Buitengebied

Artikel 5 Agrarisch met waarden

5.1 Bestemmingsomschrijving

5.1.1 Hoofdbestemming

De voor 'Agrarisch met waarden' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. het behoud en/of herstel van de aldaar voorkomende dan wel daaraan eigen landschappelijke, natuurlijke en/of cultuurhistorische waarden;
2. agrarisch gebruik, in de vorm van agrarische bodemexploitatie met bijbehorende voorzieningen;
3. grondgebonden agrarische bedrijven met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding:
   1. ‘intensieve veehouderij’ tevens intensieve veehouderijen zijn toegestaan;
4. een hondenfokkerij uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - hondenfokkerij';
5. een dierenpension uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - dierenpension';
6. maximaal één bedrijfswoning per bouwvlak dan wel het aantal bedrijfswoningen ter plaatse van de aanduiding ‘maximum aantal wooneenheden' op de verbeelding;
7. boomkwekerijen, met uitzondering van de gebieden welke nader zijn aangeduid met 'Openheid';  
8. agrarisch natuurbeheer; 

met de daarbij behorende

7. groenvoorzieningen;
8. (onverharde) paden, wegen en parkeervoorzieningen;
9. water, waterhuishoudkundige en nutsvoorzieningen.

 

5.1.2 Medebestemming

De voor 'Agrarisch met waarden' aangewezen gronden zijn naast het bepaalde in artikel 5 lid 1.1 mede bestemd voor:

1. ondergeschikte detailhandel, waarbij het betreft detailhandel in streekgebonden en agrarisch gerelateerde producten tot een maximum verkoopvloeroppervlak van 100 m2;
2. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - vrijkomende agrarische bebouwing' is de bestaande niet agrarische functie toegestaan welke naar aard en omvang niet mag worden vergroot;
3. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - boomkwekerij' is een boomkwekerij als neven activiteit toegestaan tot een oppervlak van maximaal 182 m²;
4. een plattelandswoning ter plaatse van de aanduiding 'plattelandswoning';
5. ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van agrarisch met waarden - ambachtelijke zuivelbereiding' is ambachtelijke zuivelbereiding toegestaan alsmede agrarisch gerelateerde educatieve activiteiten, ondersteunende horeca tot een maximum van 425 m2;
6. een parkeerterrein ter plaatse van de aanduiding 'parkeerterrein';
7. een golfbaan ter plaatse van de aanduiding 'golfbaan';
8. een kantoor ter plaatse van de aanduiding 'kantoor';
9. opslag ter plaatse van de aanduiding 'opslag';
10. een modelvliegtuigbaan ter plaatse van de aanduiding 'modelvliegtuigbaan';
11. een zend- en ontvangstinstallatie ter plaatse van de aanduiding 'zend-/ontvangstinstallatie';
12. een fietscrossterrein ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - fietscrossterrein';
13. een faunavoorziening ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch met waarden - fauna voorziening'; 
14. kleinschalig kamperen, waarbij de afstand van kampeermiddelen tot de grens van het bouwvlak niet meer dan 150 meter mag bedragen;
15. voorlichting en educatie binnen de bestaande bebouwing tot een maximum oppervlak van 100 m²;
16. verblijfsrecreatie ter plaatse van de aanduiding 'verblijfsrecreatie';
17. bebouwing in de vorm van een dagverblijf ten dienste extensief dagrecreatief gebruik ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - dagrecreatie';
18. hobbymatig agrarisch gebruik;
19. aan-huis-verbonden beroepen;
20. extensieve dagrecreatie.

