Kom Erp: Artikel 8 Detailhandel

De voor 'Detailhandel' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. detailhandel, met daaraan ondergeschikt kantoren, dienstverlening, horeca van categorie 1a en een kantine ten dienste van het met de bestemming beoogde gebruik;
b. ter plaatse van de aanduiding 'wonen', voor gestapelde woningen uitgezonderd op de eerste bouwlaag, waarbij ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal gestapelde woningen niet op eerste bouwlaag' niet meer gestapelde woningen zijn toegestaan dan is aangegeven op de verbeelding;
c. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - ondergrondse gebouwen', tevens voor een ondergrondse parkeervoorziening;

met de daarbij behorende:

d. tuinen, erven en terreinen;
e. parkeervoorzieningen;
f. groenvoorzieningen;
g. voorzieningen van algemeen nut;
h. wegen, straten en paden;
i. waterlopen en waterpartijen;
j. waterhuishoudkundige voorzieningen;
k. werken, geen bouwwerken zijnde zoals de aanleg van verhardingen ten behoeve van paden (waaronder brandgangen), in- en uitritten, terrassen en de aanleg van siertuin en/of gazon, alsmede parkeerplaatsen.

Op of in de in 8.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend in de bestemming passende bouwwerken worden gebouwd.

Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende bepalingen:

a. hoofdgebouwen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
b. het bouwvlak mag volledig worden bebouwd;
c. daar waar de aanduidingen 'maximum aantal gestapelde woningen niet op eerste bouwlaag' door middel van een relatieteken met elkaar verbonden zijn, geldt het maximum aantal woningen voor de gronden met deze aanduiding gezamenlijk;
d. de goothoogte mag niet meer bedragen dan is aangegeven op de verbeelding;
e. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan is aangegeven op de verbeelding.

Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken gelden de volgende bepalingen:

a. bijbehorende bouwwerken zijn toegestaan op de eerste bouwlaag binnen de aanduiding 'bijgebouwen';
b. de bouwhoogte van bijbehorend bouwwerken mag maximaal 3 m¹ bedragen, gemeten vanaf de eerste bouwlaag van het hoofdgebouw.

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:

a. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen gelegen voor de voorste bouwvlakgrens mag niet meer dan 1 m¹ bedragen;
b. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen gelegen achter de voorste bouwvlakgrens mag niet meer dan 2 m¹ bedragen;
c. de hoogte van verlichtingsarmaturen en vlaggenmasten mag niet meer dan 8 m¹ bedragen;
d. de hoogte van de andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde, binnen het bouwvlak mag niet meer dan 5 m¹ bedragen;
e. de hoogte van de andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde, buiten het bouwvlak mag niet meer dan 2,5 m¹ bedragen.

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van:

Kom Erp