Artikel 8 Horeca
8.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Horeca' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. horeca, categorie 2;
-
b. water en waterhuishoudkundige voorzieningen,
met daarbij behorende:
-
c. verkeersvoorzieningen;
-
d. parkeervoorzieningen;
-
e. openbare nutsvoorzieningen.
8.2 Bouwregels
Voor het bouwen gelden de volgende regels:
op de als 'Horeca' bestemde gronden mogen uitsluitend gebouwen ten dienste van de onder 8.1genoemde functies worden gebouwd:
8.2.1 Hoofdgebouwen
-
a. gebouwen worden uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' gebouwd;
-
b. nieuwe hoofdbebouwing is binnen deze bestemming niet toegestaan behoudens herbouw, en het bepaalde onder 8.2.1 onder c, waarbij de bouwregels zoals opgenomen in dit artikel van toepassing zijn;
-
c. het bebouwde oppervlak van het hoofdgebouw mag met ten hoogste 20% worden vergroot ten opzichte van het bebouwde oppervlak op het moment van ter inzage legging van het ontwerpplan;
-
d. de goothoogte bedraagt ten hoogste 6 meter;
-
e. de bouwhoogte bedraagt ten hoogste 9 meter.
8.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
-
a. de hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, met uitzondering van erfafscheidingen, bedraagt ten hoogste 3 meter;
-
b. de hoogte van erfafscheidingen bedraagt voor de voorgevelrooilijn ten hoogste 1 meter en achter de voorgevelrooilijn ten hoogste 2 meter;
-
c. in afwijking van het bepaalde onder b mag bij hoekpercelen de hoogte van de erfafscheiding aan één wegzijde voor de voorgevel maximaal 2 meter bedragen, mits deze tenminste 1 meter achter de perceelsgrens wordt geplaatst.
8.3 Nadere eisen
Burgemeester en wethouders kunnen, met het oog op het aspect externe veiligheid, ter beheersing van de blootstelling aan giftige, brandbare en explosieve stoffen en uitpandige vluchtroutes, nadere eisen stellen aan:
-
a. de situering van bouwwerken (gebouwen en bouwwerken, geen gebouw zijnde);
-
b. de inrichting van terreinen;
-
c. de brutovloeroppervlakte (b.v.o.) en de hoogte van gebouwen;
-
d. de wijze van afsluitbaarheid van mechanische ventilatiesystemen.
8.4 Specifieke gebruiksregels
Tot een strijdig gebruik van de gronden en opstallen worden in elk geval gerekend:
-
a. het gebruik voor een seksinrichting;
-
b. het gebruik voor coffeeshops;
-
c. het gebruik voor afhankelijke woonruimte.