5.2 Bouwregels

Op de gronden zijn uitsluitend bouwwerken toegestaan ten behoeve van de in artikel 5 lid 1 omschreven bestemming, waarbij tevens wordt voldaan aan de volgende bepalingen:

5.2.1 Algemeen

1. per bouwvlak is bebouwing ten behoeve van niet meer dan één agrarisch bedrijf toegestaan.
2. bouwwerken zijn uitsluitend binnen een bouwvlak toegestaan tenzij anders is bepaald.
3. het bouwvlak mag volledig worden bebouwd, met dien verstande dat:
   1. de afstand van gebouwen tot de as van de weg waaraan wordt gebouwd niet minder mag bedragen dan 18 m;
   2. de afstand van gebouwen tot de zijdelingse en achterste perceelsgrenzen niet minder mag bedragen dan 5 m;
   3. in aanvulling op het bepaalde onder artikel 5 lid 2.1 sub c onder 1 geldt dat indien een bouwvlak gelegen is aan twee wegen de genoemde afstand enkel geldt voor de straat waaraan het bouwvlak geadresseerd is.
4. ter plaatse van de 'specifieke bouwaanduiding onbebouwd' mag geen bebouwing worden opgericht.

5.2.2 Bedrijfsbebouwing

Voor het bouwen van gebouwen ten behoeve van de bedrijfsvoering gelden de volgende bepalingen:

1. de goothoogte mag niet meer bedragen dan 5,5 meter;
2. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 10 meter;
3. indien nader aangeduid met 'intensieve veehouderij' mag het maximale oppervlak aan gebouwen ten behoeve van de intensieve veehouderij niet meer bedragen dan de bestaande bebouwing ten behoeve van de intensieve veehouderij;
4. indien nader aangeduid met de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - vrijkomende agrarische bebouwing' mag het maximale oppervlak aan gebouwen niet meer bedragen dan de bestaande bebouwing.  

5.2.3 Bedrijfswoningen en bijbehorende bouwwerken

5.2.3.1 Bedrijfswoningen

Voor het bouwen van bedrijfswoningen gelden de volgende bepalingen:

1. maximaal één bedrijfswoning per bouwvlak;
2. in afwijking van het bepaalde onder a geldt indien op de verbeelding de aanduiding 'Maximum aantal wooneenheden' is opgenomen dit aantal als maximum;
3. de inhoud van de bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan 750 m³;
4. de goothoogte van de bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan 5,5 meter;
5. de bouwhoogte van de bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan 10 meter.

5.2.3.2 Bijbehorende bouwwerken

Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoningen gelden de volgende voorwaarden:

1. de gezamenlijke bebouwingsoppervlakte mag niet meer bedragen dan 100 m² per bedrijfswoning;
2. de goothoogte mag niet meer bedragen dan 3 meter;
3. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 5,5 meter;
4. vrijstaande bijbehorende bouwwerken dienen op een afstand van ten minste 2,5 meter achter de voorgevelrooilijn van de bedrijfswoning te worden gebouwd;
5. de afstand van vrijstaande bijbehorende bouwwerken tot de bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan 20 meter.

5.2.4 Plattelandswoningen en bijbehorende bouwwerken

5.2.4.1 Plattelandswoningen

Voor het bouwen van plattelandswoningen gelden de volgende bepalingen:

1. plattelandswoningen zijn uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'plattelandswoning';
2. de inhoud van de woning mag niet meer bedragen dan de bestaande vergunde inhoud;
3. de goothoogte van de woning mag niet meer bedragen dan de bestaande goothoogte;
4. de bouwhoogte van de woning mag niet meer bedragen dan de bestaande bouwhoogte.

5.2.4.2 Bijbehorende bouwwerken

Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken bij plattelandswoningen gelden de volgende voorwaarden:

1. de gezamenlijke bebouwingsoppervlakte mag niet meer bedragen dan 100 m² per plattelandswoning;
2. de goothoogte mag niet meer bedragen dan 3 meter;
3. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 5,5 meter;
4. vrijstaande bijbehorende bouwwerken dienen op een afstand van ten minste 2,5 meter achter de voorgevelrooilijn van de plattelandswoningen te worden gebouwd;
5. de afstand van vrijstaande bijbehorende bouwwerken tot de plattelandswoning mag niet meer bedragen dan 20 meter.

