Centrum Vught en omgeving

Artikel 15 Maatschappelijk

15.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. religieuze doeleinden;
• b. onderwijskundige doeleinden;
• c. sociaal-culturele doeleinden;
• d. verzorgingsinstelling c.q. woonzorgcentrum met bijbehorende zelfstandige aanleunwoningen;
• e. overheidsdoeleinden en de daarbij behorende voorzieningen.

Voor zover de gronden tevens zijn gelegen binnen de dubbelbestemming 'Waarde - Beschermd Dorpsgezicht', zijn de regels in verband met deze dubbelbestemming mede van toepassing.

15.2 Bouwregels

15.2.1 Algemeen

Op de voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden mogen uitsluitend worden gebouwd:

• a. gebouwen, ten behoeve van de in 15.1 genoemde doeleinden; en de daarbij behorende bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

15.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'

• a. Gebouwen dienen in het bouwvlak te worden opgericht.
• b. Het bouwvlak mag geheel worden bebouwd, uitgezonderd ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage' waar tot ten hoogste het aangegeven bebouwingspercentage mag worden bebouwd.
• c. Gebouwen, mogen in niet meer dan twee bouwlaag worden gebouwd, tenzij ter plaatse van de aanduiding 'maximale goothoogte en bouwhoogte' een afwijkende goot- en bouwhoogte is toegestaan.
• d. Bij de bepaling van het aantal bouwlagen wordt een bouwlaag in de kap, die als verblijfsruimte is ingericht of kan worden ingericht, buiten beschouwing gelaten.
• e. De maximale hoogte van een bouwlaag mag niet meer bedragen dan 4.00 meter.
• f. De voorgevel van gebouwen, geen woning zijnde, dient in of evenwijdig aan de naar de weg gekeerde bouwgrens te worden gebouwd.

15.2.3 Overige regels met betrekking tot bebouwing

Binnen het bestemmingsvlak mag de hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten hoogste 3,00 meter bedragen, met uitzondering van erfafscheidingen waarvan de hoogte voor de naar de weg gekeerde bouwgrens niet meer dan 1,00 meter en achter de naar de weg gekeerde bouwgrens niet meer dan 2,00 meter mag bedragen.

15.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen ten aanzien van de op grond van in dit artikel toegelaten situering en afmetingen van bouwwerken met een maximum afwijkingspercentage van 10%, indien dit noodzakelijk is, ter voorkoming van onevenredige nadelige gevolgen voor de milieusituatie, verkeersveiligheid, sociale veiligheid en gebruiksmogelijkheden en/of privacy van aangrenzende gronden, dan wel voor zover dit noodzakelijk is ten behoeve van het na te streven stedenbouwkundig beeld.

15.4 Afwijken van de bouwregels

15.4.1 Afwijken voor kunstwerken, kunstobjecten, speelvoorzieningen

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het in 14.2.3 bepaalde van de bepalingen met betrekking tot de bebouwing ten behoeve van de oprichting van kunstwerken, kunstobjecten, speelvoorzieningen, mits:

• a. deze qua aard en omvang in de omgeving passen, met een maximum oppervlak van 10 m² per object;
• b. in het geval van speelvoorzieningen: de bodem blijkens een vooraf ingesteld bodemonderzoek niet zodanig is verontreinigd dat wettelijke bezwaren bestaan tegen oprichting;
• c. de hoogte van een bouwwerken, geen gebouwen zijnde, niet meer dan 3,50 meter bedraagt.

15.5 Specifieke gebruiksregels

15.5.1 Gebruik van de grond

Onder strijdig gebruik wordt verstaan het gebruik van de gronden anders dan voor:

• a. tuin- en/of groenvoorzieningen;
• b. parkeervoorzieningen;
• c. opslagvoorzieningen, overeenkomstig het normale gebruik bij de bestemming 'Maatschappelijk'.

15.5.2 Gebruik van opstallen

Onder strijdig gebruik wordt ten minste verstaan het gebruik van opstallen voor:

• a. ambachtelijke en/of industriële doeleinden;
• b. detailhandel, anders dan als ondergeschikte activiteit, zowel naar aard als naar afmetingen, bij ter plaatse gevestigde maatschappelijke doeleinden;
• c. horeca, anders dan als ondergeschikte activiteit in verband met het toegestane gebruik;
• d. woondoeleinden, anders dan als dienstwoning;
• e. opslagdoeleinden, anders dan in verband met het toegelaten gebruik, waarbij in ieder geval als strijdig gebruik wordt aangemerkt: brand- en explosiegevaarlijke opslag, waaronder opslagruimte voor vuurwerk, anders dan beschreven in het Vuurwerkbesluit, zoals vastgesteld d.d. 22 januari 2002.