomstig de tabel bebouwing onder 15.2.4;
b. bedrijfsgebouwen, alsmede vrijstaande en aangebouwde bijgebouwen ten behoeve van de bedrijfswoning mogen niet voor de voorgevel van de woning of het verlengde daarvan worden;
c. bedrijfsgebouwen dienen aan de maatvoering en situering te voldoen zoals opgenomen in de tabel bebouwing onder 15.2.4, tenzij ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte' een afwijkende bouwhoogte is aangegeven of maximaal de bestaande goot- en bouwhoogte op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan indien deze hoger is;
d. bedrijfswoningen dienen aan de inhoud te voldoen zoals opgenomen in de tabel onder 15.2.4, tenzij ter plaatse van de aanduiding 'maximum volume' een afwijkende inhoud is aangegeven of maximaal de bestaande inhoud op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan indien deze groter is. Voor inpandige uitbreiding van de bedrijfswoning binnen de bestaande bouwmassa, zoals bij een woon-stal boerderij, is geen maximum volume van toepassing.

15.2.3 Overige regels met betrekking tot bebouwing

a. bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mogen buiten het bouwvlak, op het onbebouwd blijvende gedeelte van het bestemmingsvlak worden opgericht;
b. bouwwerken, geen gebouwen zijnde, dienen aan de maatvoering te voldoen zoals opgenomen in de tabel bebouwing onder 15.2.4;
c. bouwwerken, geen gebouwen zijnde ten behoeve van recreatief medegebruik, zoals kleinschalige picknickplaatsen, wegwijzers, informatieborden, zitbanken, afvalemmers, e.d. met een bebouwingshoogte van maximaal 2 m.

15.2.4 Tabel bebouwing

Locatie	Toegestane bouwwerken en voorzieningen	Maximale goothoogte gebouwen	Maximale bebouwings-hoogte gebouwen	Inhoud bedrijfs-woning	Dakhelling behoudens ondergeschikte bouwdelen	Maximale bebouwingshoogte bouwwerken, geen gebouwen zijnde	Bebouwde oppervlakte bouwwerken	Max. bebouwings-percentage
Eindhovenseweg 101	Uitsluitend bouwwerken ten behoeve van het restaurant annex horecabedrijf met logies en één bedrijfswoning alsmede een verkooppunt motorbrandstoffen	Bedrijfswoning max. 5,50 m; bijgebouwen bij bedrijfswoning max. 3,00 m; overige gebouwen max. 4,00 m	n.v.t.	Min. 300 m³; Max. 750 m³	Max. 45°	Terreinafscheidingen: voor voorgevelrooilijn max. 1,00 m, erachter max. 2,00 m; overige bouwwerken geen gebouwen zijnde max. 4,00 m	Voor bijgebouwen bij de bedrijfswoning max. 150 m²	Max. 15%
Frans Strouxstraat 38	Uitsluitend zijn toegestaan een café/restaurant, speeltuin en één bedrijfswoning alsmede de bijbehorende bijgebouwen en andere bouwwerken	Bestaand	Bestaand	Bestaand	Min. 35°; max. 50°	Terreinafscheidingen: voor voorgevelrooilijn max. 1,00 m, erachter max. 2,00 m; overige bouwwerken geen gebouwen zijnde max. 4,00 m	Voor bijgebouwen bij de bedrijfswoning max. 150 m²	n.v.t.
Geuzendijk 35	Uitsluitend bouwwerken ten behoeve van het restaurant annex horecabedrijf alsmede één bedrijfswoning	Max. 6,00 m	Max. 9,00 m	Bestaand	Max. 45°	Terreinafscheidingen: voor voorgevelrooilijn max. 1,00 m, erachter max. 2,00 m; overige bouwwerken geen gebouwen zijnde max. 6,00 m	Voor bijgebouwen bij de bedrijfswoning max. 150 m²	Max. 75%
Grotesteeg 10	Uitsluitend zijn toegestaan een café/restaurant en één bedrijfswoning alsmede de bijbehorende bijgebouwen, speeltoestellen en andere bouwwerken ten behoeve van de schutterij	Bestaand	Bestaand	Bestaand	Bestaand	Terreinafscheidingen: voor voorgevelrooilijn max. 1,00 m, erachter max. 2,00 m; max. het op de verbeelding aangegeven aantal schietbomen met kogelvangers met een hoogte van max. 20,00 m ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van sport – kogelvanger' overige bouwwerken geen gebouwen zijnde max. 4,00 m	Voor bijgebouwen bij de bedrijfswoning max. 150 m², voor gebouwen van ondergeschikte betekenis bij de aanduiding 'specifieke vorm van sport – kogelvanger' max. 20 m²	n.v.t.
Maaseikerweg 280	Uitsluitend zijn toegestaan een café/restaurant en één bedrijfswoning alsmede de bijbehorende bijgebouwen, speeltoestellen en een midgetgolfbaan	Bestaand	Bestaand	Bestaand	Bestaand	Terreinafscheidingen: voor voorgevelrooilijn max. 1,00 m, erachter max. 2,00 m; overige bouwwerken geen gebouwen zijnde max. 4,00 m	Voor bijgebouwen bij de bedrijfswoning max. 150 m²	n.v.t.
Roermondseweg 155	Uitsluitend zijn toegestaan een café restaurant-ruimte alsmede bijbehorende bijgebouwen en andere bouwwerken	Bestaand	Bestaand	Bestaand	Min. 35°; Max. 50°	Terreinafscheidingen: voor voorgevelrooilijn max. 1,00 m, erachter max. 2,00 m; overige bouwwerken geen gebouwen zijnde max. 4,00 m		n.v.t.
Roermondseweg 171	Uitsluitend bouwwerken ten behoeve van de seksinrichting	Bestaand	Bestaand	Bestaand	Bestaand	Terreinafscheidingen: voor voorgevelrooilijn max. 1,00 m, erachter max. 2,00 m; overige bouwwerken geen gebouwen zijnde max. 4,00 m		n.v.t.
Roermondseweg 201	Uitsluitend bouwwerken ten behoeve van de seksinrichting	Bestaand	Bestaand	Bestaand	Bestaand	Terreinafscheidingen: voor voorgevelrooilijn max. 1,00 m, erachter max. 2,00 m; overige bouwwerken geen gebouwen zijnde max. 4,00 m		n.v.t.

