5.1 Wijzigingsvoorwaarden
De bevoegdheid van Burgemeester & Wethouders van Venlo om de bestemming 'Agrarisch ' te wijzigen in de bestemming 'Wonen' is gebaseerd op artikel 3.5.2 van het bestemmingsplan Kern Boekend en mag toegepast worden indien aan de volgende voorwaarden wordt voldaan:
-
1. de gronden zijn voorzien van een bouwvlak;
-
2. het agrarisch gebruik is beëindigd;
-
3. uit een vooraf ingesteld bodemonderzoek en zo nodig een daaraan gekoppeld saneringsplan blijkt dat de bodem beschikt is voor het beoogde doel, respectievelijk daartoe geschikt kan worden gemaakt;
-
4. de te realiseren woonfunctie niet nadelig wordt beïnvloed door nog aanwezige bedrijven dan wel bedrijfsactiviteiten binnen of buiten het plangebied, en de binnen of buiten het plangebied aanwezige bedrijfsactiviteit niet nadelig wordt beïnvloed in haar functioneren;
-
5. bij een geluidbelasting van meer dan 53 dB vanwege wegverkeer de verblijfsruimten van de woning in overwegende mate worden gesitueerd aan de geluidluwe zijde van de weg.