| Plan: | Verblijfsrecreatieterreinen |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0824.verblijfsrecreatie-VG02 |
Algemeen
Om kwaliteitsverbetering van de recreatieterreinen te stimuleren liggen de volgende twee algemene uitgangspunten ten grondslag aan de bestemmingslegging van de recreatieterreinen:
Om een integrale kwaliteitsverbetering van een recreatieterrein mogelijk te maken is tevens een wijzigingsbevoegdheid opgenomen die onder voorwaarden, een vastgesteld kwaliteitsverbeteringsplan, ruimere bouwmogelijkheden mogelijk maakt op het recreatieterrein.
Aan de hand van inventarisatie en waardering van de huidige situatie en de wensen van de recreatieterreinen is op basis van de beleidskeuzes uit de kadernota verblijfsrecreatieterreinen de ontwikkelingsruimte per recreatieterrein bepaald.
Per verblijfsrecreatieterrein
1. Villapark Hermitage e.o.
Het terrein en de bouwmogelijkheden bestemmen conform het vigerende bestemmingsplan, met uitzondering van de voormalige bedrijfswoning die als burgerwoning (het huidig gebruik) zal worden bestemd.
2. Groenstrook Hermitage
Het terrein en de bouwmogelijkheden bestemmen conform de huidige situatie: het zuidelijk deel van de groenstrook maakt deel uit van Recreatiepark Hermitage. Het noordelijk deel wordt bestemd als recreatieterrein waar ruimte is voor zes bouwwerken ten behoeve van recreatief nachtverblijf.
Op het recreatieterrein vindt illegale permanente bewoning plaats. Als permanente bewoning (in overleg) wordt opgeheven zijn er onder voorwaarde van kwaliteitsverbetering mogelijkheden voor ontwikkelingen.
3. Recreatiepark Hermitage
Het terrein en de bouwmogelijkheden bestemmen conform het vigerende bestemmingsplan. Op het recreatieterrein vindt illegale permanente bewoning plaats. Als permanente bewoning (in overleg) wordt opgeheven zijn er onder voorwaarde van kwaliteitsverbetering mogelijkheden voor ontwikkelingen.
4. De Lork
Recreatiepark De Lork is een recreatiepark met uitsluitend stacaravans. Eigenaar/exploitant ziet er op toe dat op het park geen illegale permanente bebouwing en uitbreiding van stacaravans plaatsvindt. Daarnaast is de algemene uitstraling van het park uitstekend. De gemeenschappelijke ruimte, de stacaravans en andere voorzieningen bevinden zich in uitstekende staat. Voldoende reden om het verblijfsrecreatieterrein De Lork in het voorliggend bestemmingsplan ruimere bouwmogelijkheden te geven en op het terrein in plaats van 90 in voorliggend bestemmingsplan, 100 standplaatsen toe te staan. Gezien de ruime opzet van het park heeft dit ruimtelijk geen consequenties voor de omgeving.
5. Recreatieterrein Albion
Het terrein en de bouwmogelijkheden bestemmen conform het vigerende bestemmingsplan. Op het recreatieterrein vindt illegale permanente bewoning plaats. Als permanente bewoning (in overleg) wordt opgeheven zijn er onder voorwaarde van kwaliteitsverbetering mogelijkheden voor ontwikkelingen.
6. Vier recreatiewoningen Reebok
Het terrein en de bouwmogelijkheden bestemmen conform het vigerende bestemmingsplan.
7. De Waterput
Het terrein en de bouwmogelijkheden bestemmen conform het vigerende bestemmingsplan.
8. De Reebok
Ten zuidwesten van de kern Oisterwijk, globaal gelegen tussen de Oirschotsebaan en Oirschotseweg, is een gebied van ruim 200 hectare in het Reconstructieplan Beerze-Reusel aangewezen als Projectlocatie Recreatie.
De aanwijzing is hoofdzakelijk ingegeven door de noodzakelijke verplaatsing van Camping de Reebok vanuit de Ecologische Hoofdstructuur (EHS).
In 2017 zullen de verblijfrecreatieve activiteiten op Camping de Reebok namelijk worden beëindigd en de gronden worden omgevormd naar natuur.
De bedrijfswoning aan de noordzijde van het terrein wordt een zelfstandige burgerwoning. Alle overige gronden worden teruggegeven aan de natuur. De ontwikkeling wordt door middel van een wijzigingsbevoegdheid binnen dit bestemmingsplan mogelijk gemaakt.
9. Rustiek
Het terrein en de bouwmogelijkheden bestemmen conform het vigerende bestemmingsplan. Op het recreatieterrein vindt illegale permanente bewoning plaats.
Als permanente bewoning (in overleg) wordt opgeheven zijn er onder voorwaarde van kwaliteitsverbetering mogelijkheden voor ontwikkelingen.
10. Natuurvriendenhuis Morgenrood
Het terrein en de bouwmogelijkheden bestemmen conform het vigerende bestemmingsplan.
11. De Parel
Het terrein en de bouwmogelijkheden bestemmen conform het vigerende bestemmingsplan. Op het recreatieterrein vindt illegale permanente bewoning plaats.
Als permanente bewoning (in overleg) wordt opgeheven zijn er onder voorwaarde van kwaliteitsverbetering mogelijkheden voor ontwikkelingen.
