| Plan: | Transvaalplein e.o. 2008, 1e herziening |
|---|---|
| Status: | onherroepelijk |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0855.BSP2008033-e001 |
Het voorontwerp van het bestemmingsplan heeft van 27 februari 2009 tot en met 12 maart 2009 ter inzage gelegen. Gedurende deze termijn zijn vier inspraakreacties ontvangen. Deze worden hieronder zakelijk weergegeven, met daarbij het uiteindelijke standpunt van het gemeentebestuur ten aanzien van die reacties.
N.B: in verband met de toepassing van de Wet bescherming persoonsgegevens zijn de inspraakreacties geanonimiseerd weergegeven (zulks o.a. n.a.v. een bericht van de VNG van 2 oktober 2009).
Reactie 1
De inspraakreactie bevat een protest tegen het slopen van de woning aan Veestraat 107A.
Standpunt gemeente
Het voorontwerpbestemmingsplan ging uit van sloop van de desbetreffende woning. In het ontwerpbestemmingsplan is dit verlaten.
Reactie 2
De inspraakreactie bevat een protest tegen het op de hoek van de Veestraat en de De Ruyterstraat geprojecteerde appartementsgebouw.
Standpunt gemeente
Het voorontwerpbestemmingsplan ging uit van een appartementsgebouw op deze plaats. In het ontwerpbestemmingsplan is dit verlaten en komen er eengezinswoningen.
Reactie 3
De inspraakreactie bevat het verzoek niet verworven particuliere eigendommen in het bestemmingsplan in te passen.
Standpunt gemeente
In het ontwerpbestemmingsplan is zulks geschied.
Reactie 4
De inspraakreactie bevat een vraag over het tijdspad van de herstructurering.
Standpunt gemeente
Deze vraag is beantwoord door de projectleider. Tevens is na ontvangst van de inspraakreactie nog een bewonersbrief verzonden en is een informatieavond georganiseerd.
Klankbordgroep
Bij de herstructurering van de Uitvinders- en Zeeheldenbuurt is een klankbordgroep met adviesrecht betrokken. Alhoewel de klankbordgroep geen duidelijke bezwaren heeft tegen de omvorming van appartementen naar eengezinswoningen, blijft de klankbordgroep bezwaren hebben tegen het renoveren van de 18 woningen, het behoud van de particuliere woningen en het behoud van de huidige rooilijnen. De klankbordgroep zou het liefst zien dat alle woningen binnen het plangebied gesloopt worden. De klankbordgroep wijst ook op de emoties die spelen bij de mensen die verhuisd zijn en waarvan de oude woning nu toch gerenoveerd wordt.
Standpunt gemeente
De omvorming van appartementen naar eengezinswoningen sluit beter aan op de bestaande structuur van de omgeving en sluit beter aan op de actuele vraag. Om deze omvorming mogelijk te maken en teneinde een economisch uitvoerbaar plan te realiseren is het nodig dat een aantal woningen behouden blijven en de bestaande rooilijnen gehanteerd worden. De bestaande woningen zijn op een stedenbouwkundig verantwoorde wijze ingepast in het nieuwe plan. Daarnaast biedt Tiwos de voormalige bewoners van de te renoveren woningen de mogelijkheid om terug te keren en wil Tiwos daarbij maatwerk leveren.
Op 18 maart 2010 organiseerde woningstichting Tiwos ter uitvoering van het bepaalde in de door de gemeenteraad vastgestelde Handreiking Burgerparticipatie onder grote belangstelling een informatieavond over het aangepaste plan voor de derde en laatste fase van de herstructurering in de Uitvinders-/Zeeheldenbuurt. Ruim 80 bewoners waren naar de MFA Het Zuiderkwartiergekomen om zich te laten informeren over de nieuwe plannen. Projectmanager Jeroen Band van Tiwos presenteerde het nieuwe plan dat fors gewijzigd is ten opzichte van het eerdere plan.
In het nieuwe plan komen geen appartementen meer voor. Ook worden er minder woningen gebouwd. De 44 nieuwe eengezinswoningen in dit plan (8 sociale huur, 36 koop) behoren tot de goedkope prijsklasse en de nieuwe bewoners parkeren grotendeels op eigen terrein. 18 woningen van Tiwos aan de Veestraat blijven staan en worden gerenoveerd. Ook blijft een aantal particuliere woningen behouden.
De aanwezigen hadden naar aanleiding van de presentatie enkele vragen over het nieuwe plan. Dat er nu 18 woningen gerenoveerd worden, riep vragen op. Een aantal aanwezigen wees op de emoties die spelen bij een verhuizing. Bij hen speelde onder meer het gevoel dat een aantal mensen niet uitgeplaatst had hoeven worden. Jeroen Band vertelde dat Tiwos de mensen die zijn vertrokken aan heeft geschreven. Tiwos biedt de voormalige bewoners van de te renoveren woningen de mogelijkheid om terug te keren en Tiwos wil daarbij maatwerk leveren. Dat er geen appartementen meer gebouwd worden, werd over het algemeen positief ontvangen door de aanwezigen.
De gemeente riep tijdens de informatieavond bewoners op om zich op te geven om mee te denken over het nieuwe ontwerp van de openbare ruimte. De gemeente gaat samen met bewoners de inrichting van de openbaar ruimte rond het nieuwe bouwplan vormgeven.
Tiwos heeft de reacties die schriftelijk zijn ingediend door bewoners verwerkt en vervolgens het plan ingediend bij de gemeente. Tiwos meldde dat zij in het najaar van 2010 wil starten met de renovatie van de 18 woningen. De bouw van nieuwe woningen zal pas later starten en in twee fasen worden gedaan.