Waalre-Noord (gebied Heistraat Noord en Bosvilla's)

4.3 Duurzaamheid

Een belangrijke pijler die door het gemeentebestuur aan de ontwikkeling van Waalre-Noord is toegevoegd betreft het thema duurzaamheid en daaraan verbonden ook innovatie. Dit thema dient nadrukkelijk een plek te krijgen in Waalre-Noord (stedenbouwkundig en in realisatie). Duurzaamheid is een breed begrip waarbij onderscheid kan worden gemaakt in een aantal aandachtsvelden waarvan er twee nadrukkelijk van toepassing zijn voor Waalre-Noord.

Sociale en fysieke duurzaamheid

Sociale en fysieke duurzaamheid is sterk gerelateerd aan het begrip leefbaarheid. De ambitie voor Waalre-Noord is nadrukkelijk om een duurzame en leefbare woonwijk voor de toekomst te realiseren. Om dit te bereiken zijn voor de uitwerking en realisatie van Waalre-Noord een aantal specifieke uitgangspunten van toepassing:

• Het plan voorziet in een gedifferentieerd woningbouwprogramma, dat verspreid in het plan ruimte biedt aan de verschillende sociale klassen;
• Het plan voorziet in passende woningtypologieën afgestemd op de sociaalmaatschappelijke bevolkingsopbouw;
• Het plan voorziet in voldoende kwalitatieve openbare ruimte. Dit heeft betrekking op de schaal en maat van de openbare ruimte, maar zeker ook op de toe te passen materialen waarmee de openbare ruimte wordt uitgevoerd;
• Het plan voorziet in het waar mogelijk behouden van bestaande boombeplanting. Indien onverhoopt boombeplanting dient te wijken, wordt deze gecompenseerd in het ten noorden gelegen gebied;
• Het plan voorziet in voldoende en kwalitatieve ontmoetings- en verblijfsplekken en noodzakelijk geachte maatschappelijke voorzieningen (vooralsnog worden geen maatschappelijke voorzieningen noodzakelijk geacht in deze eerste fase van Waalre-Noord);
• Het plan voorziet in een goed functionerende verkeersstructuur;
• Het plan sluit goed aan op de bestaande dorpsrand en daarmee het bestaande dorp.

Het plan kent een hoogwaardige inpassing en relatie met het omliggende landschap en voorziet daarmee in een kwalitatief uitloop gebied. Daarmee is sprake van een duurzame afronding van het dorp met respect en potentie voor landschap, natuur en ecologie.

(Milieu)technische duurzaamheid

Binnen en nabij het plangebied wordt gestreefd naar onder andere:

• een duurzaam watersysteem waarbij hemelwater niet wordt afgevoerd op het rioolstelsel;
• een goede milieuhygiënische bodemkwaliteit ten behoeve van duurzame nieuwe functies;
• toepassingen van duurzame energie;
• woningen waarin bouwkundige maatregelen zijn getroffen om energie en water te besparen;
• innovatieve netwerken, bijvoorbeeld glasvezel.