De Heeg-Eyldergaard-Vroendaal

Type plan:	bestemmingsplan
Naam van het plan:	De Heeg-Eyldergaard-Vroendaal
Status:	onherroepelijk
Plan identificatie:	NL.IMRO.0935.bpHeegEylderVroen-oh01

De voor 'Detailhandel' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:

gebouwen mogen uitsluitend binnen het aangeduide bouwvlak worden gebouwd;
nieuwbouw is, met uitzondering van vervangende nieuwbouw, niet toegestaan;
de bestaande bebouwing mag niet worden uitgebreid;
de voorgevelrooilijn mag uitsluitend worden overschreden met een erker, balkon of luifel, waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
1. de overschrijding mag niet meer bedragen dan 1,5 meter;
2. de afstand tot de openbare weg mag niet minder bedragen dan 2 meter;
3. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan de hoogte van de eerste bouwlaag van het bijbehorende hoofdgebouw;
4. de breedte van een erker mag niet meer bedragen dan 50% van de breedte van de voorgevel van het hoofdgebouw.
de voorgevel moet worden gesitueerd in de voorgevelrooilijn dan wel op een afstand van niet meer dan 3 meter daarachter;
de goothoogte mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte' is aangegeven;
de bouwhoogte van gebouwen mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte' is aangegeven.

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende bepalingen:

bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mogen zowel binnen als buiten het aangeduide bouwvlak worden gebouwd;
de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer dan 2 meter bedragen, met dien verstande dat de bouwhoogte voor erf- en terreinafscheidingen vóór de naar de weg gekeerde gevel niet meer mag bedragen dan 1 meter;
de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 4 meter.

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de situering en de afmetingen van bebouwing ten behoeve van:

het voorkomen van een onevenredige aantasting van de gebruiksmogelijkheden en het woon- en leefklimaat van de aangrenzende gronden en bouwwerken;
de stedenbouwkundige kwaliteit en beeldkwaliteit van de naaste omgeving;
de verkeersveiligheid;
de sociale veiligheid;
de brandveiligheid en rampenbestrijding.

Burgemeester en wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in:

artikel artikel 5 lid 2.1 onder c. ten behoeve van het uitbreiden van het bestaande winkeloppervlak met maximaal 10% mits de uitbreiding in overeenstemming is met het daartoe strekkende gemeentelijk (detailhandels)beleid. Hierbij mag het op de verbeelding aangeduide bouwvlak worden overschreden en dienen de op de verbeelding binnen het bouwvlak aangegeven maximale goot- en bouwhoogte in acht te worden genomen;
artikel artikel 5 lid 2.2 onder b. ten behoeve van het bouwen van erf- en terreinafscheidingen hoger dan 1 respectievelijk 2 meter, mits geen afbreuk wordt gedaan aan de verkeersveiligheid en er geen stedenbouwkundige bezwaren bestaan.

Regels