 

5.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde niet zijnde overkappingen, gelden de volgende bepalingen:

1. de bouwhoogte van silo's mag niet meer dan 15 meter bedragen;
2. de bouwhoogte van erfafscheidingen gesitueerd vóór de voorgevel van de bedrijfswoning mag niet meer dan 1,55 meter bedragen;
3. de bouwhoogte van erfafscheidingen gesitueerd buiten het bouwvlak mag niet meer dan 1,5 meter bedragen, waarbij het bouwwerk een transparantie heeft van minimaal 75%;
4. de bouwhoogte van erfafscheidingen gesitueerd achter de voorgevel van de bedrijfswoning mag niet meer dan 2 meter bedragen;
5. de bouwhoogte van warmtebuffers, CO₂- en biovergistingsinstallaties en kleine windmolens mag niet meer dan 10 meter bedragen;
6. de inhoud van mestopslagsilo's mag niet meer dan 2.500 m³ bedragen;
7. ter plaatse van de aanduiding 'zend-/ontvangstinstallatie' is een zend- en ontvangstinstallatie toegestaan met een bouwhoogte van niet meer dan 40 meter;
8. de bouwhoogte van vlaggenmasten mag niet meer dan 6 meter bedragen;
9. de bouwhoogte van overige bouwwerken mag niet meer dan 4,5 meter bedragen.

5.2.6 Teeltondersteunende voorzieningen

1. Voor het bouwen van teeltondersteunende voorzieningen binnen het agrarische bouwvlak gelden de volgende bepalingen:
   1. teeltondersteunende voorzieningen moeten binnen het bouwvlak worden gebouwd;
   2. het gezamenlijk oppervlak van permanente teeltondersteunde voorzieningen in de vorm van kassen mag niet meer bedragen dan 5.000 m²;
   3. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 6 meter.
2. Teeltondersteunende voorzieningen buiten het agrarische bouwvlak zijn niet toegestaan.

5.2.7 Bebouwing t.b.v. kleinschalig kamperen

Voor het bouwen ten behoeve van het kleinschalig kamperen gelden de volgende bepalingen:

1. het totale oppervlak mag niet meer bedragen dan 50 m²;
2. de goothoogte mag niet meer bedragen dan 3 meter;
3. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 5,5 meter.

5.2.8 Hulpgebouwen

Voor het bouwen van hulpgebouwen gelden de volgende bepalingen:

1. ter plaatse van de specifieke bouwaanduiding 'hulpgebouw - 76' geldt dat:
   1. de goothoogte van het hulpgebouw niet meer mag bedragen dan op de verbeelding aangeduid;
   2. de bouwhoogte van het hulpgebouw niet meer mag bedragen dan op de verbeelding aangeduid;
   3. het oppervlak van het hulpgebouw niet meer mag bedragen dan op de verbeelding aangeduid;
2. ter plaatse van de specifieke bouwaanduiding 'hulpgebouw - 98' geldt dat:
   1. de goothoogte van het hulpgebouw niet meer mag bedragen dan op de verbeelding aangeduid dan wel maximaal 2,5 meter indien geen aanduiding is opgenomen;
   2. de bouwhoogte van het hulpgebouw niet meer mag bedragen dan op de verbeelding aangeduid dan wel maximaal 3 meter indien geen aanduiding is opgenomen;
   3. het oppervlak van het hulpgebouw niet meer mag bedragen dan op de verbeelding aangeduid dan wel maximaal 30 m² indien geen aanduiding is opgenomen;
3. ter plaatse van de specifieke bouwaanduiding 'hulpgebouw' geldt dat:
   1. de goothoogte van het hulpgebouw niet meer mag bedragen dan op de verbeelding aangeduid;
   2. de bouwhoogte van het hulpgebouw niet meer mag bedragen dan op de verbeelding aangeduid;
   3. het oppervlak van het hulpgebouw niet meer mag bedragen dan op de verbeelding aangeduid.

