Buitengebied - Sint Pietersberg, Jekerdal, Cannerberg

Artikel 11 Recreatie

11.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Recreatie' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. recreatievoorzieningen, uitsluitend in de vorm van en overeenkomstig de aanduiding en de bijbehorende betekenis als opgenomen in de onderstaande tabel: zijn bestemd voor:

Aanduiding	Betekenis	Recreatievoorziening	Straatnaam	Huisnummer
(jh)	jachthaven	jachthaven en watersportvoorzieningen	Hoge Kanaaldijk	70, 80, 100
(sr-2)	specifieke vorm van recreatie - 2	midgetgolfbaan	Luikerweg	78
(vr)	verblijfsrecreatie	verblijfsrecreatie ten behoeve van de jachthaven, bestaande uit (permanente) toercaravens en tenten	Hoge Kanaaldijk
(vt)	volkstuin	volkstuin	Luikerweg	ong

• b. voorzieningen voor verkeer en verblijf;
• c. parkeervoorzieningen, met dien verstande dat binnen een bestemmingsvlak met daarin de aanduiding 'parkeerterrein', een parkeerterrein uitsluitend is toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'parkeerterrein'; ter plaatse van de aanduiding 'parkeerterrein uitgesloten' zijn geen parkeervoorzieningen toegestaan;
• d. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
• e. speelvoorzieningen;
• f. groenvoorzieningen.

11.2 Bouwregels

11.2.1 Algemeen

• a. Gebouwen mogen uitsluitend binnen het aangeduide bouwvlak worden gebouwd. De voorgevelrooilijn mag uitsluitend worden overschreden met een erker, balkon of luifel, waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
  • 1. De overschrijding mag niet meer bedragen dan 1,5 m.
  • 2. De afstand tot de openbare weg mag niet minder bedragen dan 2 m.
  • 3. De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan de hoogte van de eerste bouwlaag van het bijbehorende hoofdgebouw.
  • 4. De breedte van een erker mag niet meer bedragen dan 50% van de breedte van de voorgevel van het hoofdgebouw.
• b. De goothoogte mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte' is aangegeven.
• c. De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte' is aangegeven.

11.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:

• a. Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mogen zowel binnen als buiten het bouwvlak worden gebouwd.
• b. De bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer dan 2 m bedragen, met dien verstande dat de bouwhoogte voor erf- en terreinafscheidingen vóór de naar de weg gekeerde gevel niet meer mag bedragen dan 1 m.
• c. De bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 4 m.

11.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de situering en de afmetingen van bebouwing ten behoeve van:

• a. Het voorkomen van een onevenredige aantasting van de gebruiksmogelijkheden en het woon- en leefklimaat van de aangrenzende gronden en bouwwerken.
• b. De stedenbouwkundige kwaliteit en beeldkwaliteit van de naaste omgeving.
• c. De verkeersveiligheid.
• d. De sociale veiligheid.
• e. De brandveiligheid en rampenbestrijding.

11.4 Afwijken van de bouwregels

Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in:

• a. Artikel 11.2.2 onder b ten behoeve van het bouwen van erf- en terreinafscheidingen hoger dan 1 respectievelijk 2 m, mits geen afbreuk wordt gedaan aan de verkeersveiligheid en er geen stedenbouwkundige bezwaren bestaan.

11.5 Specifieke gebruiksregels

Als strijdig gebruik als bedoeld in artikel 2.1, eerste lid, aanhef en onder c van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht wordt aangemerkt:

• a. een bedrijfswoning.

11.6 Wijzigingsbevoegdheid

11.6.1 Wijziging naar Sport

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd deze bestemming ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied 3' te wijzigen naar de bestemming 'Sport' teneinde een uitbreiding van het sportpark mogelijk te maken, mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:

• a. de uitbreidingsruimte wordt geboden aan veldsport;
• b. de verlichtingssterkte op de gevel van woningen mag niet meer bedragen dan 10 lux op de dag en in de avond; 's nachts is geen verlichting door middel van lichtmasten toegestaan;
• c. de hoogte van een lichtmast bedraagt maximaal 18 m;
• d. gebouwen zijn niet toegestaan;
• e. het woon- en leefmilieu van de omgeving wordt niet onevenredig aangetast; dit betekent in ieder geval dat de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende percelen niet onevenredig mogen worden beperkt;
• f. uit onderzoek blijkt dat het nieuwe aantal parkeerplaatsen uit akoestisch oogpunt aanvaardbaar is. Deze parkeerplaatsen worden elders binnen de bestemming Sport gesitueerd. Ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied 3' zijn geen parkeerplaatsen toegestaan;
• g. uit een onderzoek naar de bodemkwaliteit dient te blijken dat de bodem geschikt is voor de nieuwe functie;
• h. door middel van een flora- en faunaonderzoek dient te worden aangetoond dat voldaan wordt aan de natuurbeschermingswetgeving;
• i. advies dient te worden ingewonnen bij het waterschap;
• j. de regels van Artikel 12 Sport worden van overeenkomstige toepassing verklaard.