12. Bungalowpark de Rosep
Het terrein en de bouwmogelijkheden bestemmen conform het vigerende bestemmingsplan.
Op het recreatieterrein vindt illegale permanente bewoning plaats. Als permanente bewoning (in overleg) wordt opgeheven zijn er onder voorwaarde van kwaliteitsverbetering mogelijkheden voor ontwikkelingen.
13. Buitenplaats Valkenbosch
Het terrein en de bouwmogelijkheden bestemmen conform het vigerende bestemmingsplan.
Op het recreatieterrein vindt illegale permanente bewoning plaats. Als permanente bewoning (in overleg) wordt opgeheven zijn er onder voorwaarde van kwaliteitsverbetering mogelijkheden voor ontwikkelingen.
14. Residentie Sparrenburg
Het terrein en de bouwmogelijkheden bestemmen conform het vigerende bestemmingsplan.
15. Park de Rosep
Park de Rosep heeft van 2007-2012 een kwaliteitsslag gemaak en hebben hiervoor een kwaliteitsverbeteringsplan opgesteld2.
De kwaliteitsslag betreft het creëren van een caravanpark van een bovengemiddeld niveau op basis van duurzaam ondernemen. De kwaliteitsverbetering houdt onder andere in dat permanente bewoning wordt tegengegaan, nutsvoorzieningen worden vernieuwd, de aanleg van centrale parkeerplaatsen en tennisbanen, het realiseren van een vlindertuin en een biotuin, sloop van twee sanitairgebouwen en bijgebouw en vervanging van het huidige kantoor. Een aantal van deze vernieuwingen is al doorgevoerd. Het aantal recreatiepercelen is hierdoor afgenomen.
Park de Rosep krijgt vanwege de huidige en de beoogde kwaliteitsverbetering dan ook ruimere bouwmogelijkheden. Tussen de ondernemer en de gemeente zal een overeenkomst worden opgesteld met als doel te garanderen dat de kwaliteitsverbetering wordt behouden en dat geen permanente bewoning plaatsvindt. De ontwikkeling is meegenomen in voorliggend bestemmingsplan.
Park de Rosep is voornemens de ontwikkelingen voort te zetten waarbij het accent komt te liggen op duurzaamheid en biodiversiteit.
16. De Boskant, met de daarbij behorende Thermen Oisterwijk
De Boskant is voornemens een verdere kwaliteitsverbetering door te voeren om in te kunnen spelen op ontwikkelingen in de recreatiebranche. Voor de kwaliteitsverbetering is een visie opgesteld waarin wordt ingegaan op de wensen die De Boskant heeft voor het voorliggende bestemmingsplan3 .
De visie richt zich met name op meer flexibiliteit in de bestemmingsregeling ten aanzien van ruimere bouwmogelijkheden voor de stacaravans en chalets, andere vormen van verblijfsrecreatie en de mogelijkheden om het recreatiepark vrij in te kunnen delen om zodoende sneller en makkelijker in te kunnen spelen op de ontwikkelingen in de recreatiesector. In voorliggend bestemmingsplan wordt ten behoeve van de flexibiliteit ten aanzien van de terreinindeling voor alle recreatieterreinen één bouwvak opgenomen. Dit zelfde is gedaan voor het kampeerterrein van De Boskant, waardoor het terrein vrij indeelbaar is. Daarnaast is, om sneller in te kunnen spelen op ontwikkelingen op de markt, in voorliggend bestemmingsplan tevens voor alle recreatieterreinen een wijzigingsbevoegdheid opgenomen waarmee onder voorwaarden andere recreatieve en ondersteunende functies kunnen worden toegestaan.
Aan het mogelijk maken van ruimere bebouwingsmogelijkheden op kampeerterrein De Boskant zal conform het vastgestelde gemeentelijk beleid uit de kadernota geen medewerking worden verleend zolang er sprake is van illegale permanente bewoning op het recreatiepark. Als illegale permanente bewoning wordt opgeheven kan door middel van een algemene wijzigingsbevoegdheid uit het voorliggend bestemmingsplan onder voorwaarden hier aan worden meegewerkt.
Het terrein en de bouwmogelijkheden van de stacaravans en chalets zijn zoveel mogelijk bestemd volgens het huidige bestemmingsplan echter met als uitgangspunt een meer flexibele indeling van het terrein. Ditzelfde geldt voor de verleende vrijstelling van Thermen Oisterwijk die ook in voorliggend bestemmingsplan is opgenomen. De GSM-mast op het terrein zal specifiek bestemd worden.
Voor de ontwikkelingen is tussen de ondernemer en de gemeente overeengekomen dat het huidige restaurant verdwijnt als bij de nieuwe entree het streekrestaurant is gerealiseerd.
17. Klein Ader
Het terrein en de bouwmogelijkheden bestemmen conform het vigerende bestemmingsplan.
Op het recreatieterrein vond illegale permanente bewoning plaats. Als er geen permanente bewoning plaatsvindt zijn er onder voorwaarde van kwaliteitsverbetering mogelijkheden voor ontwikkelingen.
18. Restaurant Boshuys Hermitage
Het terrein en de bouwmogelijkheden bestemmen conform het vigerende bestemmingsplan.