14.1 Bestemmingsomschrijving
14.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Recreatie' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - expositietuin': een expositietuin met bijbehorende kwekerij;
-
b. ter plaatse van de aanduiding 'jachthaven' een jachthaven;
-
c. ter plaatse van de aanduiding 'kampeerterrein': een kampeerterrein;
-
d. ter plaatse van de aanduiding 'recreatiewoning': een recreatiewoning;
-
e. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie -
zomerhuizencomplex': een zomerhuizencomplex;
-
f. ter plaatse van de aanduiding 'volkstuin': volkstuinen;
-
g. ondergeschikte en daarbij behorende horeca;
-
h. ondergeschikte en daarbij behorende detailhandel;
-
i. bos- en/of natuurelementen;
-
j. voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding, waaronder begrepen voorzieningen ten behoeve van het vasthouden, bergen, aan- en afvoeren van water, waaronder bergbezinkbassins en niet zijnde voorzieningen ten behoeve van ijsbanen of siervijvers;
-
k. landschappelijke inpassing en/of erfbeplanting;
met daar bijbehorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, andere werken, tuinen, erven, wegen, paden, speel-, groen- en parkeervoorzieningen.
14.2 Bouwregels
Op de voor '
Recreatie
' aangewezen gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd.
14.2.1 Gebouwen ten behoeve van voorzieningen exclusief bedrijfswoningen
Voor een gebouw ten behoeve van voorzieningen gelden de volgende regels:
-
a. de oppervlakte van gebouwen mag bij onderstaande adressen niet meer bedragen dan de daarbij vermelde oppervlakte:
|
Adres
|
Oppervlakte van de gebouwen in m2
|
| Brem 11, Heijen
|
1390 m²
|
| Diekendaal 23a, Heijen
|
330 m²
|
| Kleefseweg 14, Ottersum
|
230 m²
|
| Paesplasweg 10, Gennep
|
220 m²
|
| Schaafsebosweg 6, Heijen
|
730 m²
|
| Stiemensweg 185, Gennep
|
470 m²
|
-
b. de bouwhoogte mag bij de onderstaande adressen niet meer bedragen dan de daarbij vermelde bouwhoogte:
|
Adres
|
Bouwhoogte in m
|
| Brem 11, Heijen
|
6 m
|
| Diekendaal 23a, Heijen
|
3,5 m
|
| Kleefseweg 14, Ottersum
|
9 m
|
| Paesplasweg 10, Gennep
|
5 m
|
| Schaafsebosweg 6, Heijen
|
6 m
|
| Stiemensweg 185, Gennep
|
12 m
|
-
c. de afstand tot de weg mag niet minder dan 10 m bedragen.
14.2.2 Bedrijfswoningen
Voor een bedrijfswoning gelden de volgende regels:
-
a. per bestemmingsvlak mag niet meer dan 1 bedrijfswoning worden gebouwd, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'aantal bedrijfswoningen' het aantal bedrijfswoningen niet meer mag bedragen dan het op de verbeelding aangegeven aantal, waarbij voor het getal 0 geldt dat geen bedrijfswoning is toegestaan;
-
b. de inhoud mag niet meer dan 800 m3 bedragen, tenzij de bestaande inhoud groter is, in welk geval de bestaande inhoud als maximum geldt;
-
c. de goothoogte mag niet meer bedragen dan 6 m, tenzij de bestaande goothoogte hoger is, in welk geval de bestaande goothoogte als maximum geldt voor dat gebouw en voor uitbreidingen van dat gebouw;
-
d. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 12 m, tenzij de bestaande bouwhoogte hoger is, in welk geval de bestaande bouwhoogte als maximum geldt voor dat gebouw en voor uitbreidingen van dat gebouw;
-
e. kelders mogen uitsluitend worden gerealiseerd loodrecht onder het hoofdgebouw tot een diepte van niet meer dan 4 m;
14.2.3 Recreatiewoningen
-
a. recreatiewoningen mogen uitsluitend worden gebouwd ter plaatse van de aanduiding 'recreatiewoning' en ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie -
zomerhuizencomplex', met dien verstande dat:
-
1. ter plaatse van de aanduiding 'recreatiewoning' 1 recreatiewoning mag worden gebouwd;
-
2. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie -
zomerhuizencomplex' het aantal recreatiewoningen niet meer bedragen dan 100;
-
b. de afstand tot de weg mag niet minder bedragen dan 10 m;
-
c. de onderlinge afstand tussen recreatiewoningen mag niet minder dan 10 m bedragen;
-
d. de inhoud mag niet meer dan 350 m3 bedragen, tenzij de bestaande inhoud groter is, in welk geval de bestaande inhoud als maximum geldt voor dat gebouw;
-
e. de goothoogte mag niet meer dan 3,50 m bedragen, tenzij de bestaande goothoogte hoger is, in welk geval de bestaande bouwhoogte als maximum geldt voor dat gebouw en voor uitbreidingen van dat gebouw;
-
f. de bouwhoogte mag niet meer dan 6 m bedragen, tenzij de bestaande bouwhoogte hoger is, in welk geval de bestaande bouwhoogte als maximum geldt voor dat gebouw en voor uitbreidingen van dat gebouw;
-
g. kelders mogen uitsluitend worden gerealiseerd loodrecht onder de recreatiewoning tot een diepte van niet meer dan 4 m.