15.3 Nadere eisen

15.3.1 Onderwerpen

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen ten aanzien van:

a. de natuur- en landschappelijke compensatie die geleverd moet worden bij de uitbreiding van de bebouwing binnen het bouwvlak;
b. de aard, hoogte en situering van bouwwerken indien dit noodzakelijk is voor een verantwoorde stedenbouwkundige en landschappelijke inpassing, ter voorkoming van onevenredige aantasting en gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken en ter verbetering van de gebiedskwaliteit.
c. de te leveren kwaliteitsbijdrage op grond van het bepaalde in artikel 46 Kwaliteitsregels.

15.3.2 Toepassingscriteria

De onder 15.3.1 genoemde nadere eisen mogen uitsluitend worden gesteld ten behoeve van:

a. het stedenbouwkundig beeld;
b. de verkeersveiligheid;
c. een goede parkeerbalans;
d. de milieusituatie;
e. de sociale veiligheid;
f. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.
g. de bescherming van het cultuurhistorische karakter van de bestaande bebouwing en bouwwerken en van omliggende waarden.

15.4 Afwijken van de bouwregels

15.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het vergroten van het bouwvlak

Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor afwijking van het bepaalde in artikel 15.2 ten behoeve van het vergroten van het bouwvlak waarbij de grenzen van het bouwvlak met maximaal 5 meter worden overschreden, met dien verstande dat:

a. de noodzaak daartoe wordt aangetoond;
b. natuurlijke, landschappelijke en cultuurhistorische waarden en belangen en het aangrenzende woon- en leefmilieu niet onevenredig worden aangetast;
c. dan wel de mogelijkheden voor het herstel van bedoelde waarden niet wezenlijk worden of kunnen worden verkleind;
d. er geen extra buitenopslag mag plaatsvinden;
e. de te leveren kwaliteitsbijdrage op grond van het bepaalde in artikel 46 Kwaliteitsregels inzichtelijk dient te worden gemaakt.

15.4.2 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Het bevoegd gezag kan met een omgevingsvergunning afwijking van het bepaalde in artikel 15.2 ten behoeve van het toestaan van een bouwhoogte tot maximaal 12 meter, met dien verstande dat:

a. de noodzaak daartoe wordt aangetoond;
b. natuurlijke, landschappelijke en cultuurhistorische waarden en belangen en het aangrenzende woon- en leefmilieu niet onevenredig worden aangetast;
c. dan wel de mogelijkheden voor het herstel van bedoelde waarden niet wezenlijk worden of kunnen worden verkleind.

15.4.3 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van woningen met een grotere inhoud

Het bevoegd gezag kan met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 15.2 ten behoeve van het uitbreiden van de inhoud van de bedrijfswoning naar meer dan 750 m³ doch niet meer dan 1.000 m3, met dien verstande dat:

a. bestaande bebouwing op het perceel of elders wordt gesloopt, waarbij per m³ uitbreiding 4 m² bebouwing wordt gesloopt, dan wel;
b. op grond van het bepaalde in artikel 46 inzicht wordt geboden in de wijze waarop een afdoende kwaliteitsbijdrage wordt geleverd, waarbij per m³ uitbreiding een kwaliteitsverbetering plaatsvindt ter waarde van de kosten van de sloop van 4 m² bebouwing.

15.5 Specifieke gebruiksregels

15.5.1 Strijdig gebruik

Onder gebruiken en/of het laten gebruiken in strijd met het bestemmingsplan wordt ten minste verstaan het gebruik van gronden en opstallen voor:

a. opslagdoeleinden, anders dan overeenkomstig het normale gebruik binnen de bestemming 'Recreatie';
b. woondoeleinden, anders dan in de bedrijfswoning;
c. de uitoefening van enige vorm van handel en/of bedrijf, met uitzondering van de in artikel 15.1 omschreven vormen van bedrijfsmatig gebruik;
d. een discotheek;
e. een amusementenhal;
f. een speelautomatenhal;
g. een bingozaal;
h. prostitutiedoeleinden.

15.5.2 Parkeren

Elk bedrijf dient te voorzien in de behoefte aan parkeergelegenheid (zowel voor personeel als voor bezoekers) en in gelegenheid voor laden en lossen, waarbij voldaan dient te worden aan de normen opgenomen in de Parkeerbeleidsnota 2006, tenzij voldoende openbare plaatsen aanwezig zijn volgens een beoordeling van burgemeester en wethouders.

15.5.3 Geurcontour

Onder gebruik strijdig met dit bestemmingsplan wordt in ieder geval verstaan het in gebruiknemen en/of in gebruik laten nemen van opstallen als geurgevoelig object ter plaatse van een reeds krachtens de Wet geurhinder en veehouderij dan wel het Activiteitenbesluit geldende geurcontour.

15.6 Afwijken van de gebruiksregels

Niet van toepassing

15.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden