Artikel 9 Maatschappelijk

 

9.1 Bestemmingsomschrijving

De voor ‘Maatschappelijk’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. maatschappelijke voorzieningen zoals genoemd in de 'Tabel maatschappelijke voorzieningen';

2. tevens behoud van cultuurhistorisch waardevolle bebouwing ter plaatse van de aanduiding ‘karakteristiek’;

3. (onverharde) paden, kavelpaden, wegen en parkeervoorzieningen;

4. groenvoorzieningen, tuinen en erfbeplantingen;

5. water en waterhuishoudkundige voorzieningen, alsmede duurzaam bodem- en waterbeheer, tevens wateropvang/-buffering en infiltratie.

 

9.2 Bouwregels

 

9.2.1 Gebouwen, algemeen

Voor het bouwen van bouwwerken gelden de volgende bepalingen:

1. Er mag uitsluitend gebouwd worden ten dienste van de bestemming.

2. Er mag uitsluitend gebouwd worden binnen het bouwvlak.

3. Per bouwvlak zijn bouwwerken ten behoeve van één maatschappelijke voorziening toegestaan. Indien tussen bouwvlakken de aanduiding ‘relatie’ is aangegeven, worden deze aangemerkt als één bouwvlak.

4. Herbouw of vervangende nieuwbouw is niet toegestaan ter plaatse van de aanduiding ‘karakteristiek’, met uitzondering van herbouw als gevolg van een calamiteit.

 

9.2.2 Bedrijfsgebouwen

Voor het bouwen van bedrijfsgebouwen gelden de volgende bepalingen:

1. Voor het bouwen van bedrijfsgebouwen gelden de volgende bepalingen:

1. De goothoogte mag niet meer bedragen dan 6,5 m of meer als dit staat aangegeven in de 'Tabel Maatschappelijk';

2. De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 10 m of meer als dit staat aangegeven in de 'Tabel Maatschappelijk'.

 

9.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, binnen het bouwvlak

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, binnen het bouwvlak gelden de volgende bepalingen:

1. De bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 m, waarbij de hoogte vóór de voorgevelrooilijn niet meer mag bedragen dan 1 m.

2. De bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 4 m.

 

9.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, buiten het bouwvlak

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, buiten het bouwvlak gelden de volgende bepalingen:

1. De bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 1,5 m.

2. De bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 3 m.

 

9.3 Specifieke gebruiksregels

 

9.3.1 Strijdig gebruik

Onder strijdig gebruik wordt in ieder geval verstaan het gebruiken of laten gebruiken van gronden en/of bouwwerken:

1. ten behoeve van buitenopslag van goederen, anders dan in verband met het toegelaten gebruik;

2. ten behoeve van gebruik van de gronden voor (permanente) buitenopslag van goederen en opslag van brand- en explosiegevaarlijke opslag, waaronder opslag van vuurwerk;

3. ten behoeve van gebruik van de opstallen voor detailhandel;

4. ten behoeve van gebruik van de opstallen voor horeca.

 

9.4 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk

 

9.4.1 Vergunningplicht

Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van het bevoegd gezag de op de gronden aanwezige cultuurhistorisch waardevolle bebouwing ter plaatse van de aanduiding ‘karakteristiek’ geheel of gedeeltelijk te slopen.

 

9.4.2 Uitzonderingen

Het bepaalde in 9.4.1 is niet van toepassing op:

1. Normale onderhoudswerkzaamheden;

2. sloopwerkzaamheden van ondergeschikte betekenis;

3. sloopwerkzaamheden gericht op de instandhouding van gebouwen en terreinen met cultuurhistorische waarden;

4. sloopwerkzaamheden, die op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan in uitvoering zijn dan wel krachtens een voor dat tijdstip verleende vergunning of anderszins mogen worden uitgevoerd.

 

9.4.3 Toepassingscriteria

De werken of werkzaamheden als bedoeld in 9.4.1 zijn slechts toelaatbaar indien door die werken of werkzaamheden dan wel door de daarvan hetzij direct hetzij indirect te verwachten gevolgen de in 9.1 genoemde waarden en doeleinden niet onevenredig worden of kunnen worden aangetast dan wel de mogelijkheden voor herstel van de bedoelde waarden niet wezenlijk worden of kunnen worden verkleind.

