Artikel 32 Algemene afwijkingsregels
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen voor het afwijken van:
-
a. de in de regels gegeven maten, afmetingen, percentages tot niet meer dan 10% van die maten, afmetingen en percentages. Deze afwijking is niet van toepassing op woningen, bedrijfswoningen en recreatiewoningen;
-
b. de bestemmingsregels ten behoeve van paardenbakken, waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
-
1. De paardenbak wordt gesitueerd direct grenzend aan het bouwvlak of bestemmingsvlak van de functie waarbij de paardenbak wordt gerealiseerd.
-
2. De afstand tot woningen van derden mag niet minder bedragen dan 50 m.
-
3. De oppervlakte niet meer mag bedragen dan 800 m².
-
4. De bouwhoogte van lichtmasten mag niet meer bedragen dan 9 m.
-
5. Het aantal lichtmasten per paardenbak mag niet meer bedragen dan 4
-
6. Lichtmasten mogen niet worden gerealiseerd binnen een afstand van 100 m van gronden met de bestemming 'Bos', 'Natuur' en 'Groen'.
-
7. De bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 2 m.
-
8. De belangen van derden niet onevenredig worden geschaad.
-
9. De in het gebied aanwezige waarden mogen niet onevenredig worden aangetast.
-
10. Deze bevoegdheid mag alleen worden toegepast mits dit gepaard gaat met een aantoonbare en uitvoerbare fysieke verbetering van de aanwezige of potentiële kwaliteiten van de bodem, water, natuur, landschap of cultuurhistorie of van extensieve recreatieve mogelijkheden van het plangebied.
-
c. de bestemmingsregels ten behoeve van één tennisbaan, waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
-
1. De tennisbaan wordt gesitueerd direct grenzend aan het bouwvlak of bestemmingsvlak van de functie waarbij de tennisbaan wordt gerealiseerd.
-
2. De afstand tot woningen van derden mag niet minder bedragen dan 50 m.
-
3. De bouwhoogte van lichtmasten mag niet meer bedragen dan 9 m.
-
4. Het aantal lichtmasten per tennisbaan mag niet meer bedragen dan 4.
-
5. Lichtmasten mogen niet worden gerealiseerd binnen een afstand van 100 m van gronden met de bestemming 'Bos', 'Natuur' en 'Groen'.
-
6. De bouwhoogte van hekwerken mag niet minder bedragen dan 3 m.
-
7. De bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag niet meer bedragen dan 2 m.
-
8. De belangen van derden niet onevenredig worden geschaad.
-
9. De in het gebied aanwezige waarden mogen niet onevenredig worden aangetast.
-
10. Deze bevoegdheid mag alleen worden toegepast mits dit gepaard gaat met een aantoonbare en uitvoerbare fysieke verbetering van de aanwezige of potentiële kwaliteiten van de bodem, water, natuur, landschap of cultuurhistorie of van extensieve recreatieve mogelijkheden van het plangebied.
-
d. de bestemmingsregels ten behoeve van hooibergen, geen gebouwen zijnde, waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
-
1. De afstand tot bebouwing van derden mag niet minder bedragen dan 50 m.
-
2. De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 8 m.
-
3. De belangen van derden niet onevenredig worden geschaad.
-
4. De in het gebied aanwezige waarden mogen niet onevenredig worden aangetast.
-
e. de bestemmingsregels en toestaan dat bestemmingsgrenzen worden overschreden, indien een meetverschil daartoe aanleiding geeft;
-
f. de bestemmingsregels en toestaan dat openbare nutsgebouwtjes, wachthuisjes ten behoeve van het openbaar vervoer, telefooncellen, gebouwtjes ten behoeve van de bediening van kunstwerken, toiletgebouwtjes, en naar aard daarmee gelijk te stellen gebouwtjes worden gebouwd, mits:
-
1. de oppervlakte per gebouwtje niet meer dan 20 m² zal bedragen;
-
2. de bouwhoogte niet meer dan 3,5 m zal bedragen;
-
g. de bestemmingsregels ten aanzien van de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, en toestaan dat de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, wordt vergroot:
-
1. ten behoeve van kunstwerken, geen gebouwen zijnde, tot maximaal 20 m;
-
2. ten behoeve van windmolens tot maximaal 15 m;
-
3. ten behoeve van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, tot maximaal 10 m;
-
h. de bestemmingsregels ten behoeve van het toestaan van kleinschalig kamperen bij agrarische bedrijven en woningen, waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
-
1. kleinschalig kamperen is niet toegestaan in LOG Jekschot ter plaatse van de aanduiding 'reconstructiewetzone – landbouwontwikkelingsgebied';
-
2. de totale omvang niet meer mag bedragen dan 25 kampeermiddelen, waarbij de oppervlakte niet meer mag bedragen dan 5.000 m²;
-
3. het kleinschalig kamperen is niet toegestaan ter plaatse van de bestemmingen Bos en Natuur en de aanduiding 'reconstructiewetzone – landbouwontwikkelingsgebied';
-
4. het kleinschalig kamperen wordt gesitueerd op en/of direct grenzend aan het bouwvlak of bestemmingsvlak van de functie waarbij het kleinschalig kamperen wordt gerealiseerd;
-
5. het kleinschalig kamperen mag geen onevenredige publieks- en/of verkeersaantrekkende werking tot gevolg hebben;
-
6. sanitairgebouwen en/of recreatieruimten moeten binnen het bouwvlak worden gerealiseerd;
-
7. er wordt op eigen terrein voorzien in voldoende parkeergelegenheid, waarbij geldt dat het aantal parkeerplaatsen niet minder mag bedragen dan 110% van het aantal standplaatsen;
-
8. deze bevoegdheid mag alleen worden toegepast mits dit gepaard gaat met een aantoonbare en uitvoerbare fysieke verbetering van de aanwezige of potentiële kwaliteiten van de bodem, water, natuur, landschap of cultuurhistorie of van extensieve recreatieve mogelijkheden van het plangebied.
