12.1 Bestemmingsomschrijving
De voor ‘Gemengd - 3’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. detailhandel, met uitzondering van verkooppunt van motorbrandstoffen;
-
b. dienstverlening;
-
c. maatschappelijk;
-
d. kantoren;
-
e. bedrijven in categorie 1 en 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
-
f. openbare nutsvoorzieningen;
-
g. wonen, met dien verstande dat woningen alleen toegestaan zijn ter plaatse van de aanduiding ‘wonen’, woningen uitsluitend toegestaan op de verdiepingen boven de begane grond, en het aantal woningen dat aanwezig is op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan, niet mag toenemen;
-
h. ter plaats van de aanduiding ‘verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg’ een verkooppunt van motorbrandstoffen zonder lpg;
Met bijbehorende gebouwen, bouwwerken geen gebouwen zijnde, wegen en paden, parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen, water en voorzieningen voor de waterhuishouding, tuinen en erven.
12.2 Bouwregels
12.2.1 Bedrijfsgebouwen en woningen
Bedrijfsgebouwen en woningen voldoen aan de volgende kenmerken:
-
a. gebouwd binnen het bouwvlak;
-
b. goot- en bouwhoogte maximaal de ter plaatse van de aanduiding ‘maximale goot- en bouwhoogte’ aangegeven goothoogte respectievelijk bouwhoogte;
-
c. bebouwingspercentage van het bouwperceel maximaal het ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage' aangegeven bebouwingspercentage.
12.2.2 Overkappingen
Overkappingen ten behoeve van een bedrijf voldoen aan de volgende kenmerken:
-
a. gebouwd binnen de aanduiding ‘verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg’;
-
b. bouwhoogte maximaal 6 m.
12.2.3 Bijbehorende bouwwerken
Bijbehorende bouwwerken en overkappingen bij de woningen voldoen aan de volgende kenmerken:
-
a. gebouwd binnen het bouwvlak op het zij- en achtererf en minimaal 1 m achter (het verlengde van) de voorgevel van de bedrijfswoning;
-
b. gezamenlijke oppervlakte per woning maximaal 70 m²;
-
c. goothoogte is maximaal 3,3 m;
-
d. bouwhoogte is maximaal 5 m.
12.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde maximaal:
-
a. bedrijfsinstallaties en lichtmasten 3 m;
-
b. overige bouwwerken geen gebouwen zijnde 2 m.