Kern Asenray

Artikel 9 Kantoor

9.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Kantoor' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. kantoor;
• b. aanverwante dienstverlening;
• c. water en waterhuishoudkundige voorzieningen,

met daarbij behorende:

• 1. verkeersvoorzieningen;
• 2. parkeervoorzieningen;
• 3. openbare nutsvoorzieningen.

9.2 Bouwregels

Voor het bouwen gelden de volgende regels:

9.2.1 Gebouwen

• a. nieuwe gebouwen zijn niet toegestaan, behoudens herbouw, en het bepaalde onder 9.2.1 onder b, waarbij de bouwregels, zoals opgenomen in dit artikel, van toepassing zijn;
• b. gebouwen zijn uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak';
• c. het bebouwde oppervlak van gebouwen mag met 20% worden vergroot ten opzichte van het bebouwde oppervlak ten tijde van de terinzage legging van het ontwerpplan;
• d. de goothoogte van gebouwen bedraagt ten hoogte 6 meter;
• e. de bouwhoogte van gebouwen bedraagt ten hoogste 10 meter.

9.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

• a. de hoogte van bouwwerken, geen gebouwen, met uitzondering van erfafscheidingen, bedraagt ten hoogste 3 meter;
• b. de hoogte van erfafscheidingen bedraagt voor de voorgevelrooilijn ten hoogste 1 meter en achter de voorgevelrooilijn ten hoogste 2 meter;
• c. in afwijking van het bepaalde onder b mag bij hoekpercelen de hoogte van de erfafscheiding aan één wegzijde voor de voorgevel maximaal 2 meter bedragen, mits deze tenminste 1 meter achter de perceelsgrens wordt geplaatst.

9.3 afwijken van de bouwregels

Het bevoegd gezag kan met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde onder 9.2.2 voor het plaatsen van erfafscheidingen op de perceelsgrens bij hoekpercelen, onder de voorwaarden dat de erfafscheiding:

• a. het vrije uitzicht van het wegverkeer niet belemmert en voor het wegverkeer ook niet anderszins hinder of gevaar oplevert;
• b. geen fundamentele inbreuk op de groene dan wel open structuur pleegt.