Heuvelse hof

3.3 Huidige situatie van het plangebied

Het plangebied wordt globaal begrensd door de Heuvelstraat, de Rooisestraat, de wijk Deelshouten en het perceel van de woning aan de Heuvelstraat 22. Onderstaande luchtfoto geeft de globale begrenzing van het plangebied weer. Voor de exacte begrenzing wordt verwezen naar de bij dit bestemmingsplan horende verbeelding.

Begrenzing van het plangebied

Het plangebied heeft een oppervlakte van circa 1,23 hectare. Het plangebied omvat enkele weilanden en (voormalige agrarische) woningen en schuren. De bebouwing staat verspreid op de erven en is divers van structuur. Zowel bakstenen als plaatmateriaal zijn gebruikt als bouwmateriaal. Rondom de bebouwing is sprake van verhardingen bestaande uit tegels en klinkers. Op het erf van Pastoors staan vele bomen, in de rest van het plangebied komen weinig bomen voor. Bomenrijen zijn verder in de directe omgeving van het plangebied te vinden. Op de erven die blijven gehandhaafd, komen enkele houtwallen voor. De hoogte van het maaiveld varieert van circa 19,8 tot 20,8 meter boven NAP.