Kernen Klimmen, Ransdaal, Ubachsberg e.o.

Artikel 5 Agrarisch met waarden

5.1 Bestemmingsomschrijving

De voor "Agrarisch met waarden" aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. agrarisch gebruik;
• b. behoud en ontwikkeling van de aanwezige natuur-, landschaps- en cultuurhistorische waarden;
• c. realiseren en in stand houden van natuur- en landschapselementen zoals houtopstanden, houtwallen, houtsingels, sloten, beken, waterlopen en overige waterpartijen, water- en oevervegetaties;

met daaraan ondergeschikt:

• d. paden en wegen;
• e. recreatief medegebruik;
• f. water en waterhuishoudkundige voorzieningen.

Voor zover de gronden tevens zijn gelegen binnen de aangewezen dubbelbestemmingen en aanduidingen zijn mede de desbetreffende regels van toepassing, met inachtneming van de voorrangsregels uit artikel 33.1.

5.2 Bouwregels

5.2.1 Algemeen

Op de voor 'Agrarisch met waarden' aangewezen gronden mogen uitsluitend worden gebouwd:

• a. de daar bijbehorende bouwwerken en bouwwerken, geen gebouw zijnde.

5.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde

Op de voor 'Agrarisch met waarden' aangewezen gronden mogen geen bouwwerken, geen gebouw zijnde worden gebouwd, met uitzondering van:

• a. omheiningen en/of erfafscheidingen, uitsluitend in de vorm van draadomheidingen en/of draaderfafscheidingen, met dien verstande dat de hoogte maximaal 1,50 m mag bedragen;
• b. voederruiven en/of picknickplaatsen, met dien verstande dat de hoogte maximaal 2,50 m mag bedragen.

5.2.3 Bestaande bebouwing

Het onder 5.2.1 bepaalde geldt niet voor bestaande, in het verleden op legale wijze tot stand gekomen gebouwen, welke in de bestaande situering, vorm en omvang gehandhaafd mogen worden.

5.3 Nadere eisen

5.3.1 Onderwerpen

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen ten aanzien van:

• a. de situering, de oppervlakte en de (goot)hoogte van bebouwing;
• b. de aard, hoogte en situering van erfafscheidingen;
• c. voorzieningen ter voorkoming van hemelwaterproblematiek in verband met de nieuwe bebouwing;
• d. de aard, situering en oppervlakte van verhardingen.

5.3.2 Toepassingscriteria

De in artikel 5.3.1 genoemde onderwerpen voor het stellen van nadere eisen mogen uitsluitend worden gesteld ten behoeve van:

• a. het stedenbouwkundig beeld;
• b. de landschappelijke inpassing;
• c. de milieusituatie;
• d. verbetering van de gebiedskwaliteit;
• e. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken en van omliggende waarden.

 

5.4 Afwijken van de bouwregels

5.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van agrarisch gebruik en recreatief medegebruik

Burgemeester en wethouders kunnen een omgevingsvergunning verlenen voor afwijking van het bepaalde in artikel 5.2.1 voor het bouwen van gebouwen ten behoeve van agrarisch gebruik, zoals veld- of opslagschuren en schuilgelegenheden voor vee, en recreatief medegebruik, zoals overdekte zit- en schuilgelegenheden, mits:

• a. de afwegingsaspecten, zoals opgenomen in bijlage 1 bij deze regels, in acht worden genomen;
• b. dit geen onevenredige afbreuk doet aan de agrarische belangen;
• c. in het geval van gebouwen ten behoeve van agrarisch gebruik, dit ter plaatse bedrijfseconomisch en -organisatorisch noodzakelijk is;
• d. het gebouw wordt ingepast op basis van een inpassingsplan, dat is afgestemd op de specifieke omgevingskenmerken (landschappelijke en ruimtelijke inpassing),

met dien verstande dat:

• 1. de oppervlakte aan gebouwen per bouwperceel maximaal 12 m² mag bedragen;
• 2. de bouwhoogte van gebouwen maximaal 3,50 m mag bedragen.