5.2.9 Bebouwing t.b.v. de golfbaan

Ter plaatse van de aanduiding 'golfbaan' zijn gebouwen, geen woningen zijnde, en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, toegestaan ten dienste van een golfbaan met bijbehorende voorzieningen, waarbij de volgende voorwaarden gelden:

1. maximale oppervlakte bebouwing: 2.500 m2;
2. de afstand tot de aanduidingsgrens mag niet minder bedragen dan 10 meter;
3. goothoogte, niet meer dan 6 meter;
4. de hoogte, voorzover geen terreinafscheidingen zijnde mag niet meer bedragen dan 10 meter;
5. hoogte van terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2,5 meter;
6. hoogte van ballenvangers mag niet meer bedragen dan 15 meter.

5.2.10 Bebouwing ten behoeve van dagrecreatie en verblijfsrecreatie

Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - dagrecreatie' of  'verblijfsrecreatie' is een gebouw toegestaan waarbij geldt dat:

1. de goothoogte mag niet meer bedragen dan aangeduid op de verbeelding;
2. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan aangeduid op de verbeelding;
3. het oppervlak mag niet meer bedragen dan aangeduid op de verbeelding.

5.3 Afwijken van de bouwregels

5.3.1 Bedrijfsgebouwen voor intensieve veehouderijen

Burgemeester en wethouders kunnen voor de gronden nader aangeduid als 'verwevingsgebied' met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 5 lid 2.2 sub c onder voorwaarden dat:

1. meer bebouwing noodzakelijk is in verband met het dierenwelzijn;
2. er geen toename is van het aantal dieren;
3. het bouwvlak niet groter is dan 1,5 ha; 
4. middels een milieukundig onderzoek is aangetoond dat er geen toename is van ammoniak depositie;
5. gebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd binnen het bouwvlak;
6. de goothoogte mag niet meer bedragen dan 5,5 meter;
7. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 10 meter.

5.3.2 Ten behoeve van een ruimere bouwhoogte

Burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 5 lid 2.2 sub b ten behoeve van bouwen van een bedrijfsgebouw met een bouwhoogte van maximaal 13 meter onder voorwaarden dat:

1. de verruiming van de bouwhoogte moet noodzakelijk zijn voor een doelmatige en duurzame agrarische bedrijfsvoering;
2. landschappelijke en ecologische waarden mogen niet onevenredig worden aangetast;
3. er wordt voorzien in een gebiedseigen landschappelijke inpassing;
4. de belangen van de eigenaren en/of gebruikers van betrokken en nabijgelegen gronden mogen niet onevenredig worden geschaad;
5. het niet betreft een intensieve veehouderij; 
6. het bouwplan in overeenstemming is met de gemeentelijke beeldkwaliteitseisen.

5.3.3 Teeltondersteunde voorzieningen buiten het bouwvlak

Burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 5 lid 2.6 sub b en toestaan dat tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen buiten het agrarisch bouwvlak worden opgericht onder voorwaarden dat:

1. de gronden niet mede bestemd zijn voor 'Openheid' zoals bedoeld in artikel 39 lid 5;
2. de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan 2,5 meter;
3. in afwijking van het bepaalde onder artikel 5 lid 3.3 sub b mag de bouwhoogte van hagelnetten maximaal 4,5 meter bedragen.

5.4 Specifieke gebruiksregels

5.4.1 Strijdig gebruik

Tot een strijdig gebruik wordt in elk geval gerekend:

1. het gebruik van de gronden en bouwwerken voor:
   1. glastuinbouwbedrijven;
   2. kamerverhuur;
   3. seksinrichtingen;
   4. de opslag van goederen anders dan ten behoeve van de bestemming;
   5. de opslag van goederen buiten de bebouwing met een totale opslaghoogte van meer dan 4 meter; 
   6. lichtmasten en lichtreclame, dit met uitzondering van lichtmasten ten behoeve van de verkeersfunctie, paardenbakken en erfverlichting; 
2. het gebruik van bijbehorende bouwwerken als zelfstandige woning en als afhankelijke woonruimte.

