Buitengebied Someren

Artikel 14 Horeca

  

Toelichting De zelfstandige horecabedrijven die in het buitengebied zijn gevestigd, zijn als zodanig bestemd. Horecavoorzieningen bij andere bestemmingen, zoals recreatie, vallen onder die andere bestemming.

 

14.1 Bestemmingsomschrijving

De voor ‘Horeca’ aangewezen gronden zijn bestemd voor het uitoefenen van een horecabedrijf met bijbehorende voorzieningen zoals een terras, parkeren en een groene erfinrichting een en ander conform onderstaande tabel.

Tabel Horeca

Code	Adres	Huisnr.	Bedrijfs-woning	Oppervlakte in m², exclusief bedrijfswoning met bijgebouwen
sh-1	Boerenkamplaan	45	1	450
sh-2	Hoijserstraat	20	1	1200
sh-3	Kanaaldijk- Noord	1	1	200
sh-4	Kanaaldijk- Zuid	72	1	200
sh-5	Stipdonk	40	1	200

 

14.2 Bouwregels

14.2.1 Hoofdbebouwing

Er mag uitsluitend worden gebouwd ten behoeve van de in de bestemmingsomschrijving aangegeven doeleinden.

1. De gezamenlijke oppervlakte van de bedrijfsbebouwing mag niet meer zijn dan in de tabel is aangegeven.
2. De maximaal toegestane goothoogte is 6m¹.
3. De maximaal toegestane hoogte is 10m¹.
4. Per bestemmingsvlak is één bedrijfswoning toegestaan.
5. Bij herbouw mag de bedrijfswoning uitsluitend gesitueerd worden ter plaatse van de bestaande fundering en als er sprake is van uitbreiding daar direct op aansluitend.
6. De inhoud van een bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan 750 m³, de inhoud van kelders wordt niet meegeteld.
7. Indien de inhoud van de bestaande bedrijfswoning op de datum van ter visie legging van het ontwerp- bestemmingsplan al meer bedraagt, geldt de bestaande inhoud plus maximaal 10% als maximaal toegestaan. Bij vervangende nieuwbouw geldt dat de woning tot maximaal de bestaande inhoud mag worden teruggebouwd.
8. Voor woonboerderijen geldt de totale inhoud van het pand als de maximaal toegestane inhoud.
9. De afstand tot de as van de weg waaraan wordt gebouwd mag niet minder bedragen dan 15m¹.
10. De afstand tot de bestemmingsgrens mag niet minder dan 5m¹ zijn.
11. De goothoogte mag niet meer zijn dan 3m¹.
12. De hoogte mag niet meer zijn dan 5,5m¹.

14.2.2 Bijgebouwen bij de woning

 

1. De oppervlakte van de bijgebouwen mag maximaal 100m²zijn.
2. De goothoogte mag niet meer zijn dan 3m¹.
3. De hoogte mag niet meer zijn dan 5,5m¹.

14.2.3 Bouwwerken geen gebouwen zijnde

Per woning mag één carport worden gebouwd met de volgende maatvoering:

• oppervlakte niet meer dan 20m².
• hoogte niet meer dan 3m¹

 

14.3 Afwijken van de bouwregels

Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het plan voor de (her)bouw van een bedrijfswoning op een andere plaats binnen het bestemmingsvlak. Hierbij gelden de volgende specifieke randvoorwaarden.

1. De nieuwe locatie ligt niet minder dan 5m¹ van de bestemmingsgrensgrens en niet minder dan 15m¹ uit de as van de weg waaraan wordt gebouwd.
2. De ontwikkelingsmogelijkheden van (niet-)agrarische bedrijven in de nabijheid van de woning mogen niet worden belemmerd.
3. De stedenbouwkundige en cultuurhistorische kenmerken van de woning in zijn omgeving mogen niet onevenredig worden aangetast.
4. Met de nieuwe situering is sprake van een planologische verbetering.