Kern Schimmert

Artikel 6 Bedrijf

6.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. bestaande, ter plaatse reeds gevestigde bedrijven of industriële en ambachtelijke bedrijven zoals opgenomen in categorie 1, 2 en 3.1 van de toegesneden lijst van bedrijfstypen (bijlage 1 bij de planregels), alsmede bedrijven die daarmee gelijk te stellen zijn;
• b. een autobedrijf, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - autobedrijf';
• c. een bedrijf in koeltechniek, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - koeltechniek';
• d. een bedrijf in koudetechniek, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - koudetechniek';
• e. een agrarisch loonbedrijf, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'agrarisch loonbedrijf';
• f. een bedrijf in interieurbouw, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - interieurbouw';
• g. een handelsonderneming in gewasbescherming, -onderhoud en versterking, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - handelsonderneming';
• h. productiegebonden detailhandel;
• i. bedrijfswoningen;
• j. duurzaam, bodem- en waterbeheer, tevens wateropvang/buffering en infiltratie;
• k. en daarmee behorende voorzieningen.

Voor zover de gronden tevens zijn gelegen binnen dubbelbestemmingen of aanduidingen, zijn mede de desbetreffende regels van toepassing, met inachtname van de voorrangsregels uit artikel 29.2.

6.2 Bouwregels

6.2.1 Algemeen

Op de voor 'Bedrijf' aangewezen gronden mogen uitsluitend worden gebouwd:

• a. gebouwen, geen woningen zijnde;
• b. één bedrijfswoning per bouwperceel;
• c. en de daarbij behorende bouwwerken, geen gebouwen zijnde welke qua aard en afmetingen bij deze bestemming passen.

6.2.2 Regels voor het bouwvlak

• a. Gebouwen worden in het bouwvlak gebouwd.
• b. De goothoogte van gebouwen, geen woning zijnde, bedraagt maximaal 6,50 m.
• c. De bouwhoogte van gebouwen, geen woning zijnde, bedraagt maximaal 9,00 m.
• d. De inhoud van een bedrijfswoning bedraagt maximaal 800 m³.
• e. De bedrijfswoning voldoet voor het overige aan het bepaalde in artikel 19.2.

6.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

• a. Bouwwerken, geen gebouwen zijnde voldoen aan het bepaalde in artikel 24.3.

6.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen, binnen een marge van 5,00 m., nadere eisen stellen ten aanzien van de op grond van in dit artikel toegelaten situering en afmetingen van bouwwerken, ter voorkoming van onevenredige nadelige gevolgen voor de milieusituatie, verkeersveiligheid, parkeerhinder, sociale veiligheid en gebruiksmogelijkheden en/of privacy van aangrenzende gronden.

6.4 Specifieke gebruiksregels

6.4.1 Gebruik van de gronden

Onder verboden gebruik als bedoeld in artikel 7.2 Wro wordt ten minste verstaan het gebruik van de grond, anders dan voor:

• a. open bedrijfsterrein;
• b. tuin en/of groenvoorzieningen;
• c. parkeervoorzieningen,
• d. opslagdoeleinden, ten behoeve van normaal bij de bestemming van de grond behorend gebruik. Als verboden gebruik wordt in ieder geval aangemerkt de opslag van vuurwerk.

6.4.2 Gebruik van de opstallen

Onder verboden gebruik als bedoeld in artikel 7.2 Wro wordt ten minste verstaan het gebruik van de opstallen voor.

• a. detailhandel, met uitzondering van productiegebonden detailhandel en met uitzondering ter plaatse van de aanduiding 'specfiieke vorm van bedrijf - handelsonderneming';
• b. horeca;
• c. opslagdoeleinden, anders dan in verband met het toegelaten gebruik, waarbij in ieder geval als verboden gebruik wordt aangemerkt: brand- en explosiegevaarlijke opslag, waaronder opslagruimte voor vuurwerk, met uitzondering ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - handelsonderneming' waar opslag ten behoeve van de verkoop van consumentenvuurwerk in de laatste week van december toegelaten is.

6.5 Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders kunnen de bestemming 'Bedrijf' wijzigen in de bestemming 'Wonen' zoals bepaald in artikel 27.4. Bij het toepassen van de wijzigingsbevoegdheid wordt de procedure ex artikel 3.6 Wro gevolgd.