5.4.2 Paardenbakken

Paardenbakken voldoen aan de volgende kenmerken:

1. zijn uitsluitend toegestaan binnen het bouwvlak;
2. per bedrijf is maximaal één paardenbak toegestaan;
3. de oppervlakte maximaal bedraagt 1.200 m² ;
4. de bouwhoogte terreinafscheiding bedraagt maximaal 1,50 meter;
5. de bouwhoogte van lichtmasten bedraagt maximaal 6 meter;
6. maximaal 4 lichtmasten zijn toegestaan;
7. lichtmasten binnen een afstand van 100 meter tot gronden met de bestemming Natuur zijn niet toegestaan;
8. de paardenbak is in overeenstemming met de gemeentelijke beeldkwaliteitseisen.

5.4.3 Aan-huis-verbonden beroep

De uitoefening van een aan-huis-verbonden beroep is toegestaan, mits:

1. de hiertoe benodigde vloeroppervlakte maximaal 50 m2 bedraagt, zulks met inbegrip van bijbehorende bouwwerken;
2. degene die de bedrijfsvoering van het aan-huis-verbonden beroep uitoefent, tevens de bewoner van de woning is;
3. bij uitoefening van de beroepen van schoonheidsspecialist(e), mani- en/of pedicure en kapper sprake is van ten hoogste 1 arbeidsplaats;
4. geen detailhandel plaatsvindt, uitgezonderd detailhandel als ondergeschikte nevenactiviteit bij de uitoefening van het aan-huis-verbonden beroep.

5.5 Afwijken van de gebruiksregels

5.5.1 Ten behoeve van nevenfuncties

Burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 5 lid 1.1 ten behoeve van het toestaan van één of meerdere nevenfuncties met in achtname van het volgende:

1. het gaat om activiteiten tot en met categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
2. er geen afzonderlijke hoofdfunctie ontstaat;
3. er geen zelfstandige baliefunctie ontstaat;
4. de nevenfuncties beperkt blijven tot een vloeroppervlak van maximaal 2.500 m²;
5. er geen detailhandel ontstaat met een verkoopvloeroppervlak van meer dan 100 m²;
6. de nevenfuncties milieuhygiënisch inpasbaar te zijn;
7. er geen onevenredige beperkingen voor omliggende, bestaande agrarische bedrijven optreden (dit betreft zowel de bestaande bedrijfsvoering als de uitbreidings- en ontwikkelingsmogelijkheden);
8. de nevenfuncties voorzien worden van een goede landschappelijke inpassing, waarbij de nevenfuncties niet mogen leiden tot een onevenredige aantasting van de in het gebied voorkomende natuurlijke, landschappelijke en cultuurhistorische waarden;
9. er mag geen sprake zijn van een onevenredige vergroting van de publieks- en/of verkeersaantrekkende werking;
10. parkeren dient op eigen terrein plaats te vinden;
11. het niet betreft een nevenfunctie bij een plattelandswoning;
12. een verzoek om toepassing van deze ontheffingsbevoegdheid kan ter toetsing worden voorgelegd aan een agrarisch deskundige en een deskundige inzake natuur en landschap en/of cultuurhistorie.

5.5.2 Ten behoeve van opslag

Burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 5 lid 1.1 ten behoeve van het toestaan van opslag als nevenfunctie met inachtneming van het volgende:

1. het betreft statische opslag van goederen;
2. de opslag uitsluitend inpandig is toegestaan;
3. er mag geen sprake zijn van een onevenredige vergroting van de publieks- en/of verkeersaantrekkende werking;
4. opslag bij een plattelandswoning niet is toegestaan.