5.4.2 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van oprichten hagelnetten

Burgemeester en wethouders kunnen een omgevingsvergunning verlenen voor afwijking van het bepaalde in artikel 5.2.2, ten behoeve van het oprichten van hagelnetten, mits:

• a. de noodzaak daartoe vanuit de bedrijfsvoering is aangetoond middels een bedrijfsontwikkelingsplan;

met dien verstande dat:

• 1. de hagelnetten ten behoeve van de landschappelijke inpassing niet mogen doorlopen tot aan de grond aan de randen van de percelen waarop de hagelnetten worden toegelaten;
• 2. het oprichten van hagelnetten niet plaatsvindt in de beekdalen van Limburg volgens he Provinciaal Omgevingsplan Limburg, actualisatie 2011, of op hellingen groter dan of gelijk aan 4% volgens de kaart hellingklassen teeltondersteunende voorzieningen bij de de Beleidsregel teeltondersteunende voorzieningen 2011 van de Provincie Limburg; het oprichten van hagelnetten op hellingen kleiner dan 4% is mogelijk mits dit niet ten koste gaat van de karakteristieke openheid van de plateaus,

5.5 Specifieke gebruiksregels

5.5.1 Verboden gebruik

Onder gebruiken en/of het laten gebruiken in strijd met het bestemmingsplan wordt in ieder geval verstaan het gebruik van gronden en bouwwerken voor en/of als:

• a. het verrichten van exploratie- en exploitatieboringen ten behoeve van de winning van delfstoffen;
• b. het aanbrengen van onder- en bovengrondse leidingconstructies, behoudens voor zover deze verband houden met het op de bestemming gerichte gebruik;
• c. het plaatsen van onderkomens en/of kampeermiddelen, van al dan niet afgedankte voer- en vaartuigen en van wagens, geschikt en bestemd voor de uitoefening van handel;
• d. het inrichten van een sport- en wedstrijdterrein, zwembad en speel- en/of ligweide;
• e. het beproeven van en/of racen met voertuigen, al dan niet in wedstrijdverband;
• f. het aanbrengen en het hebben van opschriften, aankondigingen of afbeeldingen, waaronder reclame-uitingen;
• g. buitenopslag, behoudens voor zover dit noodzakelijk is voor het op de bestemming gerichte gebruik.

5.6 Afwijken van de gebruiksregels

5.6.1 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van kleinschalig kamperen

Burgemeester en wethouders kunnen een omgevingsvergunning verlenen voor afwijking van het bepaalde in artikel 5.5.1, ten behoeve van kleinschalig kamperen en/of daarmee qua aard en omvang gelijk te stellen activiteiten, mits:

• a. de afwegingsaspecten, zoals opgenomen in bijlage 1 bij deze regels, in acht worden genomen;
• b. de activiteiten, qua economische bedrijfsomvang en ruimtegebruik, ondergeschikt zijn aan de agrarische bedrijfsactiviteiten van een aangrenzend functionerend agrarisch bedrijf;
• c. de activiteiten geen hinder of belemmeringen veroorzaken voor omliggende bedrijven of woningen;
• d. de activiteiten infrastructureel goed inpasbaar zijn en niet tot onevenredige verkeersoverlast leiden;
• e. kamperen alleen plaatsvindt tijdens het kampeerseizoen;
• f. buiten het kampeerseizoen geen kampeermiddelen op het terrein aanwezig zijn;
• g. in voldoende parkeerplaatsen wordt voorzien binnen de aangrenzende bestemming 'Agrarisch - Agrarisch bedrijf';
• h. de afstand tot bestaande kampeerterreinen en campings ten minste 500 m bedraagt;
• i. de afstand tot de erfgrens van naastgelegen woningen tenminste 50 m bedraagt;
• j. het kampeerterrein landschappelijk wordt ingepast in de omgeving, overeenkomstig de op de directe omgeving van toepassing zijnde landschapskarakteristiek;
• k. bij beëindiging van het agrarisch bedrijf het kleinschalig kamperen wordt beëindigd,

met dien verstande dat:

• 1. bij de afwijking het voor het kleinschalig kamperen te gebruiken perceelsgedeelte en het daarop te realiseren maximum aantal kampeerplaatsen worden vastgelegd;
• 2. maximaal 15 standplaatsen per locatie aanwezig mogen zijn; op de standplaatsen mogen geen chalets, trekkershutten of stacaravans worden geplaatst;
• 3. sanitaire voorzieningen uitsluitend binnen het bouwvlak van de aangrenzende bestemming 'Agrarisch - Agrarisch bedrijf' mogen worden opgericht.

