Artikel 8 Detailhandel
8.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Detailhandel' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. detailhandel;
-
b. ter plaatse van de aanduiding 'wonen', tevens voor wonen op de verdieping;
-
c. bijbehorende bouwwerken ten behoeve van het wonen op de verdieping;
-
d. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
met de daarbij behorende:
-
e. tuinen en erven;
-
f. parkeervoorzieningen.
8.2 Bouwregels
8.2.1 Hoofdgebouwen
Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende regels:
-
a. Hoofdgebouwen zijn uitsluitend toegestaan binnen het bouwvlak.
-
b. Het bouwvlak mag volledig worden bebouwd.
-
c. Ten aanzien van de goothoogte gelden de aanduidingen.
-
d. Ten aanzien van de bouwhoogte gelden de aanduidingen.
8.2.2 Bijbehorende bouwwerken
Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken gelden de volgende regels:
-
a. Het bijbehorend bouwwerk is uitsluitend toegestaan achter de voorgevellijn.
-
b. De bouwhoogte van het bijbehorend bouwwerk bedraagt maximaal 5 meter.
-
c. De maximale oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken bedraagt 35 m².
8.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:
-
a. De maximale bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen bedraagt 2 meter, met dien verstande dat de hoogte voor erf- en terreinafscheidingen vóór de voorgevellijn maximaal 1 meter mag bedragen.
-
b. De maximale bouwhoogte van informatiezuilen, huisvuilcontainers, glasbakken, geluidwerende voorzieningen, met uitzondering van reclame-objecten bedraagt 2 meter.
-
c. De bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt maximaal 3 meter.
8.3 Nadere eisen
Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de plaats en de afmetingen van de bebouwing:
-
a. ter voorkoming van onevenredige aantasting van de gebruiksmogelijkheden en het woon- en leefklimaat van aangrenzende gronden en bouwwerken;
-
b. ter waarborging van de stedenbouwkundige kwaliteit en beeldkwaliteit van de naaste omgeving;
-
c. ter waarborging van de verkeersveiligheid;
-
d. ter waarborging van de sociale veiligheid;
-
e. ter waarborging van de brandveiligheid en rampenbestrijding.
8.4 Specifieke gebruiksregels
Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken, wordt in elk geval gerekend het gebruik voor:
-
a. dienstverlening.
-
b. uitoefening van een bedrijf, uitgezonderd detailhandelsbedrijven.
-
c. zelfstandige horecadoeleinden.
-
d. wonen in hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken, met uitzondering van het bepaalde in artikel 8.1, sub b.
-
e. prostitutie en/of seksinrichtingen.
-
f. opslag.