5.5.3 Ten behoeve van aan-huis-verbonden beroep

Met een omgevingsvergunning kan het bevoegd gezag afwijken van het bepaalde in artikel 5 lid 4.3 ten behoeve van de uitoefening van een aan-huis-verbonden beroep met een vloeroppervlakte van maximaal 100 m² (met inbegrip van bijbehorende bouwwerken) mits:

1. het gebruik geen ernstige c.q. onevenredige hinder voor het woonmilieu oplevert, noch afbreuk doet aan het woonkarakter van de buurt;
2. het gebruik de afwikkeling van het verkeer niet nadelig beïnvloedt en niet leidt tot een onaanvaardbare parkeerdruk in de buurt;
3. het gebruik geen publieksgericht karakter heeft;
4. degene die de bedrijfsvoering van het aan huis verbonden beroep uitoefent, tevens de bewoner van de woning is;
5. bij uitoefening van de beroepen van schoonheidsspecialist(e), mani- en/of pedicure en kapper sprake is van ten hoogste 1 arbeidsplaats;
6. geen detailhandel plaatsvindt, uitgezonderd detailhandel als ondergeschikte nevenactiviteit bij de uitoefening van het aan-huis-verbonden beroep.

5.5.4 Ten behoeve van het tijdelijk huisvesten van seizoensarbeiders

Burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 5 lid 1.1 ten behoeve van het tijdelijk huisvesten van seizoensarbeiders binnen de bestemming Agrarisch met waarden, mits aan de volgende voorwaarden wordt voldaan:

 

1. de huisvesting vindt bij voorkeur plaats in een bestaand bedrijfsgebouw of een gedeelte daarvan;
2. indien de huisvestiging niet gerealiseerd kan worden zoals bedoeld onder a kan huisvesting plaatsvinden in maximaal twee tijdelijke woonunits met in achtname van het volgende:
   1. de hoogte van een woonunit bedraagt niet meer dan 3 meter;
   2. de woonunit wordt geplaatst binnen het bouwvlak;
   3. voor de plaatsing van woonunits dient voorzien te zijn in een gebiedseigen landschappelijke inpassing;
   4. de woonunits dienen telkens na het tijdelijke gebruik te worden verwijderd;
3. de tijdelijke huisvesting is noodzakelijk voor een doelmatige bedrijfsvoering vanuit het oogpunt van de opvang van de tijdelijke grote arbeidsbehoefte van dat bedrijf;
4. de huisvesting betreft uitsluitend medewerkers, die alleen binnen het bedrijf, waar ze gehuisvest zijn, werkzaamheden verrichten;
5. de huisvesting bedraagt niet meer dan 8 maanden per kalenderjaar;
6. de totale oppervlakte van de huisvesting per agrarisch bedrijf bedraagt maximaal 250 m2;
7. voor huisvesting in een bestaand bedrijfsgebouw geldt dat er geen sprake is van zelfstandige wooneenheden;
8. er vindt geen onevenredige aantasting plaats van de in geding zijnde belangen, waaronder die van omwonenden en omliggende (agrarische) bedrijven;
9. er wordt voorzien in een gebiedseigen landschappelijke inpassing.

 

Burgemeester en wethouders trekken de omgevingsvergunning in, indien de daaraan ten grondslag liggende tijdelijke grote arbeidsbehoefte niet meer aanwezig is.

5.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

5.6.1 Verboden werkzaamheden

Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden buiten het bouwvlak uit te voeren: 

1. aanleggen en/of verharden van wegen, paden en parkeergelegenheden, alsmede het aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen;
2. afgraven, ophogen of egaliseren, dan wel ontginnen van gronden;
3. kappen en rooien van houtwallen en/of -singels of bosjes;
4. door nieuwe aanplant realiseren van houtwallen en/of -singels of bosjes;
5. winnen, infiltreren of stuwen van water en andere werken of werkzaamheden die een wezenlijke wijziging van de grondwaterstand of de waterhuishouding beogen of ten gevolge hebben, anders dan ten behoeve van natuurontwikkeling;
6. aanleggen van ondergrondse of bovengrondse energie-, transport- en/of communicatieleidingen.

  

5.6.2 Toegestane werkzaamheden

Het in artikel 5 lid 6.1  vervatte verbod is niet van toepassing op: 

1. werken en werkzaamheden welke het normale onderhoud betreffen;
2. werken en werkzaamheden welke noodzakelijk zijn in verband met het op de bestemming gerichte beheer of gebruik van de grond;
3. werken en werkzaamheden welke reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van in werkingtreding van dit plan;
4. werken en werkzaamheden aan nieuw groen.

