Verveshuis

Artikel 5 Waarde - Beschermd dorpsgezicht

5.1 Bestemmingsomschrijving

1. De voor Waarde-Beschermd dorpsgezicht aangewezen gronden zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemming, primair bestemd voor de bescherming van de op deze gronden voorkomende cultuurhistorische waarden, zoals bedoeld in artikel 36 van de Monumentenwet 1988.
   
2. De bepalingen van deze bestemming hebben, bij strijdigheid met de ondergeschikte bestemmingen, voorrang boven de regels omtrent het (ver)bouwen van gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

5.2 Bouwregels

 

Er mag uitsluitend worden gebouwd:

1. overeenkomstig dan wel aansluitend aan de ten tijde van de tervisielegging van het ontwerp van dit plan bestaande:
   
   
   1. voorgevelrooilijnen;
   2. goot- en bouwhoogte van de gebouwen;
   3. de breedte en de indeling van de voorgevel van de gebouwen;
   4. de dakvorm, dakhelling en nokrichting van de gebouwen;
   5. de bouwhoogte van de bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
      
2. overeenkomstig de bouwmogelijkheden zoals aangegeven in artikel 3 lid 2;
   
3. indien geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de ruimtelijke en functionele karakteristiek van het beschermd dorpsgezicht.

 

5.3 Afwijken van de bouwregels

 

5.3.1

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd bij omgevingsvergunning af te wijken van de bouwregels zoals bedoeld in artikel 5 lid 2 voor zover het betreft:

1. de maximaal of minimaal toegestane goot- en bouwhoogte van de gebouwen;
2. de maximaal of minimaal toegestane breedte en de indeling van de voorgevel van de gebouwen;
3. de maximaal of minimaal toegestane bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
4. de dakvorm, dakhelling en nokrichting van de gebouwen;
5. de indeling van de gevel;
6. de voorgevelrooilijn.

5.3.2

De in 5.3.1 genoemde afwijking mag uitsluitend worden verleend indien wordt voldaan aan de volgende criteria:

1. afwijking van de minimale en maximale goot- en bouwhoogten, breedtes dan wel overschrijding mag niet meer dan 10% bedragen;
2. er mag geen onevenredige afbreuk worden gedaan aan de ruimtelijke en functionele karakteristiek van het beschermd dorpsgezicht;
3. voordat de omgevingsvergunning wordt verleend wordt de dorpsbouwmeester gehoord.

 

5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

5.4.1 Vergunningplicht

 

Het is verboden om zonder omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen gebouw zijnde, of van werkzaamheden de volgende werkzaamheden uit te voeren:

1. onroerende zaken, geen gebouwen zijnde, hieronder begrepen straten, wegen, pleinen, bomen, erfafscheidingen, niet zijnde bouwwerken, te wijzigen;
2. (voor)tuinen welke grenzen aan het openbare gebied te verharden.

5.4.2 Uitzonderingen

 

Het verbod zoals bedoeld in artikel 5 lid 4.1 is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die:

1. betrekking hebben op normaal onderhoud en beheer;
2. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van het plan;
3. mogen worden uitgevoerd krachtens een reeds verleende vergunning.

5.4.3 Voorwaarden

 

De werken en werkzaamheden als bedoeld in artikel 5 lid 4.1 zijn slechts toelaatbaar mits:

1. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van het beschermd dorpsgezicht;
2. vooraf advies is ingewonnen bij de dorpsbouwmeester.