Artikel 6 Bedrijventerrein
6.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2': bedrijven uit ten hoogste categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein' zoals opgenomen is in Bijlage 1;
-
b. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1': bedrijven uit ten hoogste categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein' zoals opgenomen is in Bijlage 1;
-
c. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2': bedrijven uit ten hoogste categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein' zoals opgenomen is in Bijlage 1;
-
d. detailhandel in auto's, motorfietsen, boten, caravans, automaterialen en aanverwante artikelen mits die ondergeschikt zijn aan de hoofdfunctie van het bedrijf. Daarnaast is ondergeschikte detailhandel in branchevreemde producten toegestaan tot maximaal 10% van het bedrijfsvloeroppervlak;
-
e. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel-4': tevens één detailhandelsvestiging uit de branche wonen met uitsluitend de winkelvorm keukens zoals opgenomen is in Bijlage 4;
-
f. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel-5': tevens één detailhandelsvestiging uit de branches wonen en doe het zelf met uitsluitend de winkelvormen parket/laminaat, deur/kozijn, bouwmateriaal en hout zoals opgenomen is in Bijlage 4;
-
g. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel-6': tevens één detailhandelsvestiging uit de branche wonen met uitsluitend de winkelvorm meubelen zoals opgenomen is in Bijlage 4;
-
h. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel-7': tevens één detailhandelsvestiging uit de branche wonen zoals opgenomen is in Bijlage 4;
-
i. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel-8': tevens detailhandel met een oppervlakte van ten minste 1.000 m² wvo per vestiging uit de branche wonen met uitsluitend de winkelvorm keukens, de branche doe-het-zelf met uitsluitend de winkelvorm bouwmarkt en sanitairmaterialen en de branche plant en dier met uitsluitend de winkelvorm tuincentrum zoals opgenomen is in Bijlage 4;
-
j. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning': een bedrijfswoning;
-
k. ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg': tevens een verkooppunt voor motorbrandstoffen, met uitzondering van lpg, met daarbij behorende andere detailhandel van ten hoogste 125 m2 wvo en een autowasstraat;
-
l. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
-
m. (ontsluitings)wegen;
-
n. met daarbij behorende:
-
1. verkeersvoorzieningen;
-
2. parkeervoorzieningen;
-
3. nutsvoorzieningen;
-
4. groenvoorzieningen.
6.2 Bouwregels
Voor het bouwen gelden de volgende regels:
op de als 'Bedrijventerrein' bestemde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de onder lid 6.1 genoemde functies worden gebouwd.
6.2.1 Gebouwen
-
a. gebouwen worden ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' gebouwd;
-
b. de bouwhoogte van gebouwen bedraagt ten hoogste de met de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' aangegeven bouwhoogte;
-
c. de afstand van gebouwen tot de zijdelingse perceelsgrens bedraagt ten minste 3 m;
-
d. de afstand van gebouwen onderling ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' bedraagt ten minste 3 m.
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
-
a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen bedraagt ten hoogste 2 m;
-
b. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt ten hoogste 6 m, met uitzondering van schoorstenen en andere voor het bedrijf noodzakelijke bouwwerken, geen gebouwen zijnde, met een bouwhoogte van ten hoogste 12 m.
6.3 Specifieke gebruiksregels
Tot een strijdig gebruik van de gronden en opstallen wordt in elk geval gerekend:
-
a. Bevi-inrichtingen;
-
b. opslag van meer dan 10.000 kg consumentenvuurwerk;
-
c. een bedrijf als bedoeld in bijlage 1 onderdeel D van het Besluit omgevingsrecht;
-
d. detailhandel en horeca anders dan genoemd onder lid 6.1.
6.4 Afwijken van de gebruiksregels
Afwijken van de standaard Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein'
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde onder lid 6.1:
-
a. om bedrijven toe te laten uit ten hoogste twee categorieën hoger dan in lid 6.1 voor zover het betrokken bedrijf naar aard en invloed op de omgeving (gelet op de specifieke werkwijze of bijzondere verschijningsvorm) gelijk te stellen is met de categorieën, zoals in lid 6.1 genoemd;
-
b. om bedrijven toe te laten die niet in de standaard Staat van Bedrijfsactiviteiten "bedrijventerrein" zijn genoemd, voor zover het betrokken bedrijf naar aard en invloed op de omgeving geacht kan worden te behoren tot de categorieën, zoals in lid 6.1 genoemd.