 

 

9.5 Wijzigingsbevoegdheden

 

9.5.1 Vormverandering bouwvlak

Het bevoegd gezag kan deze bestemming wijzigen ten behoeve van de vormverandering van het bouwvlak, waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:

1. De vormverandering mag niet plaatsvinden binnen de gronden met de aanduiding ´ecologische hoofdstructuur´.

2. De totale oppervlakte van het bestemmingsvlak mag niet worden vergroot.

3. De wijziging nodig is voor vergroting, verbreding en/of beëindiging van het bedrijf.

4. Er is geen sprake van milieuhygiënische belemmeringen.

5. De in het gebied aanwezige waarden mogen niet onevenredig worden aangetast.

6. De wijziging leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks- en ontwikkelingsmogelijkheden van de naastgelegen percelen/vlakken.

7. Er is geen sprake van een onevenredige verkeersaantrekkende werking.

8. Er dient sprake te zijn van een zorgvuldige landschappelijke inpassing op basis van een erfbeplantingsplan.

9. De ontwikkeling voldoet aan de eisen die zijn gesteld in het van toepassing zijnde Limburgs Kwaliteitsmenu. Indien de ontwikkeling op basis van het Kwaliteitsmenu dient bij te dragen aan een verbetering van de omgevingskwaliteit, wordt hiertoe een landschappelijk inrichtingsplan overlegd waarin de landschappelijke inpassing van de bebouwing en de andere te verrichten kwaliteitsverbeterende maatregelen zijn beschreven en waaromtrent advies is ingewonnen bij een onafhankelijke, objectieve commissie. De landschappelijke inpassing dient op basis van het inrichtingsplan te worden gerealiseerd en in stand te worden gehouden.

 

9.5.2 Vergroten bouwvlak

Het bevoegd gezag kan deze bestemming wijzigen ten behoeve van de vergroting van het bouwvlak, waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:

1. De vergroting mag niet plaatsvinden binnen de gronden met de aanduiding ´ecologische hoofdstructuur´.

2. Vergroting van het bouwvlak is toegestaan met maximaal 25% tot maximaal de omvang van het bestemmingsvlak.

3. De wijziging nodig is voor vergroting, verbreding en/of beëindiging van het bedrijf.

4. Er is geen sprake van milieuhygiënische belemmeringen.

5. De in het gebied aanwezige waarden mogen niet onevenredig worden aangetast.

6. De wijziging leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks- en ontwikkelingsmogelijkheden van de naastgelegen percelen/vlakken.

7. Er is geen sprake van een onevenredige verkeersaantrekkende werking.

8. Er dient sprake te zijn van een zorgvuldige landschappelijke inpassing op basis van een erfbeplantingsplan.

 

 

 

9. De ontwikkeling voldoet aan de eisen die zijn gesteld in het van toepassing zijnde Limburgs Kwaliteitsmenu. Indien de ontwikkeling op basis van het Kwaliteitsmenu dient bij te dragen aan een verbetering van de omgevingskwaliteit, wordt hiertoe een landschappelijk inrichtingsplan overlegd waarin de landschappelijke inpassing van de bebouwing en de andere te verrichten kwaliteitsverbeterende maatregelen zijn beschreven en waaromtrent advies is ingewonnen bij een onafhankelijke, objectieve commissie. De landschappelijke inpassing dient op basis van het inrichtingsplan te worden gerealiseerd en in stand te worden gehouden.

 

Bijlage: Tabel Maatschappelijke voorzieningen

 

Code	Adres	Soort maatschappelijke voorziening	Bijzonderheden
Specifieke vorm van maatschappelijk-1	Heihofweg ong.	Kapel
Specifieke vorm van maatschappelijk -2	Holswiejeweg ong.	Kapel
Specifieke vorm van maatschappelijk -3	Kleverberg ong.	Sirenemast	Maximale toegestane hoogte 25 m.
Specifieke vorm van maatschappelijk -4	Montfortstraat 8	Begraafplaats
Specifieke vorm van maatschappelijk -5	Slagboomsweg ong.	Begraafplaats	Geen gebouwen aanwezig
Specifieke vorm van maatschappelijk -6	Trichterweg ong.	Kapel
Specifieke vorm van maatschappelijk -7	Vink ong.	Kapel
Specifieke vorm van maatschappelijk -8	Kleverstraat ong.	Begraafplaats	Geen gebouwen aanwezig