7.1 Bestemmingsomschrijving
De als 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. wonen in woningen, per bouwperceel zijn maximaal 1 woning of 2 gestapelde woningen uitgezonderd op de eerste bouwlaag toegestaan, tenzij meer bestaande woningen aanwezig zijn, dan geldt het maximum aantal bestaande woningen;
-
b. in afwijking van het bepaalde in sub a zijn ter plaatse van de aanduiding 'mamixum aantal gestapelde woningen niet op eerste bouwlaag' niet meer gestapelde woningen toegestaan dan is aangegeven op de verbeelding;
-
c. detailhandel met uitzondering van een supermarkt, uitsluitend op de begane grond;
-
d. ter plaatse van de aanduiding 'supermarkt', tevens voor een supermarkt, uitsluitend op de begane grond;
-
e. dienstverlening;
-
f. horeca van categorie 1a, uitsluitend op de begane grond;
-
g. ter plaatse van de aanduiding 'horeca t/m categorie 1c, voor horeca t/m categorie 1c, uitsluitend op de begane grond;
-
h. ter plaatse van de aanduiding 'horeca t/m categorie 2, voor horeca t/m categorie 2, uitsluitend op de begane grond;
-
i. bedrijven die zijn genoemd in de als bijlage opgenomen Lijst van bedrijfsactiviteiten onder de categorieën 1 en 2, met uitzondering van geluidzoneringsplichtige inrichtingen;
-
j. kantoren;
-
k. maatschappelijke voorzieningen;
met de daarbij behorende:
-
l. tuinen, erven en terreinen;
-
m. parkeervoorzieningen;
-
n. groenvoorzieningen;
-
o. voorzieningen van algemeen nut;
-
p. wegen, straten en paden;
-
q. waterlopen en waterpartijen;
-
r. waterhuishoudkundige voorzieningen;
-
s. werken, geen bouwwerken zijnde zoals de aanleg van verhardingen ten behoeve van paden (waaronder brandgangen), in- en uitritten, terrassen en de aanleg van siertuin en/of gazon, alsmede parkeerplaatsen.
met dien verstande dat de functies zoals genoemd in sub b t/m f uitsluitend zijn toegestaan op de begane grond.
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
Op of in de in 7.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend in de bestemming passende bouwwerken worden gebouwd.
7.2.2 (Hoofd)gebouwen
Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende bepalingen:
-
a. hoofdgebouwen en/of woningen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
-
b. het bouwvlak mag volledig worden bebouwd;
-
c. de goothoogte mag niet meer bedragen dan is aangegeven op de verbeelding;
-
d. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan is aangegeven op de verbeelding.
7.2.3 Bijbehorende bouwwerken
Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken gelden de volgende bepalingen:
-
a. bijbehorende bouwwerken zijn toegestaan binnen het bouwvlak en binnen de aanduiding 'bijgebouwen';
-
b. binnen de aanduiding 'bijgebouwen' mag het bebouwingspercentage niet meer bedragen dan 80%.
-
c. de goothoogte van een bijbehorend bouwwerk binnen de aanduiding 'bijgebouwen' mag niet meer bedragen dan 4 m¹;
-
d. de bouwhoogte van een bijbehorend bouwwerk binnen de aanduiding 'bijgebouwen' mag niet meer bedragen dan 7 m¹;
-
e. de goot- en bouwhoogte binnen het bouwvlak mag niet meer bedragen dan is aangegeven op de verbeelding.
7.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:
-
a. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen gelegen voor de voorste bouwvlakgrens mag niet meer dan 1 m¹ bedragen;
-
b. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen gelegen achter de voorste bouwvlakgrens mag niet meer dan 2 m¹ bedragen;
-
c. de hoogte van verlichtingsarmaturen en vlaggenmasten mag niet meer dan 8 m¹ bedragen;
-
d. de hoogte van de andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde, binnen het bouwvlak mag niet meer dan 5 m¹ bedragen;
-
e. de hoogte van de andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde, buiten het bouwvlak mag niet meer dan 2,5 m¹ bedragen.