Scheermanlocatie

4.3 Toelichting op de bestemmingen

Groen (G) (artikel 3)

Al de bestaande groenvoorzieningen zijn bestemd tot Groen. Binnen de bestemming Groen zijn onder andere jongerenontmoetingsplaatsen toegestaan.

Verkeer (artikel 4)

De gronden waarop de woonstraat en het parkeerplein zijn gesitueerd hebben de bestemming Verkeer.

Binnen deze bestemming zijn wegen, voet- en fietspaden, groenvoorzieningen, sloten en watergangen mogelijk maar ook pleinen, terrassen, jongerenontmoetingsplekken en afvalverzamelvoorzieningen. Hiermee is ondergeschikte herinrichting van de openbare ruimte mogelijk zonder dat onnodig gedetailleerde bepalingen van het bestemmingsplan dergelijke ontwikkelingen in de weg staan en planherziening nodig zou zijn.

Wonen (artikel 5)

De gronden met de bestemming Wonen zijn bestemd voor de huisvesting van personen en de bijbehorende tuinen en erven. Beroepsmatige en/of bedrijfsmatige activiteiten in een woning zijn toegestaan.

Situering hoofdgebouwen, aan- of uitbouwen en bijgebouwen

Binnen de bestemming Wonen is door middel van het aanwijzen van bouwvlakken waarbinnen hoofdgebouwen en overkappingen zijn toegestaan en de functieaanduiding "erf" de indeling van het woonperceel tot uitdrukking gebracht. Woningen behoeven niet geheel binnen bouwvlakken voor hoofdgebouwen te worden gebouwd. Ook op het erfbouwvlak mogen bijgebouwen en aan- of uitbouwen in gebruik worden genomen als woonruimten.

De gronden zonder aanduiding, betreffen de gronden waar geen gebouwen en overkappingen zijn toegestaan. Het gaat om gronden vóór de voorgevel van hoofdgebouwen (woningen). Kleinschalige aan- of uitbouwen vóór de voorgevellijn – zoals erkers – zijn wel mogelijk.

Oppervlakte bebouwing

De bouwvlakken waar hoofdgebouwen zijn toegestaan, mogen volledig worden bebouwd met gebouwen. Wel dienen de in de bouwregels opgenomen minimumafstandsmaten tussen gebouwen op hetzelfde bouwperceel te worden aangehouden.

Aantal woningen

Er is een aanduiding opgenomen waardoor ten hoogste 15 woningen zijn toegestaan binnen het plangebied.

Bouwwijze van woningen

Ten behoeve van het realiseren van een gesloten bebouwingswand aan De Scheerman en de Schoolstraat moeten de woningen minimaal drie aaneen worden gebouwd.