Artikel 7 Detailhandel
7.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Detailhandel' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. detailhandel met een oppervlakte van minimaal 1000 m² bvo per vestiging, waarbij geldt dat uitsluitend de in onderstaande tabel aangegeven branches en daar bijbehorende winkelvormen zoals opgenomen zijn in Bijlage 4 zijn toegestaan:
|
aanduiding
|
toegestane branches en winkelvormen
|
| specifieke vorm van detailhandel-1
|
- sport en spel, uitsluitend kampeerwinkel: maximaal 9500 m2 bvo en een tentenzaak: maximaal 1500 m2 bvo
|
specifieke vorm van detailhandel-2
|
- huishoudelijke artikelen: maximaal 3350 m2 bvo
- sport en spel, uitsluitend sportzaak: maximaal 6000 m2 bvo en speelgoed: maximaal 2000 m2 bvo
- hobby, uitsluitend muziekinstrumenten: maximaal 2200 m2 bvo
- bruin en witgoed: maximaal 6700 m2 bvo
- auto en fiets, uitsluitend fietsen en scooters/brommers: maximaal 1400 m2 bvo
- wonen: maximaal 10000 m2 bvo
- plant en dier, uitsluitend dibevo: maximaal 1200 m2 bvo
- ten hoogste één supermarkt: minimaal 3500 m2 wvo en maximaal 4000 m2 bvo
- de verkoop van carnavalsartikelen: maximaal 1100 wvo, uitsluitend toegestaan gedurende maximaal vijf achtereenvolgende maanden, jaarlijks in de periode van november tot en met maart.
|
| specifieke vorm van detailhandel-3
|
- plant en dier: maximaal 12400 m2 bvo
- doe-het-zelf: maximaal 14000 m2 bvo
- wonen: maximaal 16400 m2 bvo
- ten hoogste 2 supermarkten: samen 3375 m2 bvo
|
-
b. Ter plaatse van de aanduidingen 'specifieke vorm van detailhandel-1', 'specifieke vorm van detailhandel-2' en 'specifieke vorm van detailhandel-3' is ondergeschikte detailhandel in branche- vreemde producten toegestaan tot maximaal 10% van het bedrijfsvloeroppervlak;
-
c. Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel-2': ten hoogste één tv-studio met bijbehorende editruimten, regieruimten, balie- en kantoorruimte van maximaal 1500 m2 bvo;
-
d. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel-2': ten hoogste één tv-studio met bijbehorende editruimten, regieruimten, balie- en kantoorruimte van maximaal 1500 m2 bvo;
-
e. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel-2': leisure van maximaal 4000 m2 bvo;
-
f. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel-2': horeca van maximaal 960 m2 bvo uit ten hoogste categorie 1 van de Staat van Horeca-activiteiten zoals opgenomen is in bijlage 2;
-
g. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel-3': horeca uit ten hoogste categorie 1 van de Staat van Horeca-activiteiten zoals opgenomen is in bijlage 2;
-
h. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
-
i. ter plaatse van de aanduiding 'ecologische verbindingszone': uitsluitend een ecologische verbindingszone;
met daarbij behorende:
-
j. wegen;
-
k. verkeersvoorzieningen;
-
l. parkeervoorzieningen;
-
m. nutsvoorzieningen;
-
n. groenvoorzieningen.
7.2 Bouwregels
Voor het bouwen gelden de volgende regels:
op de als 'Detailhandel' bestemde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de onder lid 7.1 genoemde functies worden gebouwd.
7.2.1 Gebouwen
-
a. gebouwen worden ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' gebouwd;
-
b. het aantal bouwlagen bedraagt ten hoogste 2;
-
c. de bouwhoogte van gebouwen bedraagt ten hoogste de met de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' aangegeven bouwhoogte.
7.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
-
a. de bouwhoogte van erfafscheidingen bedraagt ten hoogste 2 m;
-
b. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding-reclamemast' bedraagt de bouwhoogte ten hoogste 30 m;
-
c. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt ten hoogste 4 m.
7.3 Afwijken van de bouwregels
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde onder 7.2.1 onder a. voor het realiseren van een gebouw ten behoeve van een afhaalpunt, mits aan de volgende voorwaarden wordt voldaan:
-
a. het te realiseren gebouw uitsluitend ten behoeve van een afhaalpunt wordt gebruikt;
-
b. de oppervlakte van het gebouw maximaal 150 m2 bedraagt;
-
c. de bouwhoogte van het gebouw maximaal 5 m bedraagt;
-
d. de situering van het gebouw wordt afgestemd op de omgeving;
-
e. aangetoond wordt dat de realisatie van het afhaalpunt geen belemmering vormt voor de verkeerssituatie ter plaatse en de parkeergelegenheid;
-
f. aangetoond wordt dat het aspect externe veiligheid geen belemmering vormt.
7.4 Specifieke gebruiksregels
Tot een strijdig gebruik van de gronden en opstallen wordt in elk geval gerekend:
-
a. opslag van meer dan 10.000 kg consumentenvuurwerk;
-
b. verkooppunten voor motorbrandstoffen.
7.5 Afwijken van de gebruiksregels
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde onder lid 7.1 a ten behoeve van het toestaan van 5000 m2 bvo extra ten behoeve van de branche wonen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel-2' mits binnen het totale aanbod van de branche wonen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel-2' een woonoutlet en/of babywoonwinkel wordt gevestigd.