-
i. de bestemmingsregels ten behoeve van kleinschalig logeren bij agrarische bedrijven, Horeca, Sport bij een manege en Wonen, waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
-
1. kleinschalig logeren is niet toegestaan in LOG Jekschot ter plaatse van de aanduiding 'reconstructiewetzone – landbouwontwikkelingsgebied';
-
2. het aantal logeerplaatsen mag niet meer bedragen dan 5 eenheden en
10 slaapplaatsen;
-
3. de gezamenlijke oppervlakte mag niet meer bedragen dan 400 m²;
-
4. het gebruik mag geen onevenredige beperking opleveren voor de bedrijfsvoering en bedrijfsontwikkeling van omliggende (agrarische) bedrijven;
-
5. het gebruik mag geen nadelige invloed hebben op de normale afwikkeling van het verkeer en mag geen onevenredige toename van de parkeerbehoefte veroorzaken
-
6. er wordt op eigen terrein voorzien in voldoende parkeergelegenheid;
-
7. ten minste 10% van het bouwvlak wordt aangewend voor een goede landschappelijke inpassing op basis van een erfbeplantingsplan.
-
j. De onder a tot en met i genoemde afwijkingen kunnen uitsluitend verleend worden mits er op het bestaande bouwvlak aantoonbaar echt geen ruimte is voor deze voorzieningen en er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
-
1. een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld;
-
2. de verkeersveiligheid;
-
3. de sociale veiligheid;
-
4. de milieusituatie; en
-
5. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.
-
k. De onder b, c en d genoemde afwijkingen van de bestemmingsregels kunnen slechts worden verleend als de totale gezamelijke oppervlakte van de kleinschalige voorzieningen, als bedoeld in de leden 3.3.5, 4.3.5, 5.3.5 en artikel 32 onder b, c en d, niet meer bedraagt dan 1.000 m2.
-
l. De onder b, c en d genoemde afwijkingen van de bestemmingsregels mogen niet worden toegepast binnen de bestemmingen 'Bos', 'Natuur' en 'Groen'.
-
m. de bestemmingsregels ten behoeve van zonnepanelen onder de volgende voorwaarden:
-
1. Situering direct grenzend aan het bouwvlak of bestemmingsvlak van de functie waarbij de zonnepanelen worden gerealiseerd.
-
2. Binnen het bouwvlak of bestemmingsvlak is geen ruimte aanwezig voor het plaatsen van zonnepanelen.
-
3. De bouwhoogte van de voorziening mag niet meer bedragen dan 1,50 m.
-
4. De oppervlakte mag niet meer bedragen dan 50 m2.
-
5. De belangen van derden mogen niet onevenredig worden geschaad.
-
6. De in het gebied aanwezige waarden mogen niet onevenredig worden aangetast.
-
7. Er is sprake van een zorgvuldige landschappelijke inpassing op basis van een erfbeplantingsplan.
-
n. de bestemmingsregels ten behoeve van een windmolen, geen gebouwen zijnde, tot maximaal 15m onder de volgende voorwaarden:
-
1. Één windmolen per bestemmingsvlak/bouwvlak, gericht op individueel gebruik.
-
2. De afstand tot woningen van derden mag niet minder bedragen dan 100 m.
-
3. De tiphoogte van windmolens mag niet meer bedragen dan 15 m.
-
4. Windmolens mogen niet worden gerealiseerd binnen een afstand van 100 m van gronden met de bestemming ‘Bos’, ‘Natuur’ en ‘Groen’.
-
5. De belangen van derden niet onevenredig worden geschaad.
-
6. De in het gebied aanwezige waarden mogen niet onevenredig worden aangetast.
-
7. Er moet sprake zijn van een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld.
-
o. de bestemmingsregels ten behoeve van het gebruik van een weegbrug binnen een (agrarisch) bouwvlak of een bestemmingsvlak bedrijf onder de volgende voorwaarden:
-
1. De exploitatie van de weegbrug mag niet leiden tot een onevenredige aantasting van het woon- en leefmilieu en/of de in de omgeving aanwezige functie(s).
-
2. De exploitatie van de weegbrug mag niet leiden tot een (naar redelijke verwachting) onevenredige aantasting van de verkeersveiligheid of leiden tot onveilige verkeersituaties.
-
3. De exploitatie van de weegbrug mag geen onevenredige afbreuk doen aan of beperkingen opleggen voor omliggende bedrijven.