Heuvelse hof

3.2 Ligging van het plangebied in groter verband

Het plangebied ligt in de noordwest hoek van Waalre in de gelijknamige gemeente Waalre. Zoals al in het beleidskader is beschreven ligt Waalre in de regio Eindhoven en de provincie Noord Brabant. Ten noorden van de kern lopen de A67 en de A2, ten oosten van de kern loopt de N69. Waalre wordt van west naar oost doorkruist door de wegen: Molenstraat, Hoogstraat, Bergstraat, Willibrorduslaan. Van noord naar zuid lopen de volgende wegen door Waalre: Onze Lieve Vrouwedijk, Bergstraat, Wollenbergstraat en Heikantstraat. De luchtfoto op de volgende pagina geeft de ligging van het plangebied in haar omgeving weer.

Het plangebied ligt in het gebied 'Westrand Waalre'. Dit gebied is van nature een nat gebied. Er zijn meerdere sloten en beken aanwezig. Ook is er sprake van kwel. Doordat het gebied nat is, is er sprake van (potentiële) natuurwaarden. Een voorbeeld hiervan is De Dommel. De Dommel is één van de weinige laaglandbeken in Brabant die redelijk vrij meanderend door het landschap stroomt. Het beekdal (waar het plangebied binnen valt) herbergt tal van bijzondere planten- en diersoorten, onder andere langs slootkanten en in de broekbossen. Het plangebied zelf is dusdanig gecultiveerd dat de genoemde waardes slechts gedeeltelijk aanwezig zullen zijn.

Het gebied is onderdeel van de EHS en een deel is aangewezen als Natte Natuurparel. De Dommel maakt ook deel uit van het Natura 2000-gebied Leenderbos, Groote Heide en De Plateaux. De vele verspreid liggende bosjes, een aantal houtwallen, oude bomenrijen, slootkanten en wegbermen (van onverharde wegen) zorgen ervoor dat het hele landschap van betekenis is als leef- en migratiegebied voor kleine zoogdieren, vogels, insecten, amfibieën en planten. Het plangebied zelf is dusdanig gecultiveerd dat de genoemde waardes slechts gedeeltelijk aanwezig zullen zijn. Het gebied Waalre West valt volgens het reconstructieplan in een extensiveringgebied (natuur en overig). Het plangebied is daarentegen aangeduid als verwevinggebied (natuur en landbouw).

Het plangebied ligt tegen de kern van Waalre aan. Bij de opzet van de noordelijke wijken is in de stedenbouwkundige opzet een afronding en een organische overgang naar het naastliggende landschap nagestreefd. De gemeente wil aan zoveel mogelijk randen van de kern een mooie overgang realiseren van de stedelijke kern naar het buitengebied.

Ligging van het plangebied in haar omgeving