  

5.6.3 Voorwaarden voor verlenen omgevingsvergunning

De in artikel 5 lid 6.1  vermelde omgevingsvergunning kan slechts worden verleend indien geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het behoud, het herstel en de ontwikkeling van de ecologische en/of landschappelijke, cultuurhistorische en waterhuishoudkundige waarden van de gronden.

 

5.7 Wijzigingsbevoegdheid

5.7.1 Ten behoeve van het vergroten van een agrarisch bouwvlak

Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen ten behoeve van het vergroten van een agrarisch bouwvlak, met inachtneming van het volgende:

1. het bestaande bouwvlak kan met maximaal 15% vergroot worden;
2. het bouwvlak is, na wijziging niet groter dan 1,5 ha;
3. het niet betreft een intensieve veehouderij;
4. de vergroting moet noodzakelijk zijn voor een doelmatige en duurzame agrarische bedrijfsvoering;
5. landschappelijke en ecologische waarden mogen niet onevenredig worden aangetast;
6. er wordt voorzien in een gebiedseigen landschappelijke inpassing;
7. de belangen van de eigenaren en/of gebruikers van betrokken en nabijgelegen gronden mogen niet onevenredig worden geschaad;
8. het plan voorziet in voldoende watercompensatie;
9. dat het wijzigingsplan milieutechnisch aanvaardbaar is;
10. dat het wijzigingsplan economisch uitvoerbaar is;
11. verhaal van gemeentelijke (plan-)kosten is zekergesteld;
12. dat het wijzigingsplan stedenbouwkundig inpasbaar is;
13. advies is verkregen van de agrarisch deskundige.

5.7.2 Ten behoeve van het wijzigen van de vorm van een agrarisch bouwvlak

Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen ten behoeve van het wijzigen van de vorm van een agrarisch bouwvlak, met inachtneming van het volgende:

1. de wijziging moet noodzakelijk zijn voor een doelmatige en duurzame agrarische bedrijfsvoering;
2. het bouwvlak niet wordt vergroot;
3. er wordt voorzien in een gebiedseigen landschappelijke inpassing;
4. de belangen van de eigenaren en/of gebruikers van betrokken en nabijgelegen gronden mogen niet onevenredig worden geschaad;
5. dat het wijzigingsplan milieutechnisch aanvaardbaar is;
6. dat het wijzigingsplan economisch uitvoerbaar is;
7. verhaal van gemeentelijke (plan-)kosten is zekergesteld;
8. advies is verkregen van de agrarisch deskundige.

5.7.3 Ten behoeve van vervolgfuncties

Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen ten behoeve van het toestaan van vervolgfuncties, met inachtneming van het volgende:

1. de agrarische bedrijfsvoering volledig is beëindigd;
2. uitsluitend vervolgfuncties in categorie 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan;
3. de ontwikkeling niet leidt tot een bestemmingsvlak met een omvang groter dan 5.000 m²;
4. de vervolgfunctie bijdraagt aan de ontwikkeling van de gemengde plattelandseconomie;
5. overtollige bebouwing wordt gesloopt; 
6. er niet twee of meer zelfstandige bedrijven mogen ontstaan;
7. er geen kantoorvoorziening met baliefunctie mag ontstaan;
8. er geen zelfstandige detailhandel ontstaat met een verkoopvloeroppervlakte van meer dan 100 m²;
9. de belangen van de eigenaren en/of gebruikers van betrokken en nabijgelegen gronden mogen niet onevenredig worden geschaad;
10. dat het wijzigingsplan milieutechnisch aanvaardbaar is;
11. dat het wijzigingsplan economisch uitvoerbaar is;
12. verhaal van gemeentelijke (plan-)kosten is zekergesteld;
13. het wijzigingsplan voorziet in een goede landschappelijke inpassing.