Buitengebied Nuth
| Status: | Vastgesteld |
| Identificatie: | NL.IMRO.0951.Buitengebied2013-VA03 |
| Plantype: | gemeentelijke overheid/bestemmingsplan |
Artikel 25 Algemene afwijkingsregels
Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van:
de in de regels gegeven maten, afmetingen en percentages tot niet meer dan 10% van die maten, afmetingen en percentages, met dien verstande dat deze ontheffing niet geldt voor bedrijfswoningen, alsmede recreatiewoningen, chalets, stacaravans en trekkershutten.
de regels en toestaan dat de bestemmingsgrenzen of het bouwvlak in geringe mate wordt overschreden, indien een meetverschil daartoe aanleiding geeft, waarbij geldt dat de natuurlijke, landschappelijke, hydrologische en archeologische waarden niet onevenredig worden aangetast.
de regels en toestaan dat openbare nutsgebouwtjes, wachthuisjes ten behoeve van het openbaar vervoer, telefooncellen, gebouwtjes ten behoeve van de bediening van kunstwerken, toiletgebouwtjes, en naar aard daarmee gelijk te stellen gebouwtjes worden gebouwd, met dien verstande dat:
de inhoud per gebouwtje mag niet meer bedragen dan 50 m3;
de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 3,5 m;
de bebouwing landschappelijk inpasbaar is en de natuurlijke en landschappelijke waarden niet onevenredig worden aangetast;
de regels ten behoeve van een overschrijding van de max. toegestane bouwhoogte van gebouwen voor plaatselijke verhogingen, zoals schoorstenen, luchtkokers, liftkokers, lichtkappen en technische ruimten, met dien verstande dat:
de maximale oppervlakte van de vergroting mag niet meer bedragen dan 10% van het betreffende platte dakvlak of de horizontale projectie van het schuine dakvlak;
de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 1,25 maal de max. toegestane bouwhoogte van het betreffende gebouw.
het bepaalde in 3.2 (Agrarisch), 4.2 (Agrarisch met waarden – Natuur- en landschapswaarden), 5 (Bedrijf), 9 (Maatschappelijk), 18 (Wonen) waarbij moet worden voldaan aan onderstaande voorwaarden:
Algemene voorwaarden:
De afwijking is noodzakelijk voor de ontwikkeling van het agrarisch bedrijf.
Er is geen sprake van milieuhygiënische belemmeringen.
De in het gebied aanwezige waarden mogen niet onevenredig worden aangetast.
De afwijking leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks- en ontwikkelingsmogelijkheden van de naastgelegen percelen/vlakken.
Specifieke voorwaarden per bouwregel:
De kortere afstand tot de as van de weg mag niet minder bedragen dan 7,5 m in plaats van 15 m.
De kortere afstand van gebouwen tot de zijdelingse en achterste perceelsgrens mag niet minder bedragen dan 1,5 m in plaats van 3 m.
Het herbouwen van een bedrijfswoning is toegestaan binnen 20 m. van de fundering van de oude woning.
Het bouwen van bijgebouwen is toegestaan binnen 30 m. van de bedrijfswoning in plaats van binnen 20 m.
De aanleg van kleinschalige recreatieve voorzieningen buiten het bouwvlak is toegestaan tot een oppervlakte van 10 m2 en een hoogte van 3 m.