5.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

5.7.1 Vergunningplicht

Het is verboden op of in de voor 'Agrarisch met waarden' aangewezen gronden in afwijking van een omgevingsvergunning van burgemeester en wethouders de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, en/of werkzaamheden uit te voeren:

• a. het ontginnen, verlagen, afgraven, ophogen, diepploegen en/of egaliseren van de bodem;
• b. het verrichten van exploratie- en exploitatieboringen ten behoeve van de winning van delfstoffen;
• c. het vellen, rooien of beschadigen van houtgewas, behoudens bij wijze van verzorging;
• d. het aanbrengen en/of amoveren van oppervlakteverhardingen;
• e. het bebossen van gronden;
• f. het aanbrengen van boomsingels en hakhoutwallen of andere lijnvormige beplantingen;
• g. het aanleggen van een buitenmanege.

5.7.2 Uitzonderingen

Het bepaalde in artikel 5.7.1 is niet van toepassing op werken en/of werkzaamheden:

• a. in het kader van de normale agrarische bedrijfsvoering;
• b. in het kader van normaal onderhoud en beheer;
• c. van ondergeschikte betekenis;
• d. die anderszins reeds vergunningplichtig zijn;
• e. die op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan in uitvoering zijn of krachtens een voor dat tijdstip aangevraagde omgevingsvergunning of anderszins mogen worden uitgevoerd.

 

5.7.3 Toepassingscriteria

De werken of werkzaamheden als bedoeld in artikel 5.7.1 zijn slechts toelaatbaar indien door die werken of werkzaamheden dan wel door de daarvan hetzij direct hetzij indirect te verwachten gevolgen de aanwezige cultuurhistorisch waarden en/of karakteristieke bebouwing niet onevenredig worden of kunnen worden aangetast dan wel de mogelijkheden voor herstel van de bedoelde waarden niet wezenlijk worden of kunnen worden verkleind.

 

5.8 Wijzigingsbevoegdheid

5.8.1 Wijziging in de bestemming 'Agrarisch - Agrarisch bedrijf'

Burgemeester en wethouders kunnen de bestemming wijzigen in de bestemming 'Agrarisch - Agrarisch bedrijf', ten behoeve van:

• a. de vergroting van een agrarische bedrijfskavel;
• b. het oprichten van tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen,

mits:

• 1. de afwegingsaspecten, zoals opgenomen in bijlage 1 bij deze regels, in acht worden genomen;
• 2. de wijziging, in geval van vergroting van de agrarische bedrijfskavel, nodig is in verband met een voorgenomen uitbreiding van het aangrenzend agrarische bedrijf, niet zijnde een intensieve veehouderij;
• 3. de wijziging nodig is in verband met bedrijfseconomische dan wel andere zwaarwegende bedrijfsomstandigheden;

met dien verstande, dat tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen, die buiten het bouwvlak binnen de bestemming 'Agrarisch - Agrarisch bedrijf' opgericht worden, alleen aanwezig mogen zijn als deze daadwerkelijk in gebruik zijn, met een maximum van 6 maanden per jaar; op momenten dat de teeltondersteunende voorzieningen niet in gebruik zijn, dienen deze te worden verwijderd.

5.8.2 Wijziging in de bestemming 'Natuur'

Burgemeester en wethouders kunnen de bestemming wijzigen in de bestemming 'Natuur', ten behoeve van het aanleggen van nieuwe natuur, mits:

• a. de afwegingsaspecten, zoals opgenomen in bijlage 1 bij deze regels, in acht worden genomen;
• b. de aanleg van de nieuwe natuur past binnen de op de directe omgeving van toepassing zijnde landschapskarakteristiek;
• c. aangrenzende overige waarden en belangen, waaronder het agrarisch belang, niet onevenredig worden geschaad, met dien verstande dat:

• 1. geen gebouwen mogen worden gebouwd.
• 2. uitsluitend bouwwerken, geen gebouw zijnde, mogen worden gebouwd:
  • a. noodzakelijk met het oog op natuurbeheer;
  • b. behorende tot de recreatieve voorzieningen, zoals recreatieve bewegwijzering en verlichting, informatieborden en kleinschalige uitzicht- en rustpunten;
  • c. ten behoeve van onder- en/of bovengrondse voorzieningen voor de opvang en buffering van water, met dien verstande dat:
    • de hoogte van bouwwerken, geen gebouw zijnde, maximaal 2,50 m mag bedragen, met dien verstande dat de hoogte van erfafscheidingen maximaal 1,50 m mag bedragen en de hoogte van voorzieningen voor verlichting maximaal 4,00 m mag bedragen.