Verblijfsrecreatieterreinen

3.4 Kwaliteitsverbetering

Om een goed recreatief product te kunnen blijven aanbieden geldt voor een aanzienlijk deel van de recreatieterreinen binnen de gemeente Oisterwijk dat kwaliteitsverbetering gewenst is. Onder kwaliteitsverbetering wordt verstaan:

• 1. tegengaan van permanente bewoning;
• 2. saneren van oude kampeermiddelen, bouwwerken ten behoeve van recreatief nachtverblijf, recreatiewoningen en/of gebouwen voor voorzieningen;
• 3. saneren van illegaal gebruik;
• 4. vergroten minimale oppervlakte van standplaatsen en/of bouwpercelen;
• 5. moderniseren en eventueel toevoegen van voorzieningen;
• 6. aanbrengen van een heldere groenstructuur afgestemd op de landschappelijke en ecologische waarde uit de omgeving;
• 7. verbeteren algemene onderhoud van het terrein;
• 8. ordenen van parkeergelegenheid;
• 9. verbeteren van de brandveiligheid.

Kwaliteitsverbetering kan worden bereikt door het bieden van een ontwikkelingsperspectief voor de recreatieterreinen. Op basis van een vastgesteld kwaliteitsverbeteringsplan (opgesteld door eigenaar/exploitant) eventueel in combinatie met een bedrijfsmatige exploitatie worden ruimere bouwmogelijkheden geboden passend bij de hedendaagse wensen van de recreant. Bij kwaliteitsverbetering en daarmee samenhangend een verruiming van de bouwmogelijkheden moet voldaan worden aan een aantal voorwaarden. Één van de belangrijkste voorwaarden is dat er geen sprake meer is van illegale activiteiten, zoals illegale permanente bewoning, op het recreatieterrein. Op deze manier wordt het tegengaan van illegale activiteiten gestimuleerd.

Om de kwaliteitsverbetering en uitvoering hiervan te waarborgen wordt tussen de eigenaar en de gemeente een privaatrechtelijke overeenkomst gesloten met hierin voorwaarden voor het realiseren van de beoogde ontwikkeling. Hoe om te gaan met de landschappelijke inpassing is één van de voorwaarden.

In voorliggend bestemmingsplan zijn verschillende wijzigingsbevoegdheden opgenomen die op basis van een kwaliteitsverbeteringsplan verruiming van de bouwmogelijkheden maar ook van functies mogelijk maken. In paragraaf 3.5 wordt hier nader op ingegaan.