15.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Recreatie - Bungalowpark' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. een bungalowpark;
-
b. ondergeschikte en daarbij behorende horeca;
-
c. ondergeschikte en daarbij behorende detailhandel, met dien verstande dat de verkoopvloeroppervlakte ten behoeve van detailhandel niet meer dan 1.650 m2 mag bedragen;
-
d. bos- en/of natuurelementen;
-
e. voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding, waaronder begrepen voorzieningen ten behoeve van het vasthouden, bergen, aan- en afvoeren van water, waaronder bergbezinkbassins en niet zijnde voorzieningen ten behoeve van ijsbanen of siervijvers;
-
f. landschappelijke inpassing en/of erfbeplanting;
met daar bijbehorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, andere werken, tuinen, erven, wegen, paden, speel-, groen- en parkeervoorzieningen.
15.2 Bouwregels
Op de voor '
Recreatie - Bungalowpark
' aangewezen gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd.
15.2.1 Gebouwen ten behoeve van voorzieningen exclusief bedrijfswoningen
Voor een gebouw ten behoeve van voorzieningen gelden de volgende regels:
-
a. de totale oppervlakte aan gebouwen ten behoeve van voorzieningen mag niet meer bedragen dan 34.000 m²;
-
b. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 20 m;
-
c. de afstand tot de weg mag niet minder dan 10 m bedragen.
15.2.2 Bedrijfswoningen
Voor een bedrijfswoning gelden de volgende regels:
-
a. per bestemmingsvlak mag niet meer dan 1 bedrijfswoning worden gebouwd, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'aantal bedrijfswoningen' het aantal bedrijfswoningen niet meer mag bedragen dan het op de verbeelding aangegeven aantal, waarbij voor het getal 0 geldt dat geen bedrijfswoning is toegestaan;
-
b. de inhoud mag niet meer dan 800 m3 bedragen, tenzij de bestaande inhoud groter is, in welk geval de bestaande inhoud als maximum geldt;
-
c. de goothoogte mag niet meer bedragen dan 6 m, tenzij de bestaande goothoogte hoger is, in welk geval de bestaande goothoogte als maximum geldt voor dat gebouw en voor uitbreidingen van dat gebouw;
-
d. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 12 m, tenzij de bestaande bouwhoogte hoger is, in welk geval de bestaande bouwhoogte als maximum geldt voor dat gebouw en voor uitbreidingen van dat gebouw;
-
e. kelders mogen uitsluitend worden gerealiseerd loodrecht onder het hoofdgebouw tot een diepte van niet meer dan 4 m;
-
f. de afstand tot een recreatiewoning mag niet minder bedragen dan 10 m;
-
g. de afstand tot de as van de meest nabijgelegen rijstrook van de Rijksweg A77 mag niet minder bedragen dan 400 m;
-
h. de afstand tot de as van de meest nabijgelegen rijstrook van de N 271 mag niet minder bedragen dan 250 m.
15.2.3 Recreatiewoningen
-
a. het aantal recreatiewoningen moag niet meer bedragen dan 790;
-
b. de afstand tot de weg mag niet minder bedragen dan 10 m;
-
c. de onderlinge afstand tussen recreatiewoningen mag niet minder dan 5 m bedragen;
-
d. de inhoud mag niet meer dan 350 m3 bedragen, tenzij de bestaande inhoud groter is, in welk geval de bestaande inhoud als maximum geldt voor dat gebouw;
-
e. de goothoogte mag niet meer dan 3,50 m bedragen, tenzij de bestaande goothoogte hoger is, in welk geval de bestaande bouwhoogte als maximum geldt voor dat gebouw en voor uitbreidingen van dat gebouw;
-
f. de bouwhoogte mag niet meer dan 6 m bedragen, tenzij de bestaande bouwhoogte hoger is, in welk geval de bestaande bouwhoogte als maximum geldt voor dat gebouw en voor uitbreidingen van dat gebouw;
-
g. kelders mogen uitsluitend worden gerealiseerd loodrecht onder de recreatiewoning tot een diepte van niet meer dan 4 m.
15.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor een bouwwerk, geen gebouw zijnde gelden de volgende regels:
-
a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer dan 2 m bedragen;
-
b. in overige gevallen mag de bouwhoogte niet meer dan 20 m bedragen.
15.4 Specifieke gebruiksregels
15.4.1 Strijdig gebruik
Tot een met het bestemmingsplan strijdig gebruik wordt in ieder geval gerekend:
-
a. de permanente bewoning van recreatiewoningen, stacaravans en andere voor verblijfsrecreatie bedoelde gebouwen;
-
b. buitenopslag en buitenstalling van goederen.
15.4.2 Parkeren
Er dient een centrale parkeervoorziening aanwezig te zijn en te blijven, waarvan de oppervlakte niet minder dan 32.600 m2 mag bedragen.
15.4.3 Landschappelijke inpassing
Ter plaatse van de aanduiding 'groen' dient te worden voorzien in de instandhouding van de bestaande groenstructuur ten behoeve van de landschappelijke inpassing van het bungalowpark.