Kern Vaesrade

Artikel 4 Bedrijf

Bestemmingsomschrijving	4.1.	De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
	a.	bestaande, ter plaatse reeds gevestigde bedrijven of industriële en ambachtelijke bedrijven zoals opgenomen in de categorieën 1 en 2, zoals deze zijn aangegeven in de bij deze regels behorende Bedrijvenstaat (bijlage), alsmede bedrijven die daaraan gelijk te stellen zijn;
	b.	uitsluitend een aannemersbedrijf ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - aannemersbedrijf';
	c.	uitsluitend een garagebedrijf ter plaatse van de aanduiding 'garage';
	d.	uitsluitend een bouwbedrijf, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - bouwbedrijf';
	e.	uitsluitend een timmer- en meubelbedrijf, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - timmer- en meubelbedrijf';
	f.	uitsluitend een transportbedrijf, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - transportbedrijf';
	g.	bedrijfswoningen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';
	h.	en daarmee behorende voorzieningen
	i.	duurzaam bodem- en waterbeheer, tevens wateropvang/buffering en infiltratie.
Bouwregels	4.2.1	Op de tot 'Bedrijf' bestemde gronden mogen uitsluitend worden gebouwd:
	a.	gebouwen, geen woningen zijnde;
	b.	één bedrijfswoning per bouwperceel, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrjfswoning';
	c.	en de daarbij behorende bouwwerken, geen gebouwen zijnde, die qua aard en afmetingen bij deze bestemming passen.
	4.2.2	Met betrekking tot het bouwvlak gelden de volgende regels:
	a.	gebouwen worden in het bouwvlak opgericht;
	b.	het maximaal toegestane bebouwingspercentage mag niet worden overschreden;.
	c.	de voorgevel dient voor ten minste 70% in de naar de weggekeerde bouwgrens te worden gebouwd;
	d.	in het bouwvlak mag in niet meer dan twee bouwlagen worden gebouwd..
	e.	de hoogte van een bouwlaag mag niet meer bedragen dan 3,50 meter.
	f.	de bouwhoogte bedraagt ten hoogste 12,50 meter;
	i.	een bedrijfswoning dient te voldoen aan het bepaalde in artikel 14 lid 2.
	4.2.3.	Bouwwerken, geen gebouw zijnde voldoen aan het bepaalde in artikel 17 van deze regels.
Nadere eisen	4.3	Burgemeester en Wethouders kunnen, binnen een marge van 5,00 meter, nadere eisen stellen ten aanzien van de op grond van in dit artikel toegelaten situering en afmeting van bouwwerken, ter voorkoming van onevenredige nadelige gevolgen voor de milieusituatie, verkeersveiligheid, parkeerhinder, sociale veiligheid en gebruiksmogelijkheden en/of privacy van aangrenzende gronden. Daarnaast kunnen Burgemeester en Wethouders nadere eisen stellen ten behoeve van gebruik van duurzame (bouw)materialen, onder meer in verband met het tegengaan van gebruik van uitloogbare bouwmaterialen.
Specifieke gebruiksregels	4.4.1	Onder verboden gebruik als bedoeld in artikel 7.10 Wro wordt ten minste verstaan het gebruik van de grond anders dan voor: a. open bedrijfsterrein; b. tuin en/of groenvoorzieningen; c. parkeervoorzieningen; d. opslagdoeleinden, ten behoeve van normaal bij de bestemming van de grond behorend gebruik. Als verboden gebruik wordt in ieder geval aangemerkt de opslag van vuurwerk.
	4.4.2.	Onder verboden gebruik als bedoeld in artikel 7.10 Wro wordt ten minste verstaan het gebruik van opstallen voor: a. detailhandel; b. horeca; c. opslagdoeleinden, anders dan in verband met het toegelaten gebruik, waarbij in ieder geval als verboden gebruik wordt aangemerkt: brand- en explosiegevaarlijke opslag, waaronder opslagruimte voor vuurwerk.