Buitengebied Someren

Artikel 15 Maatschappelijk

  

Toelichting De bestemming Maatschappelijk is toegekend aan bestaande voorzieningen op dit terrein.

 

15.1 Bestemmingsomschrijving

De voor ‘Maatschappelijk’ aangewezen gronden zijn bestemd voor maatschappelijke doeleinden met bijbehorende voorzieningen een en ander conform onderstaande tabel.

 

Code	Locatie	Bedrijfs- woning	Maximale oppervlakte , exclusief bedrijfswoning met bijgebouwen	Maximale goothoogte	Maximale hoogte	Minimum afstand tot bestemmings-grens	Minimum afstand tot de as van de weg
sm-1	Verzorgings huis Beuvenlaan 5-7	1	7600m²	10m¹	13,5m¹	5m¹	15m¹
sm-2	Scouting Vlasstraat 1 8	0	780m²	4,5m¹	8m¹	5m¹	15m¹
sm-3	Gemeen-, schapshuis Landbouw-straat 5	0	400m²	4,5m¹	8m¹	5m¹	15m¹
sm-4	Begraaf- plaats Loove- Baan 3 5	0	250m²	4,5m¹	6m¹	5m¹	15m¹
sm-5	Jongeren- Centrum Meervenseweg 4	0	270m²	4,5m¹	8m¹	5m¹	15¹
sm-6	Jong Nederland, Kraaiendijk 2	0	350m²	3m¹	7,5m¹	5m¹	15m¹
sm-7	Equitherapie Vaarsehoef 5	1	330²	2,5m¹	5,5m¹	5m¹	15m¹
sm-8	Zorgcentrum Ter Hofstadlaan 201	0	15000m²	4,5m¹	17m¹	5m¹	15m¹
sm-9	Scouting Lierop Piet Cortoomswegske 1	0	275m²	4,5m²	8m¹	5m¹	15m¹

   

15.2 Bouwregels

Er mag uitsluitend worden gebouwd ten behoeve van de doeleinden die in de tabel in de bestemmingsomschrijving zijn genoemd en met inachtneming van de daar opgenomen maatvoering- en situeringeisen. Daarnaast gelden nog de volgende bepalingen. 

 

15.2.1 Bedrijfswoningen

1. Per bestemmingsvlak is één bedrijfswoning toegestaan tenzij op de verbeelding een ander getal is aangegeven.
2. Bij herbouw mag de bedrijfswoning uitsluitend gesitueerd worden ter plaatse van de bestaande fundering en als er sprake is van uitbreiding daar direct op aansluitend.
3. De inhoud van een bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan 750 m³, de inhoud van wordt niet meegeteld.
4. Indien de inhoud van de bestaande bedrijfswoning op de datum van ter visie legging van het ontwerp- bestemmingsplan al meer bedraagt, geldt de bestaande inhoud plus maximaal 10% als maximaal toegestaan. Bij vervangende nieuwbouw geldt dat de woning tot maximaal de bestaande inhoud mag worden teruggebouwd
5. Voor woonboerderijen geldt de totale inhoud van het pand als de maximaal toegestane inhoud.
6. De afstand tot de as van de weg moet tenminste 15m¹ zijn.
7. De goothoogte mag niet meer bedragen dan 6 m¹.
8. De hoogte mag niet meer bedragen dan 10 m¹

 

15.2.2 Bijgebouwen bij bedrijfswoningen

1. De oppervlakte van de bijgebouwen mag maximaal 100m² zijn.
2. De goothoogte mag niet meer zijn dan 3m¹.
3. De hoogte mag niet meer zijn dan 4,5m¹.

 

15.2.3 Bouwwerken geen gebouwen zijnde

Per bedrijfswoning mag één carport worden gebouwd met de volgende maatvoering:

1. oppervlakte niet meer dan 20m².
2. hoogte niet meer dan 3m¹.

15.3 Afwijken van de bouwregels

Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het plan voor de (her)bouw van een bedrijfswoning op een andere plaats binnen het bestemmingsvlak. Hierbij gelden de volgende specifieke randvoorwaarden.

1. De nieuwe locatie ligt niet minder dan 5m¹ van de bestemmingsgrensgrens en niet minder dan 15m¹ uit de as van de weg waaraan wordt gebouwd.
2. De ontwikkelingsmogelijkheden van (niet-)agrarische bedrijven in de nabijheid van de woning mogen niet worden belemmerd.
3. De stedenbouwkundige en cultuurhistorische kenmerken van de woning in zijn omgeving mogen niet onevenredig worden aangetast.
4. Met de nieuwe situering is sprake van een planologische verbetering.