14.2.4 Bijbehorende bouwwerken bij recreatiewoningen
Voor een bijbehorend bouwwerk bij een recreatiewoning gelden de volgende regels:
-
a. per recreatiewoning is 1 vrijstaand bijbehorend bouwwerk toegestaan met een oppervlakte van niet meer dan 9 m2;
-
b. de bouwhoogte mag niet meer dan 2,70 m bedragen;
-
c. de afstand tot de weg mag niet minder dan 10 m bedragen.
14.2.5 Stacaravans
Voor een stacaravan gelden de volgende regels:
-
a. stacaravans zijn uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'kampeerterrein';
-
b. de onderlinge afstand tussen stacaravans mag niet minder dan 5 m bedragen;
-
c. de oppervlakte van een stacaravan mag niet meer dan 40 m2 bedragen, tenzij de bestaande oppervlakte groter is, in welk geval de bestaande oppervlakte als maximum geldt;
-
d. de bouwhoogte mag niet meer dan 3,5 m bedragen;
-
e. de afstand tot de weg mag niet minder dan 10 m bedragen.
14.2.6 Bijbehorende bouwwerken bij stacaravans
Voor een bijbehorend bouwwerk bij een stacaravan gelden de volgende regels:
-
a. een aangebouwd bijbehorend bouwwerk is uitsluitend toegestaan voor zover de gezamenlijke oppervlakte van de stacaravan en de aangebouwde bijbehorende bouwwerken niet meer bedraagt dan 40 m2;
-
b. per stacaravan is 1 vrijstaand bijbehorend bouwwerk toegestaan met een oppervlakte van niet meer dan 9 m2;
-
c. de bouwhoogte mag niet meer dan 2,70 m bedragen;
-
d. de afstand tot de weg mag niet minder dan 10 m bedragen.
14.2.7 Trekkershutten en tenthuisjes
Voor trekkershutten en tenthuisjes gelden de volgende regels:
-
a. trekkershutten mogen uitsluitend worden gebouwd ter plaatse van de aanduiding 'kampeerterrein';
-
b. de oppervlakte van een trekkershut of een tenthuisje mag niet meer dan 30 m2 bedragen;
-
c. de goothoogte mag niet meer dan 3 m bedragen;
-
d. de bouwhoogte mag niet meer dan 5 m bedragen;
-
e. de afstand tot de weg mag niet minder dan 10 m bedragen.
14.2.8 Bijbehorende bouwwerken bij trekkershutten en tenthuisjes
Bij trekkershutten en tenthuisjes zijn geen bijbehorende bouwwerken toegestaan.
14.2.9 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor een bouwwerk, geen gebouw zijnde gelden de volgende regels:
-
a. de bouwhoogte van lichtmasten en/of speelvoorzieningen mag niet meer dan 8 m bedragen;
-
a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer dan 3 m bedragen;
-
b. in overige gevallen mag de bouwhoogte niet meer dan 2 m bedragen.